淄博市最新公积金贷款政策,关于贷款额度和利率详解

淄博市最新公积金贷款进行购房、还贷等事宜详情如下：

贷款条件

淄博公积金贷款条件

(一) 具有完全民事行为能力的自然人;

(二) 具有固定职业、稳定收入、良好信誉、有按期偿还贷款本息的能力;

(三) 所在单位正常、足额缴存住房公积金一年以上，且申请贷款前6个月正常、足额缴存住房公积金;

(四) 本人及配偶无个人住房公积金贷款余额;

(五) 本人及配偶没有或已解除为他人提供的住房公积金贷款保证或质押;

(六) 购买自住住房，并且是购房合同约定的买受人或共有人;

(七) 购房首付款比例符合相关规定;

(八) 法律、法规、规章和中心规定的其他条件。

贷款流程

淄博一手房公积金贷款流程

1.选择房产

2.办理按揭贷款申请

3.银行审查

4.签订购房合同

5. 签订楼宇按揭合同

6. 办理抵押登记、保险

7. 开立专门还款账户

贷款材料

一手房

淄博住房公积金一手房贷款材料

1、申请人及配偶身份证、户口薄(复印件2份)【第二代身份证需正反复印，原件审核】

2、申请人结婚证(复印件2份)【原件审核，单身需到婚姻登记处开单身证明】

3、贷款申请表(原件)【到中心网站下载填写】

4、夫妻双方住房公积金缴存证明(原件)【住房公积金管理中心大厅打印】

5、房屋登记信息查询结果证明(原件)【房管部门出具】

6.购房合同(原件2份)【房管局备案的机打正式合同】

7.购房收据(复印件1份)【原件审核，机打税控收据】

二手房

淄博住房公积金二手房贷款材料

1、申请人及配偶身份证、户口薄(复印件2份)【第二代身份证需正反复印，原件审核】

2、申请人结婚证(复印件2份)【原件审核，单身需到婚姻登记处开单身证明】

3、贷款申请表(原件)【到中心网站下载填写】

4、夫妻双方住房公积金缴存证明(原件)【住房公积金管理中心大厅打印】

5、房屋登记信息查询结果证明(原件)【房管部门出具】

6.首付款银行凭证或收据(复印件1份)【原件审核】

7.房地产买卖契约(复印件1份)【原件审核】

8.《契证》(复印件1份)【原件审核】

9.契税完税凭证(复印件1份)【原件审核】

10.抵押房屋房产证(复印件2份)【原件审核】

11.抵押房屋土地证(复印件2份)【原件审核】

贷款额度与利率

2016年淄博住房公积金贷款额度

直系亲属可合力贷款提高额度，最高可贷40万。

淄博住房公积金贷款期限

贷款期限最长为三十年。

贷款期限加申请人的年龄，不得超过申请人法定退休年龄后五年。达到法定退休年龄的，不得申请贷款。(住房公积金不正常缴存)。

2016年淄博公积金贷款利率

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;

(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。

贷款还款

淄博公积金贷款提前还款手续

1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。