宝鸡房价走势最新消息及未来趋势预测

宝鸡2018年房价预测

要想预测2018年宝鸡的房价，我们先来回顾一下宝鸡2017年房价的基本情况，2017年宝鸡的房价稳中有微涨。小编估计2018年宝鸡房价下跌的可能性不大，今年宝鸡房价或将还要上涨，具体原因主要有以下几个方面：

　一、宝鸡的利好消息不断

(1)被确定为全国性综合交通枢纽;

(2)宝兰客专开通，形成关中-天水“一小时经济圈”;

(3)城市轨道交通建设规划通过评审，也就是说宝鸡将要建轻轨啦!另外，宝鸡机场也通过国家评审;

(4)宝鸡CCBD建成落地;

(5)恒大集团进驻高新区;

(6)十大国企项目落地助力宝鸡脱贫攻坚;

(7)宝鸡西府老街开业迎客，展示西府文化旅游新名片;

(8)开通城际公交，促进城市化发展;

　二、宝鸡被确定为全国性综合交通枢纽

在国务院《“十三五”现代综合交通运输体系发展规划》中，宝鸡被确定为全国性综合交通枢纽，标志着我市交通运输体系纳入国家发展层面。

同时，宝鸡机场也被列入中国民航发展“十三五”规划新建机场项目。建设宝鸡机场能进一步完善宝鸡交通体系、提升城市品位，发挥宝鸡新丝绸之路经济带节点城市、区域中心城市的带动和辐射功能。

到2025年，宝鸡市将投资1000亿元，全面加快市域内重大交通基础设施建设，扩充网络规模，完善网络布局，优化结构等级，基本建成“内通外联、公铁互补、空地立体、衔接顺畅”的全国性综合交通枢纽。

从宝鸡出发，1小时到西安， 2小时到兰州，3小时到延安，4小时到成都……

　三、房地产企业看好宝鸡发展前景

《“十三五”现代综合交通运输体系发展规划》等规划出台;各种利好政策的推进;以及预计到2021年，全市建成汽车及零部件、能源化工等5个千亿集群，建成战略新兴产业和传统特色产业2个五百亿集群。届时，宝鸡不仅只有全国性交通枢纽这个身份，也将成为全国高端装备制造业基地和国家级新材料、高技术产业基地。因此，越来越多的名企纷纷进驻，多个大房企业十分看好宝鸡目前的发展前景。

宝鸡房价走势

宝鸡3月新房均价 4514 元/m2 环比上月增长 ↑ 334%

宝鸡2月新房均价 4368 元/m2

宝鸡当前在售楼盘 28 个

　陈仓区房价走势

金台区房价走势

渭滨区房价走势

延伸阅读：都说三四线城市房价高，为什么宝鸡房价还不到五千?

这一轮房价上涨依旧从一二线城市蔓延到三四线小城市，在这一轮房价暴涨的周期里，不少人都说三四线城市房价高，但是事实真的是这样的吗?根据笔者的了解，8月13日宝鸡成交了13套商品房，均价只有均价3926元/?，均价不到四千，为什么大家还说三四线城市房价高呢?

其实我们平常说的三四线城市房价高一般说的都是贴近“环京”、“环沪”城市圈中的三四线城市，这些城市因为靠近一线大城市，受到城市圈的辐射作用，房价才会这么高的。调查发现，廊坊、香河、固安等靠近北京城市群的三四线城市的房价突破1万元/平方米，而与此同时作为省会城市的城市房价还不到1万元/平米，所以所三四线城市房价虚高现象已经十分严重了。

但是为什么有些三四线城市房价却依旧十分低呢?例如像宝鸡这样的城市。笔者认为这主要是因为宝鸡市缺乏其他三四线称的资源吸引力，人口不断向外流失，缺乏足够的吸引力难以找到购房者，房价缺乏持续上涨的动力，所以才会出现像宝鸡这样房价不到四千的三四线城市。总的来说就是因为一线城市的辐射力是有限的，所以那些享受不到一线城市辐射的三四线城市自然不会高到那里去。

但是值得注意的是，虽然线部分三四线城市房价高高在上，但是其中也隐藏着巨大的风险，因为政府所谓的去开车就是把钱补贴给拆迁户买房，二挡这部分资金消耗完之后，就没有其他资金进行交通、教育、医疗资源的配套设施，这样房价就会缺乏继续还是那个站的后劲，导致出现崩盘。