哈尔滨房价走势最新消息及未来趋势预测

哈尔滨未来的房价走势如何？

早前，《哈尔滨房地产价格运行情况及走势预判报告》对哈尔滨房地产市场价格走势进行了预判：一方面，哈尔滨房地产市场去化任务依然艰巨，价格难以大幅上涨。市场走访调查显示，哈尔滨房地产企业的销售策略正在逐步调整，销售价格有进一步上浮空间。但受土地投资市场活跃度不高、去库存压力仍然较大影响，价格回暖仍需时间。

另一方面，通过供需引导，未来哈尔滨房地产价格仍将平稳向上。从全年的销售和政策走向看，哈市房地产价格趋于稳中有升态势。首付降低、降息、二胎政策、农民进城购房等房市利好政策和因素影响，，哈市新建商品住宅和二手住宅销售量大幅增长，表现出市场需求正在逐步释放，必将推动今后房价上涨。

2017年上半年对于哈尔滨楼市来说，这是观望的半年。与去年高歌猛进的情况相比，今年市场明显更加扑朔迷离，上半年房价高涨、成交下跌已成定局，下半年楼市走势如何，市场讨论声也此起彼伏。

2017年上半年，全国各地纷纷出台调控政策，多地区限购、限贷控制房价，哈尔滨是第26个调整房贷利率的城市，政策一出，势必会对商品房成交情况产生影响。同时针对近期哈西、群力、香坊、松北等热点区域房价上涨速度过快的势头会起到一定调节作用，如果房价继续上涨，未来有可能会出台更严格政策调控房价。

哈尔滨2018年房价预测

对于哈尔滨楼市来说，经过了上半年的观望期，购房者有望下半年逐渐释放购买力。不少开发商纷纷寄希望于“金九银十”，通过楼市旺季促销以达到走量的目的，从目前市场低迷的状态来看，未来一段时间或仍将持续。

国家统计局数据显示，2017年8月，哈尔滨新建商品住宅价格环比上涨0.3%、同比上涨7.7%。哈尔滨10月二手房均价 7883 元/m2，哈尔滨9月二手房均价 7853 元/m2，环比上月上涨 0.38% ↑，同比去年同期上涨 1.93% ↑。