鸡西市最新公积金贷款政策,关于贷款额度和利率详解

鸡西公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过鸡西公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

贷款条件

1、鸡西市行政区域内工作的在职职工;

2、职工正常缴存住房公积金的情况下，与其在同一户口中的成员，包括配偶、子女或父母购房时，职工本人可申请公积金贷款;

3、有符合法律规定的购房合同、交款收据或购房契税发票，且购房日期至申请贷款日期间隔不得超过五年;

4、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还能力;

5、公积金中心认可的资产作为抵押;

6、法律规定的其他条件。

贷款对象：

鸡西住房公积金贷款对象

贷款对象：

借款人及所在单位按规定按时足额缴存住房公积金连续半年以上的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向公积金中心申请公积金贷款。

申请公积金贷款的应当符合下列条件：

1、鸡西市行政区域内工作的在职职工;

2、职工正常缴存住房公积金的情况下，与其在同一户口中的成员，包括配偶、子女或父母购房时，职工本人可申请公积金贷款;

3、有符合法律规定的购房合同、交款收据或购房契税发票，且购房日期至申请贷款日期间隔不得超过五年;

4、稳定的职业和收入，信用良好，有偿还能力;

5、公积金中心认可的资产作为抵押;

6、律规定的其他条件。

贷款材料

商品房现房：

1、《鸡西市住房公积金抵押贷款审批表》

2、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻证明;

3、抵押人夫妻双方身份证、户口及婚姻证明;

4、借款人夫妻双方工资收入证明;

5、抵押房照;

6、五年以内的购房手续。商品房需提供购房合同及交款收据或预交款收据;产权转让房需提供契税发票;其它情况提供符合法律规定的购房手续;

7、抵押房屋评估报告;

8、公积金中心需要出示的其他证明材料。

产权转让房：

鸡西购买产权转让房公积金贷款材料

贷款人向管理中心提出贷款申请，并提供以下证明资料的原件及复印件二份：

1、贷款人夫妻双方身份证户口及婚姻证明。

2、抵押人夫妻双方身份证户口及婚姻证明。

3、借款人夫妻双方有效工资收入证明。

4、抵押房照。(注：平房不可做为贷款抵押)

5、五年以内的过户契税发票。

6、抵押房照的评估报告。

7、中心规定的其他证明材料。

贷款流程

1、借款人提出申请，提交规定的证明材料。

2、借款人到公积金中心填写《鸡西市住房公积金抵押贷款申请表》。

3、借款人到评估机构对抵押房产进行评估，评估所有费用由借款人承担。

4、公积金中心对借款人提交的证明材料进行调查、核实、审核后，中心主任审批。

5、借款人填写《鸡西市住房公积金个人购房借款抵押合同》，并到房屋所在地房产管理部门办理抵押登记手续。

6、公积金中心向受托银行下达《委托贷款发放通知书》，受托银行发放贷款。

贷款额度与利率

贷款额度：

鸡西市住房公积金贷款最高限额50万元

贷款利率：

贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率标准执行。借款职工用于购买第二套住房的公积金按揭贷款，其利率按照不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。（现执行利率为1-5含年利率为2.75%；5年以上年利率为3.25%。）

贷款期限：

住房公积金贷款最长年限是30年，不超过借款人法定退休年?。

贷款偿还

贷款期限为一年期的，到期一次性还本还息;

贷款期限在一年以上的，还款方式为按月等额本息还款法。