沧州公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年沧州公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么沧州地区公积金贷款额度是多少，沧州公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于沧州公积金相关知识。

住房公积金贷款政策进行调整，现将具体事宜通知如下：

一、提高住房公积金贷款首付比例。居民利用住房公积金贷款购买首套住房最低首付款比例提高至30%；购买第二套住房最低首付款比例提高至60%；停止发放购买第三套及以上住房公积金贷款。

二、继续暂停受理不在沧州缴存住房公积金、在沧州购房申请使用住房公积金贷款业务。

三、调整住房公积金贷款可贷额度的确定方式。可贷款额度=借款人账户余额×10×缴存时间系数+配偶住房公积金账户余额×10×缴存时间系数，且不超过最高贷款额度和还贷能力。（缴存时间系数为：缴存时间满6个月至24个月的为1；满25个月至36个月的为1.2；满37个月至48个月的为1.5；超过48个月的为2。）

账户余额不足1万的按1万计算。非正常缴存的住房公积金不计入账户余额。

四、继续实行贷款放款轮候制。

沧州公积金贷款额度

1、借款人夫妻双方共同正常缴存公积金的，公积金贷款最高额度为60万元;一方缴存公积金的，最高额度为40万元。

2、贷款额度按借款人夫妇双方月工资总额的3O%乘以贷款总月数来确定;

3、购买商品房的，不得超过房屋总价值的80%;

4、购买二手房和建造、翻建、大修自住住房的，不得超过房屋总价值的70%。

5、借款人如果以国库券、银行定期存单等有价证券作质押，贷款额度加贷款利息不得超过证券价值的90%。