东莞提取公积金最新政策解读

最近，众多大学生纷纷走入社会，租房成为了他们的头等大事，但这也在无形之中催热了租房市场。近日，记者走访市场向多位中介经纪人了解到，大学毕业生是近期租赁市场的成交主力军，单间、一房、两房等低端价位房源十分紧张。东莞地铁在本月就要开通的利好消息早已铺天盖地，一些地铁口物业的租房需求进一步增加。

为减轻负担毕业生更愿选择合租

上周末，刚在南城中盛商务大厦一家公司找到工作的毕业生许升，利用起周末期间找起了房子。“找房子也找了一个星期了，在第一国际商圈这边大概也看了4、5个小区，稻花村那边租金比较划算，但都是三房、四房在出租，一时间我可找不到这么多人合租，而且也不太想跟太多人合租。尚书银座离我们公司最近，可租金也是最高的，单间就要1400元/月，加上物业费、水电费、网络费等等，估计一个月得花上1700元，这笔‘高消费’我可承受不起。”

最终许升选择与公司相隔一条东莞大道的火炼树一带寻房。“在网上看到有已经在租住怡丰都市广场两房的租户寻找合租，1800元一个月两人分摊，这样总费用可以控制在1000元左右。”许升告诉记者，刚找到工作，现在手头上需要的花销还都是向父母要的，不敢花得大手大脚。

记者向西平金地格林小城合富置业门店的经纪人周秦了解到，目前手头上的确开始陆续接到大学毕业生租房的单子，“西平片区小户型不算多，来找房的大多是三两结伴来合租的。”周秦还告诉记者，现在地铁就要开通了，西平可选择房源多，而且配套也很齐全，乘坐地铁可便利到达第一国际等一些写字楼密集的区域，这个片区今年的两房单位要是放租，只要价格相对优惠，很快就会被租出去了。

主城区中小户型租金涨幅不大

记者在走访前已经从一些租房网站了解到，主城区中，南城的租赁市场最为热门，这与南城聚集了众多写字楼不无关系。据了解，现时南城租房市场上，除了写字楼附近的一些中高档公寓，距离办公区几站路的距离，也有不少实惠楼盘。合富置业江南世家分行主管牧丰旭表示，现时金丰花园82平方米的家电齐全两房单位，月租1600元，活力康城82平方米两居室，租金约1700元左右。记者了解到，宏远片区房源众多，不少小区也有一定楼龄，租金相对要便宜不少。

这与鸿福路写字楼附近的时尚岛公寓一室一厅就要1700元月租的价格相比，能为毕业生减轻不少负担。

东城方面，东泰板块是较受租客青睐的区域，合富置业景湖分行主管黄晓荣表示，租住在这一带的多为在第一国际工作的白领，也有在鸿福路商圈的一些白领，因为东泰社区的公交出行较为便利，且周边生活配套很完善。黄晓荣表示，景湖春天和怡丰都市广场均是目前价格较笋且受欢迎的楼盘，如景湖春天三居室，带家电月租约2800元，而怡丰都市广场76平方米的两房单位，带家电月租在1800元?1900元，对方表示，目前租赁市场价格相较年初较为稳定，租金涨幅不大。

选择旧小区的多居室合租更划算

热门办公区的公寓租金高昂，不少还是零收入的应届毕业生对此望而却步，想要住得划算的毕业生们，不妨多去周边的旧小区淘淘房源。记者了解到，主城区单身公寓的租金多在千元以上，且一些单身公寓租金不断上涨。一位租住在香树丽舍单身公寓的陈小姐告诉记者，两年前她租这套公寓时月租是1300元，去年房东就提出来要涨租金，现在租金是1400元/月，她说估计明年还得涨，但自己不想搬家，只能同意房东的涨租了。

相比一路走俏的单身公寓，两房及三房单位的租金要划算不少。记者了解到，一些非热门小区的二房单位多在1500-1800元之间，三房单位的租金在2200-2600元之间。相比而言，三房单位则显得性价比很高。对于刚毕业的学生，不妨多找几位同事或同学，找一个出行便利的旧小区合租一个大房子。

以临近华凯广场的黄金花园为例，该小区较老，租金自然便宜，部分3房单位月租金在2000元左右，如果三人均摊，就算加上物业费、网络费跟水电费等，千元之内就可以搞定每个月的租房费用，相比单身公寓的确划算很多。

除此外，东泰花园也是一个不错的选择，无论前往南城还是东城，该小区都可便利抵达，最重要的是，部分楼梯房的租金比较便宜。

提醒

毕业族也可提取公积金交房租

刚毕业的大学生来到一个全新的城市，租房置办生活用品。的确需要花费不少费用，而在刚毕业工资较低的情况下，毕业族不妨利用起手中的公积金，给“捉襟见肘”的毕业生活来点额外补贴。

今年3月30日，东莞市住房公积金管理中心发布通知，调整本市公积金租房提取政策。此番调整将提取限额从540元提高至1500元，将提取比例提高至月缴存额的65%。更重要的是，提取时间从不少于3个月调整为可每月提取，前提是通过自助服务渠道办理。

记者了解到，去年4月1日执行的新修订的提取办法，简化了租房提取的手续，只要符合租住本市住房的职工本人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房，可计提不高于职工缴存当月金额60%且不超过540元的公积金作为租金补充，且不必再提供租赁合同、租金发票等资料，都可临柜办理、网上办理、短信办理或由单位批量代办。如今，提取限额已从540元提高至1500元，提取比例从月缴存额的60%，提升至了65%，而且还可每月提取。

也就是说，如果毕业生的公积金月缴存额(单位+个人)有1000元，这就意味着该毕业生每月可以支取650元的公积金用于补贴租金。记者了解到，毕业生不少选择合租的方式租房，即便是在租金高昂的主城区，如果跟同事朋友合租一套三房，月租金控制在650元的房源，也并不是困难的事。