芜湖市最新公积金贷款政策,关于贷款额度和利率详解

芜湖市最新公积金贷款进行购房、还贷等事宜详情如下：

贷款条件

（1）住房公积金贷款连续足额缴存时间统一规定为6个月（含）以上；

（2）有稳定的经济收入和偿还贷款能力，以及有良好的信用记录，且具有完全民事行为能力的自然人；

（3）有合法的购买自住住房的合同，家庭购买首套住房的，贷款最低首付款比例为20%；购买改善性住房的，贷款首付款比例不得低于30%；对已有2次住房公积金贷款记录（含本市和外地）的缴存人家庭，不再发放住房公积金贷款；住房公积金贷款和商业贷款组合的，还要符合商业贷款的相关规定。（禁止向购买联排别墅、独栋别墅或第三套及以上住房的住房公积金缴存家庭发放个人住房公积金贷款。）

（4）购买商品住房的，以合同签订日期为准，必须在一年（含）内提出住房公积金贷款申请；购买二手房的，以房屋过户日期为准，必须在6个月以内提出住房公积金贷款申请；

（5）至申请贷款时没有逾2个月（含）以上未缴存公积金的；

（6）同意以所购住房作为抵押。

贷款流程

1.申请

提出贷款申请：到购房所在地的住房公积金大厅领取贷款相关表格办理业务;

2.审核

贷款受理：申请者本人将填妥的表格和上述办理材料进行提交，资料齐全者当场办理。提交材料不全者，工作人员将一次性告知需要补充的材料。

3.签订借款合同

签订借款合同：贷款审批和银行贷款审查后，借款人与银行签订借款合同;

4.抵押办理贷款发放

银行将《借款抵押合同》和《公积金贷款借款借据》发放给借款人。

贷款材料

购买商品房（现房）首次公积金贷款材料

1.《芜湖市职工住房公积金委托贷款申请书》(缴存单位盖章);

2.《家庭住房实有套数书面诚信承诺书》;

3.《商品房买卖合同》;

4.《商品房初始登记证》;

5.首付款发票及支付首付款凭据;

6.夫妇双方的月收入证明;

7.夫妇双方的身份证、《居民户口本》、《结婚证》;

8.单身职工需要提供民政部门出具的单身证明。

购买商品房（现房）二次公积金贷款材料

1.《芜湖市职工住房公积金委托贷款申请书》(缴存单位盖章);

2.《家庭持有住房情况证明单》;

3.《商品房买卖合同》;

4.《商品房初始登记证》;

5.首付款发票及支付首付款凭据;

6.夫妇双方的月收入证明;

7.夫妇双方的身份证、《居民户口本》、《结婚证》;

8.单身职工需要提供民政部门出具的单身证明。

购商品房（期房）

芜湖购商品房（期房）公积金贷款材料

购买商品房（期房）首次公积金贷款材料

1、《芜湖市职工住房公积金委托贷款申请书》(缴存单位盖章);

2、《家庭住房实有套数书面诚信承诺书》;

3、《商品房买卖合同》;

4、首付款发票及支付首付款凭据;

5、《商品房预售许可证》;

6.夫妇双方的月收入证明;

7.夫妇双方的身份证、《居民户口本》、《结婚证》;

8.单身职工需要提供民政部门出具的单身证明。

购买商品房（期房）二次公积金贷款材料

1、《芜湖市职工住房公积金委托贷款申请书》(缴存单位盖章);

2、《家庭持有住房情况证明单》;

3、《商品房买卖合同》;

4、首付款发票及支付首付款凭据;

5、《商品房预售许可证》;

6.夫妇双方的月收入证明;

7.夫妇双方的身份证、《居民户口本》、《结婚证》;

8.单身职工需要提供民政部门出具的单身证明。

购二手房

芜湖二手房公积金贷款材料

1、《芜湖市个人住房公积金委托贷款申请审批表》(单位盖章);

2、《房屋买卖合同》、首付款收据;

3、卖方的《房地产权证》;

4、卖方(含夫妇双方)的身份证、《居民户口簿》、《结婚证》;

5、卖方是单身的，提供身份证、《居民户口簿》，现场填写《婚姻状况声明书》;

6、买方(含夫妇双方)的身份证、《居民户口簿》、《结婚证》、月收入证明;

7、买方是单身的，提供身份证、《居民户口簿》、收入证明，现场填写《婚姻状况声明书》;

8、异地缴存公积金的还需要提供缴存地公积金管理中心出具的公积金缴存情况证明、个人征信报告(已婚的提供夫妇双方的征信报告);

9、有产权共有人的，需提供共有人的身份证。

购拆迁安置房

芜湖拆迁安置房公积金贷款材料

购拆迁安置房（期房）首次公积金贷款材料

1、《芜湖市职工住房公积金委托贷款申请书》(缴存单位盖章);

2、《家庭住房实有套数书面诚信承诺书》;

3、拆迁协议;

4、《商品房买卖合同》;

5、《商品房预售许可证》;

6.夫妇双方的月收入证明;

7.夫妇双方的身份证、《居民户口本》、《结婚证》;

8.单身职工需要提供民政部门出具的单身证明。

购拆迁安置房（期房）二次公积金贷款材料

1、《芜湖市职工住房公积金委托贷款申请书》(缴存单位盖章);

2、《个人住房贷款申请人家庭住房登记情况查实单》;

3、拆迁协议;

4、《商品房买卖合同》;

5、《商品房预售许可证》;

6.夫妇双方的月收入证明;

7.夫妇双方的身份证、《居民户口本》、《结婚证》;

8.单身职工需要提供民政部门出具的单身证明。

购拆迁安置房（有产权证的）首次公积金贷款材料

1、《芜湖市职工住房公积金委托贷款申请书》(缴存单位盖章);

2、拆迁协议;

3、《房产产权证》、交易发票（超面积部分）、契税完税证（超面积部分）;

4、夫妇双方的月收入证明;

5.夫妇双方的身份证、《居民户口本》、《结婚证》;

6.单身职工需要提供民政部门出具的单身证明。

购拆迁安置房（有产权证的）二次公积金贷款材料

1、《芜湖市职工住房公积金委托贷款申请书》(缴存单位盖章);

2、《个人住房贷款申请人家庭住房登记情况查实表》;

3、拆迁协议;

4、《房产产权证》、交易发票（超面积部分）、契税完税证（超面积部分）;

5、夫妇双方的月收入证明;

6.夫妇双方的身份证、《居民户口本》、《结婚证》;

7.单身职工需要提供民政部门出具的单身证明。

异地公积金贷款材料

芜湖公积金异地贷款材料

1.《芜湖市个人住房公积金贷款申请审批表》;

2.借款人及其配偶的居民身份证;

3.借款人及其配偶的户口簿;

4.借款人婚姻状况证明;

5.借款人及其配偶的收入证明;

6.住房公积金缴存地住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存情况证明(见附件一);

7.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

8.购房首付款证明;

9.借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同或协议;

10.期房的提供《商品房预售许可证》;现房提供《商品房初始登记证》或《房地产权证》;

11.芜湖市住房公积金管理中心要求提供的其他材料

注意事项

1.表中材料除贷款申请表收取两份原件外，其余材料带原件查验，收取复印件各两份。

2.上述临时开出的相关证明有效期自开出之日起两个月内有效(证明中有特别规定的除外)

贷款额度与利率

最新消息:芜湖公积金贷款首付比例降低至20%

贷款额度

芜湖住房公积金贷款额度

芜湖公积金贷款利率

贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为：2.75%

5年期以上的贷款年利率为：3.25%

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芜湖住房公积金贷款期限

1.个人住房公积金贷款的最长年限为30年(贷款至退休年龄延长5年)

2.二手房贷款的最长年限,不超过房屋土地使用年限

异地贷款额度与利率

芜湖公积金异地贷款额度、利率、期限

贷款额度

1.一手房不超过购买住房全部价款的70%。二手房：房屋使用年限在10年(含)以下的，不超过购买住房计税价款的70%;房屋使用年限在10年以上、20年(含)以下的，不超过购买住房计税价款的50%;房屋使用年限在20年以上的，不超过购买住房计税价款的40%;

2.不超过住房公积金缴存余额的10倍;

3.不超过最高贷款额度：夫妻双方均连续足额缴存住房公积金的，月住房公积金缴存额合计在1600元(含)以下的，最高额度不超过30万元;月住房公积金缴存额合计在1600元以上、2800元(含)以下的，最高额度不超过35万元;月住房公积金缴存额合计在2800元以上的，最高额度不超过40万元。夫妻双方仅有一方或单身职工连续足额缴存住房公积金的，月住房公积金缴存额在800元(含)以下的，最高额度不超过20万元;月住房公积金缴存额在800元以上、1400元(含)以下的，最高额度不超过25万元;月住房公积金缴存额在1400元以上的，最高额度不超过30万元。

贷款利率和期限

1.贷款期限最长为20年。

2.贷款期限在5年(含)以内的，年利率为4.0%;贷款期限在5年以上的，年利率为4.5%。利率调整执行中国人民银行的有关规定。