沈阳拟推公积金贷款新政 提高贷款额度
沈阳将放宽住房公积金门槛,合理缩短申请公积金贷款缴存期限,提高贷款额度,延长贷款年限,调整贷款首付比例。对省内缴存公积金的外地职工来沈购房提供住房公积金贷款支持。这些举措已经写入《沈阳市促进当前经济稳增长若干政策措施》。
业内人士分析,对省内缴存公积金的外地职工来沈购房提供住房公积金贷款支持,这一政策已经实施,此次提出可能意在鼓励外地职工购房;而贷款额度是今年新调整的政策;其他政策的门槛在省内来看也已经是比较宽松的,预计进一步调整的空间比较有限。
数据显示,今年上半年沈阳住房公积金个贷率83.8%几乎没有沉淀资金。
沈阳公积金政策现状
贷款额度:今年,沈阳上调了住房公积金贷款额度。申请人一方缴存住房公积金,贷款限额从30万提至35万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款限额从50万提至55万;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元。
缴存期限:目前沈阳市的规定是,申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月就行。
贷款年限:根据沈阳公积金管理规定,公积金贷款的最低期限为1年,最高期限为30年,且男性、女性均不得超过法定退休年龄。以40岁的男性为例,贷款的最长期限不能超过20年,即60岁。不过,对于年满50周岁的男性和年满45周岁的女性,如果连续缴存公积金3年及以上且首次申请公积金贷款,可以将年龄限制条件向后延5年,即男性由60岁延至65岁,女性由55岁延至60岁。
首付比例:首次申请贷款购买90平方米以下普通住房,最低首付20%;购买二套住房,最低首付65%,贷款利率上浮10%,停止三套及以上住房公积金贷款。
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