秦皇岛公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年秦皇岛公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么秦皇岛地区公积金贷款额度是多少，秦皇岛公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于秦皇岛公积金相关知识。

秦皇岛住房公积金贷款额度、期限、利率是多少？

1、无房且无住房公积金贷款记录(含商业银行贷款记录)的缴存职工家庭,使用住房公积金贷款的，贷款额度为购房实际金额的70%以内；已有1套住房或有贷款记录(含商业银行贷款记录)的职工,使用住房公积金贷款的，贷款额度不高于购房实际金额的40%。

2、双职工缴存公积金贷款最高额度不得超过60万元，单职工缴存公积金贷款最高额度不得超过40万元。

3、贷款期限最长30年。在不超过最长贷款期限的基础上，贷款期限可在借款人法定退休时间的基础上延长5年。

4、住房公积金贷款利率，按中国人民银行规定的利率执行。

5、目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

秦皇岛首套房公积金贷款额度是多少？

1、首套房公积金贷款额度计算方式、贷款额度的确定、按照不得高于借款人（含配偶）还款能力的系数计算其计算公式为、住房公积金贷款额度（夫妻双方历史缴存公积金金额，贷款申请之日起至退休之日止缴存公积金）2住房公积金贷款额度。

2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的；按单职工贷款额度计算；其贷款额度首套房为60万，二套房为45万，每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定结合借款人偿还贷款的能力综合确定。

秦皇岛首套房公积金贷款能贷多久？

1、一般是不超过三十年的，借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10倍；贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的50％确定，如借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足１万元的，按１万元计算。

2、新建普通住房每笔不超过50万（单个职工不超过30万）二手房、自（翻）建住房每笔不超过35万（单个职工不超过21万）。借款申请人借款年限加上实际年龄不能超出法定退休年龄，且存量成套住房贷款年限不得超出所购住房的剩余使用年限。