曲靖市最新公积金贷款政策,关于贷款额度和利率详解

曲靖公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过曲靖公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

贷款条件

1、借款人具有完全民事行为能力，且不超过国家规定的法定退休年龄;

2、具有稳定的职业和工资收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、借款人按规定连续缴存住房公积金6（含）个月以上;

4、合法有效的购、建自住住房的相关文件材料

5、 借款人同意按中心认可的担保方式提供担保;

6、 夫妻双方在申请贷款前1年内无提取住房公积金记录，用公积金充还贷款视为提取;

7、 夫妻双方均未在住房公积金管理部门记载有个人住房公积金贷款余额;

8、 中心或银行规定的其他条件;

贷款额度及利率

贷款额度：

单方在曲靖辖区缴存住房公积金最高可申请贷款35万元;夫妻双方在曲靖辖区缴存住房公积金最高可申请贷款70万元。

贷款利率：

1、首次住房公积金贷款利率：1-5年2.75%,6-30年3.25%

2、两次以上住房公积金贷款在基准利率基础上上浮10%

注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。

贷款期限：

曲靖住房公积金贷款期限

贷款期限：

贷款期限由委托人和借款人商定，最长不得超过30年。最终还款年龄不得超过国家规定的退休年龄。

贷款额度：

1、曲靖城区双方缴存住房公积金的，单笔贷款不得超过人民币50万元;一方缴存住房公积金的，单笔贷款不得超过人民币25万元;各县(市)分别为人民币30万元、人民币15万元;

2、不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的一定比例(70%);

3、不得高于借款人(含配偶)借款年限内合理的月还款额计算的额度，计算公式：贷款额≤借款人家庭月收入×合理的还款比例×贷款月数(合理的还款比例为20%-40%);

具体贷款金额根据借款人的购、建住房面积、家庭收入、住房公积金缴存余额、贷款年限、偿还能力及信用等因素确定。

贷款偿还

1、按月等额本息还款方式。

2、按月等额本金还款方式

3、贷款期取限为一年的：到期一次性还本付息。