威海买房限购政策,外地人在威海买房限购政策解读

2018年外地人在威海买房条件有哪些？威海市是祖国最东端的城市，是最早迎接太阳的地方。这里有金色的沙滩，美味的海鲜，越冬的天鹅，香甜可口的水果；这里还是第一个国 家级卫生城市，森林城市。作为一个中国最 具居住的城市之一，外地人想要在威海买房，享受威海的阳光、沙滩、海鲜。

随着看房人数的逐渐增多，众多房地产开发商不约而同形成这样一个共识：这是一场高品质、高规格、高影响力的房地产盛会，拥有着一流的平台、一流的服务，也必将赢得一流的成果。

“此次房博会面向全国搭建起广阔的交流平台，为全国各地的购房者送去了‘威海之约’。此举吸引了大量外地置业者来威，也为房地产企业带来了一股强大的购买力。”富城国际项目负责人告诉记者，集威海所有优质楼盘于一体的威海房博会人气十足，他们希望借助此次展会的平台力量，将最优质的项目和最舒适的生活推荐给前来选房置业的人们。

小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保 护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因 此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。所以，从购房者的角度来说，购买小产权房虽然价格便宜，但是产权 状况存在很多问题，要承担巨大的风险。

威海房产政策： 一、房产税征收范围： 房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 二、房产税征收标准： 房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 希望我的回答可以帮助到您。