职工提公积金租房无需完税证明及租赁合同备案(一)

职工提公积金租房无需完税证明及租赁合同备案

“发展住房公积金初衷是带有保障的性质。租房的人大多数都处在收入比较低的状态下，如果缴纳的公积金拿不出来，买房又买不成，就等于保障功能没有发挥出来。”北京师范大学房地产研究中心主任董藩称，“目前来看此次新规从公积金的提取方面完善了制度，降低了租房者提取公积金的门槛。”

需提供本人及配偶名下无房产的证明

根据这项新规定，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

租住商品住房的需提供本人及配偶名下无房产的证明，由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。

而对于租住公共租赁住房的人来说，需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，但可以按照实际房租支出全额提取。

同时根据要求，房租支出占家庭收入比例的限制也将取消。据了解，目前，各地对租房提取住房公积金政策规定过严，要求租金必须超过家庭收入的一定比例，有的高达30%。

住房城乡建设部住房公积金司司长张其光表示，过去租房者提取公积金要件繁杂，要求职工提供经登记备案的租赁合同、租房发票等，导致职工提取住房公积金支付房租困难，影响了缴存职工合法权益，也削弱了住房公积金制度作用。

另外，根据新规定，对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为，住房公积金管理中心将向职工工作单位通报，追回骗提套取资金，取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格，并将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统。

新规还要求提高审核效率。缴存职工提取申请资料齐全，审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时，应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。

广州去年曾简化手续　但限制仍较多

以广州为例，现行规定要求，租房者要想提取公积金，需要提供需要提供《住房公积金提取申请表》一式三份、本人身份证复印件、房租发票(或与单位签订的公房租赁合同发票)、《房屋租赁登记备案证明》以及房管部门出具的广州市行政区域内承租人名下无自有产权住房的证明原件一份。租房发票则需要拿租赁合同、房屋产权证明、身份证等，到地税局开具，条件较复杂。

事实上，4月，广州市曾简化租房提取住房公积金手续。当年3月1日后，职工以租房名义提取住房公积金的，办理提取手续时，只要提供出租屋管理机构出具加盖“备案专用章”的《房屋租赁登记备案证明》，无需提