包头公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年包头公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么包头地区公积金贷款额度是多少，包头公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于包头公积金相关知识。

公积金贷款有最高限额：

使用借款人个人住房公积金办理贷款的，贷款最高限额40万元;

使用借款人个人以及配偶的住房公积金办理贷款的，贷款最高限额60万元;

使用借款人个人住房公积金办理贷款的，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;

使用借款人个人以及配偶的住房公积金办理贷款的，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

包头住房公积金贷款额度怎么算？

首先，贷款额度不超过购买自住住房全部价款的80%。

其次，住房公积金贷款额度=职工家庭住房公积金月缴存额/24%×60%×12×贷款年限

以张先生家庭为例，该职工购买房价为80万元的商品房，张先生年龄40周岁，月缴存额为800元；配偶年龄40周岁，月缴存额700元。

（一）张先生家庭贷款年限的测算：

张先生贷款年限：65-40=25年

张先生配偶贷款年限：60-40=20年

按年限较短一方计算，则张先生家庭贷款年限最长为20年。

（二）张先生家庭贷款额度的测算：

1、按其房价测算：800000×80%=640000

2、按其家庭住房公积金月缴存额测算：（800+700）/24%×60%×12×20=900000元则张先生家庭的贷款额度初步测算可以确定为：640000元。

3、“中心”根据借款申请人的申请额度、信用状况等因素综合测算，经审贷会审批后最终确定贷款额度。