2020年最新房地产税新政最新消息

2017年关于房地产税的最新消息有哪些，是否真的要征房地产税?房地产税又是一个怎样的税收呢?房地产税是否会对于房价会有相应的对策呢?下面是高考知识网小编为大家整理的，希望对大家有所帮助。

房地产税新政最新消息

房地产税新政或不久将实施?3月18日，在2017年中国发展高层论坛上，中国发展研究基金会副理事长、国务院发展研究中心原副主任刘世锦表示，“房地产税还是要出的，也不能拖的时间太长，如果有房地产税，你可以进行结构调整的。”

刘世锦表示：“我们面临的问题，城市现在太拥堵，房价过高，人太多，空气也不好，怎么解决这个问题。我想提一个解决问题的方案，就是城市结构的转型。”

刘世锦：房产税还是要出的，不能拖得时间太长

在提到房价和地价的问题时，刘世锦称，“城市政府总是有意无意把房价往高推，为什么这么搞呢?卖地有收入。但是如果地价过高以后，成为生产运营各方面最大的成本，整个城市运营成本上去以后，城市是没有竞争力的，相当一部分产业可能会衰落。”

刘世锦说：“你是得到了一个卖地收入的芝麻，最后把整个城市转型升级服务业的发展，创新发展的大的蛋糕，那个西瓜给丢了，捡了芝麻丢了西瓜不合算。所以城市经营者的思路和战略需要调整，下面土地制度要改革，住宅用地普遍是偏低的。”

延伸知识

2017年最新消息：业内称五年后或正式实施房地产税与房产税的区别

房地产税是否要来，何时来，“有房一族”对此甚为关注。昨日，住房和城乡建设部部长陈政高及副部长陆克华发声。关于房地产税问题，陆克华称，房地产税是十八届三中全会明确的改革任务，要加快房地产税立法，并适时推进改革，有关部门正在按照中央要求开展工作。

值得关注的是，有关部门消息人士曾向《证券日报》记者透露，房地产税正在逐步推进当中，但真正实施却“没有那么快”。

中原地产首席分析师张大伟则认为，短期看，房地产税落地的可能性不大，但预计最近房地产税的推进速度将加快，对房地产市场也将产生比较明显的影响。

房地产税来了?

事实上，从房地产税立法的角度来说，十八届三中全会正式首次提出，“加快房地产税立法并适时推进改革，加快资源税改革，推动环保费改税。” 随后，官方已经有多次表态进行房地产税立法。这一定程度上说明，房地产税立法的推进将使未来房产税的征收名正言顺，有可能为房地产交易、持有等各环节进行税费的调整，推进房地产市场调控向经济手段、市场手段转变。

不过，实施房地产税的技术前提则是不动产登记系统，全国住房信息联网的实现。另外涉及的就是房地产税立法问题。

同策咨询研究部总监张宏伟向记者表示，建立不动产统一登记制度，加快房地产税立法并适时推进改革，对于当前房地产市场来讲，也就意味着今后最有可能直接推进的就是房地产税，而不是此前已经在上海、重庆试点的房产税。今后一揽子关于房地产税方面的税制改革的顶层设计有可能逐步推出，以逐步完善作为楼市长效调控机制三大体系(土地、财税和金融)之一的财税政策与措施。

张宏伟还表示，建立不动产统一登记制度，房地产税立法的完成等为房地产税顺利推进的基础条件，从官方公布的推进口径来看，上述两项工作可能会在2020年完成，但鉴于工作难度、利益博弈等前车之鉴，上述两项工作有可能会因为这些原因而延后2年-3年，这也就意味着，房地产税正式推进的时间点有可能是在2020年之后的两三年时间里，即可能在5年后正式实施。

去“投资化”

另据同策咨询研究部结果显示，到2020年，中国城镇居民家庭住房户均套数将约达1.1套，这也就意味着中国房地产市场供求已基本平衡，楼市增量房增速将递减，房地产市场将进入存量房时代。

张宏伟表示，此时，地方政府再依靠土地财政的收入过日子就会显得难上加难，但如果房地产税的正式推出，并逐步完善作为楼市长效调控机制三大体系(土地、财税和金融)之一的财税政策与措施，未来以税费手段调节房地产市场需求结构，坚持“去投资化”，防止市场供应偏大，未来房地产市场将回归以自住属性为主，楼市也将在“白银时代”回归到一个相对健康的发展轨道。同时，地方政府也能因征收房地产税而获得非常重要的一项税收来源。

而就具体征收对象来看，张大伟表示，预计会从新增量开始，这样政策落地的难度小。此外，目前中国房地产市场已经进入了新常态，去库存依然在持续中，执行房地产税改革的市场将主要集中在部分一、二线城市，整体落地难度较大。

更为值得关注的是，昨日，陈政高也回答了关于房价到底会不会涨的问题，其称，不论是从环比看，还是从同比看，预计今年一季度房地产价格会继续趋于稳定。“尽管2017年房地产市场面临许多矛盾和问题，面临许多不确定的因素，但我认为有利条件更多，我们有能力、有办法来保持房地产市场平稳健康的发展。”

“房产税”和“房地产税”之争

值得注意的是，房产税试点扩容从2013年3月的“国五条”开始提出，却一直未能实现。业内的一种说法是：房产税试点停止扩容背后，主要原因之一，就是房地产税即将推行，“房产税扩大试点就没有必要了。”

实际上，“房产税”和“房地产税”两者概念经常被混淆。

房地产税是针对房产征收的所有税目的总称，分为流转环节和保有环节两大类税目。其中流转环节税目包括：印花税、契税、城市维护建设税等九项，保有环节税目包括：城镇土地使用税、房产税和城市房地产税。所以，房产税是对房屋持有征收的一个具体的课税。简单一点说：“房地产税”包含了“房产税”，范围更大。

房地产税是一个全新的税种，而目前在全国的推进，还停留在“立法规划”的层面。

8月，备受关注的房地产税法正式进入全国人大立法规划，这也意味着房地产税的讨论已经进入总结思路阶段。财政部财政科学研究所原所长贾康在今年1月份时指出，有关房地产税的内部争议仍然较大，不推出的原因之一是考虑到楼市情况和“去库存”的主要方向，“一旦推出可能会影响楼市”。时间到了10月份，贾康再次表示，有关房地产税的草案内部一直都有，不过具体的推出时间还不清楚，要看全国人大什么时候启动一审，但可以肯定“与原来计划的时间表已经不匹配了”。

房地产税真的能降房价吗?

一则普普通通的“喊你交税”的消息，为何发酵成微博热点?这一现象背后折射出的，首先是人们对房地产税和房产税的认知，还停留在非常模糊的阶段;其次，应该看到，本轮楼市调控的大背景下，业界对“长效机制”的关注又上升到新的高度。

应该看到，本轮楼市调控，仍是以“限购限贷”为主要手段，在这样的大背景下，一直被认为是楼市调控“长效机制”的房地产税又被推上了风口浪尖。贾康表示，不能说房地产税这一个因素决定了房价，但如果说它跟房价没有关联，这个观点是不成立的。房地产税出台的初衷，是为了规范房地产领域的税费体系而不是简单的加一种税。“房地产税不是可以像定海神针一招决定全局，但是它是制度建设中的一个必选项。税不是万能的，但该推进的时候你不推进就不行。”贾康这样表示。