湖南省直公积金最低缴存比例及提取政策规定

2018-2019年湖南省直公积金最低缴存比例及提取政策规定 

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。那么2019年湖南最新省直公积金缴存比例是多少？湖南省直公积金提取政策有哪些规定？小编整理了一些湖南公积金的知识。

7月起湖南省直单位公积金调整

据湖南省直单位住房公积金管理中心透露，2017年度住房公积金月缴存额调整为最高4668元、最低224元。此次政策的执行时间为今年7月1日至明年6月30日。

【公积金缴存】

公积金月缴存基数：

住房公积金月缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，最高不得超过市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。根据长沙市统计局公布的“2016年长沙市城镇职工年平均工资77782元”计算，折合月平均工资为6481.84元。因此，按照缴存基数最高不得超过3倍计算，即2017年职工住房公积金月最高缴存基数为19445元。

公积金月缴存额：

月缴存额，为月缴存基数分别乘以单位、职工的住房公积金缴存比例(12%)之和。经测算，2017年单位、职工住房公积金月缴存额最高各为2334元，即月缴存额合计不得超过4668元；最低各为112元，即月缴存额合计不得低于224元。

省直公积金调整个人贷款政策 

二套房首付最低60% 

湖南省直单位住房公积金管理中心印发《关于调整个人住房公积金贷款政策的通知》（以下简称《通知》），旨在切实保障住房公积金缴存职工刚性购房需求，提升精准化调控水平，遏制投机性购房行为，要求自颁布之日起实施。 

《通知》指出，根据长沙市政府办公厅最新印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》文件要求，作出此次贷款政策调整。具体而言，将严格执行住房公积金贷款额度与缴存基数挂钩的规定。缴存职工家庭购买住房申请住房公积金贷款的，家庭月收入按夫妻双方住房公积金缴存基数推算确定。取消原“单身缴存职工首次购买住房贷款的，如测算的月还贷额高于缴存基数的55%时，可按长沙市统计局公布的上年度城镇在岗职工月平均工资测算月还款额”的规定。 

《通知》要求，缴存职工在长沙市限购区域内购买家庭第二套住房申请住房公积金贷款的，首付款比例不得低于60%。缴存职工购买商品房的装修款不计入总房价进行住房公积金贷款。借款人其他条件应当符合《湖南省直单位个人住房公积金贷款管理办法》（注：2017年6月印发文件）的相关规定。 

省直单位住房公积金管理中心同时表示，凡之前政策规定与该《通知》不一致的，按该《通知》执行。2018年6月25日（含）以前已进件登记的贷款申请按原政策执行。 

今天，长沙市住房公积金管理中心发布了《关于落实“长政办函〔2018〕75号”文件的通知》，明确取消住房公积金缴存职工最低可贷20万元的规定，并将二套房住房公积金贷款首付款比例调整为不得低于60%。 

划重点：

1、允许职工住宅增设电梯提取公积金

长沙市行政区域范围既有多层住宅所有权人出资为该住宅增设电梯，职工可申请提取公积金，但需符合4个条件。即：

①增设电梯已获得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和安装告知备案证;

②提取申请人同意出资增设电梯并与其他业主签订书面协议，且已支付分摊的工程建筑费用;

③提取申请人为增设电梯住宅所有权人或其配偶;

④提取的其他条件需符合省直公积金中心规定。

2、简化租房提取手续

职工本人及配偶在长沙市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方公积金支付房租，不再核查未成年人子女的房产情况。同时简化提取业务资料，电子档案系统上线后，提取业务(约定提取和征信查询除外)不再留存资料复印件。

3、针对于二手房购房提取政策

对于职工在非限购地区的二手房交易行为，必须在不动产权证书过户登记之日起满1年后，且提取时产权在职工名下未注销，方可申请购房提取。

4、针对于提取时限

《通知》还调整了提取时限要求。如，需核查事项，属于正常的业务，即查即办;特殊情况如需跨单位、跨区域核查的，可延长核查时限至10个工作日。