泉州公积金新政策关于贷款年限与额度计算说明

泉州公积金新政策关于贷款年限与额度计算说明

泉州公积金贷款额度上限规定：
目前，住房公积金单笔贷款最高额度为单职工缴纳住房公积金的为40万元，双职工均缴纳住房公积金的为60万元。 ( 壹家生活)

泉州住房公积金贷款额度上限和贷款利率  如何计算
泉州住房公积金额度上限是多少？泉州住房公积金贷款利率多少？如何计算呢？给大家总结一下：
泉州住房公积金贷款额度是多少？
　泉州公积金贷款上限最高60万。  【泉州住房公积金资金提取额度】
　　泉州市公积金中心规定，一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为40万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为60万元。
　　公积金贷款金额最高为所购（建）房产全部价款的60%或70%，并不得超过市住房公积金管理委员会规定的个人住房公积金贷款最高额度（单职工缴纳住房公积金的为40万元，双职工均缴纳住房公积金的为60万元）。

泉州住房公积金贷款利率是多少？
　　委托贷款期限在1-5年（含5年）的年利率由4.45%调整为4.20%，委托贷款期限在5-30年（含30年）的年利率由4.90%调整为4.70%。 ( 淡淡的生活)

泉州住房公积金贷款额度：贷款额度计算标准包括四个方面。一是按购房者所购  住房价款扣除首付款后的剩余部分金额计算；二是按照职工的还  款能力计算，即按照还贷能力公式综合考虑职工月缴存额、缴存  比例和贷款年限等条件；第三，按照职工账户余额倍数进行计算  ，目前是首套购房者按账户余额15倍计算，二套购房者按账户余  额10倍计算，保障性住房购房者按照账户余额20倍计算，另外对  于账户余额不足2万元的职工按照2万元计算；第四，按公积金贷  款最高限额计算，目前职工个人住房公积金贷款额度上限为40万  元，申请时缴存补充公积金或按月住房补贴的贷款上限可提高10  万元，即最高50万元，同理，若夫妻双方共同申请贷款，则贷款  上限分别为60万元和70万元。相关负责人强调，申请住房公积金  贷款的职工，应先根据自身情况，按照以上四个条件分别进行计  算，并取其中最低值作为最终可贷额度。

2017年泉州公积金贷款新政是什么？近日，泉州市住房公积金管理中心也出台文件，在公积金二套首付、双职工最高贷款额、公积金抵首付、办理贷款条件和二次办理公积金方面做出调整，且4月10日后备案的需按新政执行。

根据新政要求，职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款购房的，首付款比例不得低于40%，继续停止向第三次（及以上）使用住房公积金贷款购房的职工家庭发放贷款。

调整住房公积金贷款额度。夫妻双方均缴交住房公积金的，最高贷款额度由80万元调整到60万元，单方缴交住房公积金的，最高贷款额度仍为40万元。

取消本市辖区内购买首套房、首改房允许提取住房公积金直接充当首付款的政策，职工购房提取住房公积金应提供房地产登记备案购房合同及不少于总购房款20%首付款发票，以转账方式转入售房单位在银行开设的监管账户内补充首期款。

调整贷款准入条件。职工须连续足额缴存住房公积金满12个月，方可申请住房公积金贷款。

调整贷款间隔期限。职工家庭已使用过一次住房公积金贷款的，需结清贷款本息满12个月后，方可第二次申请公积金贷款。

据悉，本次政策调整自4月10日起执行，不过，4月10日（不含）前办理购房合同登记备案的，适用原政策。