白山市拆迁补偿标准明细,白山市征收土地房屋补偿条例全文

白山将现一大批拆迁暴发户，2018年拆迁补偿政策来了！

农房拆迁补偿的标准。

1，草房。每平方1900元。

2，砖瓦房。每平方2400元。

3，捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。

4，楼房（两层以上）。每平方3300元。

农房拆迁补偿的组成。

1，房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。

2，院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。

3，院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。

4，装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。

5，地上（下）附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。

6，异地安置补助费。每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。

7，搬家费。搬家产生的车辆费。

8，搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。

农房拆迁补偿的发放。

拆迁补偿款应当是直接发给被拆迁农民和农民集体。农村房屋拆迁补偿新政策中明确规定，有条件的地方，农房拆迁补偿得相关费用中应当支付给被征拆迁农民的部分，可以根据拆迁补偿方案，由集体经济组织提供具体名单，通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。

2018拆迁新规出台，牢记这3点，补偿款拿更多。

1.要求拆迁方公开具体的拆迁政策：拆迁政策，也就是政府文件，不知道农民朋友见过没？很多时候拆迁方是不会主动公开的，而很多农民没有这个要求对方公开的意识。但是农民往往对于协议内容，以及协议有哪些需要堤防的“坑”不了解，导致在不明不白的情况下，自己的房屋就被拆了，让自己的合法利益受损。

2.房产评估:就是对农民原有房屋进行价钱评估，在这里，农民要知道，评估结果必须要双方都同意才行，对于评估结果，农民有权提出异议并且要求二次评估。整体的房屋评估报告应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字，不能以打印或者签章代替，并加盖评估机构的公章，以此可以查验看评估人员是否具有相应的估价资格证书.

3.拆迁安置协议:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条做了明确规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。拆迁安置协议是农民能够获得多少补偿的决定性文件，因此签字的时候一定要当心，注意仔细核对协议上于当时商谈的是否一致。另外提醒，千万不要在空白协议上签字，这一点很重要。