枣庄市最新公积金贷款政策,关于贷款额度和利率详解

枣庄市最新公积金贷款进行购房、还贷等事宜详情如下：

贷款条件

1.具有完全民事行为能力的自然人;

2.具有枣庄市常驻户口或有效居留身份;

3.具有固定的职业和收入，同意中心对个人征信进行查证，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务，具备按期还本付息的能力。

4.借款人已建立正常的住房公积金缴存关系，且连续正常缴存住房公积金6个月以上、缴存账户当前处于正常缴存状态。

5.借款人在本市境内购建、回迁、大修自住住房，且已签订真实、合法的购建、回迁、大修自住住房合同或其他有效证明文件，购建住房合同签订日和回迁住房结算清单日距申请贷款日不超过12个月;

6.借款人已交付20%的首付款：

7.借款人在申请办理贷款时须选择以下四种抵押担保方式中的任一种：

9.本地缴存住房公积金满6个月不满3年办理住房公积金贷款的，用所购住房作抵押，不需增加保证人。

10.借款人第二次申请住房公积金购买住房的，应结清第一次公积金贷款，贷款利率为同期首次公积金贷款利率的1.1倍。

11.异地缴存本地贷款。借款人异地缴存住房公积金在本地购房的，可在本地申请办理住房公积金贷款。

12.商转公贷款。职工在我市购买自住住房，且已在商业银行办理个人住房按揭贷款，可申请用所购房作抵押，办理个人住房公积金商转公贷款。

贷款材料

枣庄房屋类公积金贷款材料

1、借款人夫妻双方收入证明(各2份);

2、购房合同原件(1份)及复印件(1份);

3、购房发票或收据原件(1份)及复印件(2份);

4、借款人夫妻双方身份证原件(1份)反正面复印件(各2份);

5、借款人夫妻双方户口登记卡原件(1份)及复印件(2份);

6、借款人结(离)婚证或单身证明原件(1份)及复印件(2份，填写个人婚姻诚信证明2份);

7、借款人配偶如无工作，提供居委会(村委会)证明原件(1份)及复印件(2份);

8、抵押房屋产权人不是借款人的，另外提供抵押人夫妻双方身份证、结婚证、户口本原件(1份)复印件(各2份);

9、抵押房产证原件1份、复印件2份;

注：以上所需材料按照要求用A4纸分别复印;

借款人夫妻双方带身份证到业务受理处签订个人征信查询授权

枣庄住房公积金贷款担保材料

住房抵押加保证需要提供材料：

借款人申请贷款时，须填写《贷款申请表》，还应提供以下材料：

1、借款人夫妻双方收入证明(各2份);

2、购房合同原件(1份)及复印件(1份);

3、购房发票或收据原件(1份)及复印件(2份);

4、借款人夫妻双方身份证原件(1份)反正面复印件(各2份);

5、借款人夫妻双方户口登记卡原件(1份)及复印件(2份);

6、借款人结(离)婚证或单身证明原件(1份)及复印件(2份，填写个人婚姻诚信证明2份);

7、借款人配偶如无工作，提供居委会(村委会)证明原件(1份)及复印件(2份);

8、抵押房屋产权人不是借款人的，另外提供抵押人夫妻双方身份证、结婚证、户口本原件(1份)复印件(各2份);

9、抵押房产证原件1份、复印件2份;

注：以上所需材料按照要求用A4纸分别复印

借款人夫妻双方带身份证到业务受理处签订个人征信查询授权

住房公积金贷款担保公司担保需要提供材料：

借款人申请贷款时，须填写《贷款申请表》，还应提供以下材料：

1、借款人夫妻双方收入证明(各3份);

2、购房合同原件(1份)及复印件(2份);

3、购房发票或收据原件(1份)及复印件(3份);

4、借款人夫妻双方身份证原件(1份)反正面复印件(各4份);

5、借款人夫妻双方户口登记卡原件(1份)及复印件(4份);

6、借款人结(离)婚证或单身证明原件(1份)及复印件(4份，填写个人婚姻诚信证明4份);

7、借款人配偶如无工作，提供居委会(村委会)证明原件(1份)及复印件(2份);

8、抵押房屋产权人不是借款人的，另外提供抵押人夫妻双方身份证、结婚证、户口本原件(1份)复印件(各2份);

9、抵押房产证原件1份、复印件2份;

注：以上所需材料按照要求用A4纸分别复印

借款人夫妻双方带身份证到业务受理处签订个人征信查询授权

住房公积金贷款信用担保需要提供材料：

借款人申请贷款时，须填写《贷款申请表》，还应提供以下材料：

1、借款人夫妻双方收入证明(各2份);

2、购房合同原件(1份)及复印件(1份);

3、购房发票或收据原件(1份)及复印件(2份);

4、借款人夫妻双方身份证原件(1份)反正面复印件(各2份);

5、借款人夫妻双方户口登记卡原件(1份)及复印件(2份);

6、借款人结(离)婚证或单身证明原件(1份)及复印件(2份，填写个人婚姻诚信证明2份);

7、借款人配偶如无工作，提供居委会(村委会)证明原件(1份)及复印件(2份);

8、住房公积金贷款担保书(一式三份)

注：以上所需材料按照要求用A4纸分别复印

借款人夫妻双方带身份证到业务受理处签订个人征信查询授权

东城分理处： 3319076 西城分理处(薛城区、开发区、枣矿)5292582

市中管理部： 3316561 山亭管理部：8818600 峄城管理部：7712191

台儿庄管理部：6633962 滕州分中心：5587837

贷款流程

1、公积金管理中心在收到申请材料10个工作日内告知借款人能否办理。符合条件的，中心向受委托银行出具《委托贷款通知书》，由受委托银行通知借款人办理贷款手续;不符合条件的，向借款人说明原因并退回资料。

2、受委托银行根据中心开具的《委托贷款通知书》，与借款人、配偶、保证人签订《借款保证合同》。通过担保公司担保的，借款人持《借款保证合同》到担保公司办理抵押手续。

3、受委托银行将贷款资金划入经中心确认的建设主管部门专用监管账户、担保公司账户或借款人账户。

注：自中心下达《委托贷款通知书》之日起，借款人超过1个月未与受委托银行签订《借款保证合同》的，视为自动放弃贷款。

贷款额度与利率

贷款额度：

夫妻双方缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度从30万元提高到50万元，单方缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度30万元不变。

贷款利率：

1?5年　年利率2.75%

6-30年　年利率3.25%

贷款期限：

枣庄住房公积金贷款期限

贷款期限：

贷款年限为1-30年。贷款具体年限根据借款人和配偶的收入、年龄确定。应同时符合下列条件：

1、借款人月还款额不低于借款人、配偶月收入合计的30%，不高于借款人、配偶月收入合计的70%。根据借款人及其配偶的收入情况，合理确定差别化还款额度;

2、贷款年限最长不得超过借款人的法定退休年龄向后延长5年。

贷款利率:

贷款利率按中国人民银行规定利率执行。

贷款偿还

1、借款期限为1年的，贷款到期1周之前，受委托银行将向借款人发送还本付息通知。

2、借款期限1年以上实行按月还款的，按照借款合同约定时间及时收回本息。受委托银行在收到借款人归还贷款本息的当日或次日开具《住房公积金贷款还款单》，将款项划到中心在受委托银行开设的住房公积金账户。

3、借款人正常归还贷款6个月后，可以申请部分或提前全部结清贷款本息。

4、借款人按期自行还款;借款人委托提取使用住房公积金还款。