2020年温州学区房新政策,温州学区房划分

又到了一年购买学区房的高峰期，不少家长四处奔波就是为了小孩能赶上入学时间。在购买学区房的事情上，还是有不少问题需要家长注意的，以免买错了房，不仅花了大价钱，还耽搁了孩子的入学。

时间问题

近日，一则消息在微信朋友圈疯传，“小学入学户口与产权证要在6月30日之前办理完毕，拿到属于自己名字的产权证，迁好户口才能正常报名入学。初中入学户口与产权证要在4月30日之前办理完毕才能正常入学”。对此，鹿城区教育局普教科有关负责人表示，今年鹿城区小学招生政策以及施教区范围还在制定中，所以对小学入学报名所需的户籍与房屋产权证办理时间结点要求尚未最终确定。

据了解，近年来鹿城区小学招生政策一般在6月发布，变化不大，施教区基本维持不变，个别学校稍有微调。报名时间一般安排在7月初。

此外，今年市教育局直属和鹿城区属初中招生政策尚在研究制定中，具体入学报名有关户籍与房屋产权证要求以今年出台的文件为准。而温州市小升初招生报名一般安排在5月，去年启用“温州市小升初招生系统”时的报名时间为5月12日~15日，由学生家长在网上进行报名登记。

面积问题

根据去年的有关招生政策，广场路小学、蒲鞋市小学、瓦市小学、城南小学、建设小学、水心小学、南浦小学、百里路小学等施教区内，房产建筑面积在60平方米以下、20平方米以上，领取产权证须满三年(包括新购房、析产、继承等);建筑面积在20平方米以下的，应向施教区学校提供适龄儿童自出生之日起的相关生活居住依据(出生证、户口册等)。

同样，在温州市实验中学、温州市南浦实验中学两所学校辖区内，新购房建筑面积在20平方米以上、60平方米之内的，必须达到居住三年以上;产权办理时间不足三年的学生家长，应在报名时向学校提交居住三年的有关证明资料(包括水电费收据、电视费收据等原始凭据)。

区域问题

受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，购房家长一定要综合想要选择的学校连续几年的划片情况，比如某一个小区可能连续几年都在这个学校的划片内，那么它的风险会相对小一些。而有的小区可能是处于所谓的学区房划片边缘区域，比如这个小区去年在这个学校的划片内，今年却不是了，购买这样的房就相对存在一些风险。此外，有些小区虽然与学校仅一墙之隔，但并不意味着就能进入该学校就读。这一点家长在确认学区的时候千万不能只以距离来确定。

昨天下午，鹿城教育局召开媒体见面会，发布了《鹿城区小学招生工作实施办法》。该办法较以往有两方面的变化：首先是对适龄儿童父母仅与其直系亲属共有产权的入学问题进行了明确;其次是对缺补生的入学条件做了新的规定。

报名对象有六类

今年鹿城区小学招生工作仍按照“免费、就近、免试、均衡”的原则，招生对象为2008年9月1日至2009年8月31日(含8月31日)出生的各类适龄儿童入学：(一)鹿城区户籍适龄儿童。(二)驻扎在鹿城区域内的部队现役军人子女。(三)市政府和区政府引进并服务于鹿城区域的高级人才子女。(四)鹿城区籍合法出国并在国外长期定居的华侨、华人子女。(五)在鹿城区投资、经商、工作并有相关证明材料的台湾同胞子女。(六)除以上五类对象以外，根据《温州市鹿城区人民政府办公室关于印发鹿城区新居民积分制管理实施细则的通知》(温鹿政办〔2014〕2号)精神，父母一方参加积分管理并符合入学要求、确需在鹿城区就读的适龄儿童。

今年是教育规划纲要实施5周年。11月底，教育部召开新闻发布会，教育部基础一司司长王定华透露，教育部正在考虑推行“多校划片”，那么多校划片是什么意思?据王司长介绍，多校划片通常是指学区内有多所学校，适龄儿童少年志愿填报其中的一所或几所，如果选中的学校学位已满，就通过随机派位的方式分配名额，没有被派上的则安排到学区内的其他学校就读。多校划片其实也就是一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭可以选择任何其中一所学校，避免扎堆择校让学区房的房价一涨再涨。

3月下旬，为了抑制学区房热，教育部在“大城市义务教育招生入学调研座谈会”上就部署了教育资源配置新方案：对于各个城市中教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的城区，推广热点小学、初中多校划片，合理确定片区范围，缓解“学区房”问题。此次会上将重点大城市数量一下子增加到了24个，这24个多校划片试点城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。

专家：老城学区房房价依旧坚挺

“从‘单校划片’到‘多校划片’，会不会让学区房的房价下降呢?多校划片理论上会抑制学区房热，但实际的小苹果并不会立竿见影。”一位房地产界资深人士分析道，许多城市的一些“老牌名校”的本部位于老城区，学区面积原本就比较大，在“寸土寸金”的老城区”也不太可能新增学校，“一对多”很容易就让小学生无法“就近”上学，每天要坐好几站公交车才能来到学校。那么，在确定学校后，有的家长还是会产生再次就近购房意愿，以方便孩子上学、方便接送。“有买方市场存在，房价就不会有明显下降。”

业内人士分析认为，受影响较大的可能只是那些教育资源交叉、但存在较大差别的楼市板块。比如一个名校和一个很一般的学校挨得很近，在学区‘一对多’的情况下，两所学校如果捆绑作为一个大学区，那么原先对应普通学校的小区，房价可能会因此攀升，而原本对应名校的小区，房价可能就会受到抑制。”

家长：打破学校之间壁垒

“单校划片，是肯定要买学区房的。”一位家长对记者表示，“学区房新政策2016即便多校划片，该买还是得买啊，离名校近一点总不是坏事。即使等我家的孩子们上学的时候，多校划片的学区房新政策实施了，那也是‘买了学区房孩子不一定能上名校，但是不买肯定没得上’”。