蔡继明说,解决小产权房问题,各级政府要制定出具有相当前瞻性的城市规划。此外,要建立统一的城乡建设用地市场,要加强城乡土地市场体系建设,实行国有建设用地和集体建设用地“统一市场”,达到“同地、同权、同价”。
“对于那些违法违规占用农地开发建设的小产权房项目要坚决予以取缔。”蔡继明说,要加强农村集体所有土地的审批力度,对以租代征等违规使用土地的现象要坚决予以制止。但对于那些在农村集体建设用地和宅基地上建设的小产权房,在政策上则要加以区分,要尽量利用经济手段、用科学发展的长远眼光来提出对策,解决问题。
易敏利(全国人大代表、西南财大MBA
首先全国普查小产权房
名词解释
小产权房
指在农村集体土地上由开发商或当地村集体开发建设销售的房屋,它不能获得国家建设部门颁发的房屋所有权证,其“房产证”多由乡镇政府自制颁发。小产权房多位于城乡结合部,由于不缴纳土地出让金和各种税费,成本低,价格低。从一方面来说,小产权房的出现缓解了中低收入群体的住房压力,但是另一方面,由于很多小产权房非法占用耕地,因此被国家明令禁止,成为了房地产市场中一个“灰色地带”
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