东营公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年东营公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么东营地区公积金贷款额度是多少，东营公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于东营公积金相关知识。

贷款条件

1、具有城镇常住户口,建立了住房公积金制度并按时足额缴存6个月以上

2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力

3、有合法的购、建住房的合同、协议或房产证、契税发票等

4、已交足不低于全部房价20%的首付款

5、有贷款人认可的担保措施如抵押、质押、保证等

6、贷款申请人应是具有完全民事行为能力的自然人

贷款流程

1、借款申请人持购房资料到住房公积金管理中心领取《东营市住房公积金委托贷款审批书》，填报资料。

2、资料填报完后，将贷款材料提交给管理中心工作人员，工作人员对资料进行初审，并填写《面谈记录》。

3、待管理中心人员进行审核审批(15个工作日内)后，通知借款申请人审批结果。

4、借款申请人通过审批的，持相关材料到承办银行办理贷款、担保手续。

5、手续完成后，中心计划会计科拨付委托贷款基金。

贷款材料

东营一手房公积金贷款材料

1、贷款人夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻关系证明等原件及复印件

2、购房证明材料(购房合同或协议等)原件及复印件

3、预付房款票据原件及复印件(首付款比例不得低于房价的20%)

4、夫妻共同还款协议书

5、保证人身份证、职业收入等有关证明

6、保证人同意保证的书面文件

7、住房公积金查询对账单

8、要求借款人提供的其他材料

东营二手房公积金贷款材料

(一)贷款人夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻关系证明等原件及复印件

(二)购房证明材料(购房合同或协议等)原件及复印件

(三)预付房款票据原件及复印件(首付款比例不得低于房价的20%)

(四)夫妻共同还款协议书

(五)保证人身份证、职业收入等有关证明

(六)保证人同意保证的书面文件

(七)住房公积金查询对账单

(八)二手房房产证

(九)契税完税证原件及复印件

贷款额度与利率

东营住房公积金贷款额度

1、一人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度为30万元，两人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度50万元。

2、取消购买首套自住住房申请住房公积金贷款的房型和面积的限制。

3、取消二套房贷款现有首套人均住房建筑面积的限制，二套房贷款首付款比例由60%调整为40%。

东营住房公积金贷款期限

贷款期限由最长20年调整为30年。

2015年东营公积金贷款利率

5年以下(含5年)：2.75%

5年以上：3.25%

贷款还款

东营公积金贷款还款方式

等额本息还款方式：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。