威海住房公积金提取条件与流程条例

2018年威海住房公积金提取条件与流程条例

提取条件

1、辖外调出

2、购房首付款提取

3、购房直系亲属提取

4、房租提取

5、在职期间死亡或宣告死亡

6、重大疾病

7、建造、翻建、大修自住住房

8、偿还商业性住房贷款本息

9、偿还公积金贷款本息

10、房租支出超过家庭工资收入30%以上

11、出国出境定居

12、非本市户口职工离职回乡，并与单位终止劳动关系

威海住房公积金提取常见问题解决方法

购买自住住房，是否可以提取住房公积金作首付?

答：提取住房公积金是要求发生住房消费，所以要求职工提供相应的凭证等证明材料，先有支出，再来申请报销。职工购房后，才可以提取住房公积金。

住房公积金提取表格怎样领取?

答：可以在住房公积金业务网点领取或者在公积金中心网站下载。

职工办理住房公积金提取时所提供的证明材料，需要带原件吗?

答：需要。所有证明材料均需提供复印件一份，原件经中心审核后退还职工本人，复印件存留公积金中心归档备查。

买房子夫妻两个人的公积金都能提吗?

答：购房提取住房公积金时，夫妻双方的住房公积金都可以提取。

住房公积金查询新增的个人账户密码到哪查询?

答：输入6位密码，初始密码为身份证倒数7到2位。

公积金账户封存状态下能贷款吗?

答：不可以贷款。因为住房公积金账户处于封存状态，表明缴存住房公积金已中断，不符合贷款条件。如果重新缴存住房公积金连续一年以上且当前正在缴存并符合其他条件的，仍可申请贷款。

职工申请提取住房公积金的，申报的信息虚假，如何处理?

答：未如实申报信息或者提交证明材料的，公积金中心可以将其信息作为不良记录录入住房公积金监管档案(系统)，并将记录提交人民银行纳入个人信用征信系统。

大修是指什么?装修是否属于大修?

答：大修是指需要牵动或拆换住房部分主体构件、但不需全部拆除住房。装修不属于大修。

职工遗失了加盖公章的提取申请表，该如何处理?

答：遗失后请速到公积金中心办理账户冻结手续，重新申请提取时需本人到公积金中心办理解冻手续。

住房公积金提取如何监督?

1、任何单位和个人不得限制符合条件的职工提取住房公积金。单位不为符合条件职工出具住房公积金提取手续的，职工可凭相关材料直接向管理中心申请提取住房公积金，经管理中心核实后办理。

2、职工有权对住房公积金提取业务中有关单位和个人的违法违规行为进行举报。经查属实的，按照《住房公积金管理条例》有关规定处理。

3、在办理住房公积金提取过程中，如发现弄虚作假或提供虚假证明套取住房公积金的，管理中心交依所法律程序进行处理，并追究相关人员责任，同时追回提取的住房公积金。

提取材料

房屋类

威海住房公积金提取材料（房屋类）

建造、翻建、大修自住住房

1. 申请人身份证原件及复印件1份。

2. 申请人威海本地工行、建行、农行、交行、商行任一银行活期账户。

3.建造、翻建自住住房的提供规划、房产管理部门签发的建设工程规划许可证、房屋所有权证(签发之日起一年内有效)原件及复印件1份;大修自住住房的提供建设部门出具的批准文件原件及复印件1份，房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同、工程决算、付款发票(签发之日起一年内有效)及原房屋产权证原件及复印件1份。

4. 申请人应与房屋所有权人一致，如不一致，申请人应提供结婚证和房主身份证原件及复印件1份。

5. 夫妻双方同时到场办理的，提供结婚证原件及复印件1份，各自的身份证原件及复印件1份，各自的活期银行账户。

6.由配偶、父母或子女代办的，另需提供代办人身份证、户口簿或结婚证等具有法律效力的亲属关系证明原件及复印件1份;由他人代办的，另需提供代办人身份证、委托授权公证书原件及复印件1份。

购房首付款提取

1.申请人身份证原件及复印件1份。

2.申请人威海本地工行、建行、交行、农行、商行任一银行的活期银行账户。

3.夫妻双方同时到场办理的或申请人与借款人不一致的，另需提供结婚证或户口薄等具有法律效力的婚姻关系证明原件及复印件1份，各自的身份证原件及复印件1份。

4.提取申请人及配偶必须同时一次性在贷款地管理部办理。

5.由配偶代办的，另需提供代办人身份证、户口簿或结婚证等具有法律效力的婚姻关系证明原件及复印件2份;由他人代办的，另需提供代办人身份证、委托授权公证书原件及复印件1份。

购房直系亲属提取

1.申请人身份证原件及复印件1份。

2.申请人威海本地工行、建行、交行、农行、商行任一银行的活期银行账户。

3.户口薄、结婚证、户籍证明或直系亲属关系公证书等具有法律效力的亲属关系证明原件及复印件1份。

4.所购住房的产权登记人与缴存职工必须一致。购买现房的，提供房屋产权证、购房发票(签发之日起一年内有效)原件及复印件1份;购买期房的，提供商品房预售合同(签发之日起一年内有效，需提供网上查询密码)及预付款收据原件及复印件1份。

5.提取申请人必须一次性同时到任一产权人所在地管理部办理。

6.由配偶代办的，另需提供代办人身份证、户口簿或结婚证等具有法律效力的婚姻关系证明原件及复印件2份;由他人代办的，另需提供代办人身份证、委托授权公证书原件及复印件1份。

房租提取

1.申请人身份证原件及复印件1份。

2.申请人威海本地工行、建行、农行、交行、商行任一银行的活期账户。

3.申请人户口薄原件及复印件1份。

4.婚姻状况证明原件及复印件1份。

5.房管部门出具的申请人、配偶及未成年子女名下无房产证明原件1份。

6.租赁合同和缴费票据原件及复印件1份。

7.由配偶代办的，另需提供代办人身份证、户口簿或结婚证等具有法律效力的婚姻关系证明原件及复印件1份;由他人代办的，另需提供代办人身份证、委托授权公证书原件及复印件1份。

偿还商业性住房贷款本息

1. 申请人身份证原件及复印件1份。

2. 申请人威海本地工行、建行、农行、交行、商行任一银行活期账户。

3. 首次提取的提供借 款合同原件及复印件1份(复印重要的部分如：借款基本情况、还款账号、银行公章、借款人签字等)，第二次以后无需提供。

4. 还款存折或银行出具的还款证明(近三个月的还款记录)原件及复印件1份。

5. 夫妻双方同时到场办理的，提供结婚证原件及复印件1份，各自的身份证原件及复印件1份，各自的活期银行账户。

6. 申请人与借款人不一致的，提供双方身份证原件及复印件1份，结婚证原件及复印件1份。

7. 借款人应本人现场授权中心咨询个人征信状况。借款人不能到场的，另需提供委托授权公证书原件及复印件1份。

8. 借款人替申请人代办的，另需提供结婚证原件及复印件1份，双方的身份证原件及复印件1份。

偿还公积金贷款本息

1. 申请人的身份证原件及复印件1份。

2. 申请人威海本地工行、建行、农行、交行、商行任一银行活期账户。

3. 申请人与借款人不一致的，需提供双方身份证原件及复印件1份，结婚证原件及复印件1份。

4. 夫妻双方同时到场办理的，提供结婚证原件及复印件1份，各自的身份证原件及复印件1份，各自的活期银行账户。

5.由配偶、父母或子女代办的，另需提供代办人身份证、户口簿或结婚证等具有法律效力的亲属关系证明原件及复印件1份;由他人代办的，另需提供代办人身份证、委托授权公证书原件及复印件1份。

房租支出超过家庭工资收入30%以上

1. 申请人身份证原件及复印件1份。

2. 申请人威海本地工行、建行、农行、交行、商行任一银行活期账户。

3. 房地产主管部门备案的租赁合同原件及复印件1份。

4. 税务部门出具的租赁发票原件及复印件1份。

5. 婚姻状况证明原件及复印件1份。

6. 单位出具的工资收入证明(已婚的出具夫妻双方的工资收入证明)。

7. 夫妻双方同时到场办理的，提供结婚证原件及复印件1份，各自的身份证原件及复印件1份，各自的活期银行账户。

8.由配偶、父母或子女代办的，另需提供代办人身份证、户口簿或结婚证等具有法律效力的亲属关系证明原件及复印件1份;由他人代办的，另需提供代办人身份证、委托授权公证书原件及复印件1份。

非房屋类

威海住房公积金提取材料（非房屋类）

辖外调出

1.申请人身份证原件及复印件1份。

2.在调入地住房公积金管理中心已开设了个人公积金帐户。调入地管理中心出具的《公积金异地转移函》1份。

3.工作调令或户口迁移证明、商调函、现单位在职证明等任一证明材料原件及复印件1份。

4.由他人代办的，另需提供代办人身份证原件及复印件1份。

在职期间死亡或宣告死亡

1. 申请人身份证原件及复印件1份。

2. 申请人威海本地工行、建行、农行、交行、商行任一银行活期账户。

3. 合法的死亡证明。

4. 宣告死亡的，提供由法院作出的宣告死亡判决书。

5. 继承人与死亡职工的法定关系证明(夫妻关系出具婚姻关系证明，其他继承关系的出具户籍证明或公证书)。

6. 属受遗赠人或遗赠抚养人，提供经公证的遗嘱或经公证的遗赠抚养协议。

7. 对继承权、受遗赠权和遗赠抚养协议有争议的，提供人民法院作出的判决书、裁定书或调解书。

出国出境定居

1. 申请人身份证原件及复印件1份。

2. 申请人威海本地工行、建行、农行、交行、商行任一银行活期账户。

3. 有效签证、户籍管理部门出具的户口注销证明原件及复印件1份。

4.由配偶、父母或子女代办的，另需提供代办人身份证、户口簿或结婚证等具有法律效力的亲属关系证明原件及复印件1份;由他人代办的，另需提供代办人身份证、委托授权公证书原件及复印件1份。

非本市户口职工离职回乡，并与单位终止劳动关系

1. 申请人身份证原件及复印件1份。

2. 申请人威海本地工行、建行、交行、农行、商行任一银行活期账户。

3. 单位出具的离职证明。

4.由配偶、父母或子女代办的，另需提供代办人身份证、户口簿或结婚证等具有法律效力的亲属关系证明原件、复印件1份;由他人代办的，另需提供代办人身份证、委托授权公证书原件、复印件1份。

提取流程

1、准备：

申请人到威海住房公积金中心服务大厅咨询窗口领取或登录福州住房公积金网站下载《威海住房公积金提取凭证》，并准备好办理提取手续的相关材料。

2、受理：

申请人到威海住房公积金管理中心服务大厅综合业务窗口提交申请材料。对申请人的住房公积金提取申请，管理中心在受理之日起3个工作日内做出准予提取或者不准予提取的决定，并通知申请人。

3、复核：

符合条件准予提取的，受理人录入电脑，打印单笔审批表。

4、审批：

授权经办银行准予提取。

5、提取：

经办银行将申请人账户公积金金额拨入申请人的银行账户。

提取额度

部分提取

1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还个人住房贷款本息的;房租支出超过家庭工资收入30%以上的;享受城镇最低生活保障的;下岗失业且家庭生活困难的;农民工支付房租的，可申请部分提取住房公积金，提取额以100元的倍数计算。

2.购买自住住房提取的：提取额不超过购房总价;建造、翻建、大修自住住房提取的，提取额不超过工程造价总额;以非夫妻关系共有权人身份购房的，提取额度不超过所购住房总价乘以申请人占有的所有权比例;拆迁房提取的，提取额不超过增购面积的价格。

3.提取用于支付房租的：提取额不得超过当年房租总额减除家庭工资收入30%部分后的余额。

4.享受最低生活保障提取的，每12个月可以申请提取一次本人及配偶的住房公积金余额，用于补助生活困难。

5.职工申请提取时，应先从本人住房公积金账户余额中提取。本人住房公积金账户内金额不足的，可申请从其配偶的住房公积金账户余额中提取。

全额提取

威海住房公积金全额提取条件

1.离休、退休

2.丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的

3.出国出境定居的

4.调离本市的

5.在职期间死亡或宣告死亡的

6.非本市户口职工离职回乡并与单位终止劳动关系的

提取时间

威海公积金购房提取时限

1.享受最低生活保障提取的，提取用于支付房租的，提取用于偿还个人住房贷款本息的，每12个月可以申请提取一次

2.以购建房形式提取时只能提取一次，有住房公积金贷款或商业性住房贷款的只能按偿还贷款本息方式提取,还清贷款后，申请人及配偶的同一坐落房屋不能再以购建房形式办理提取。

威海公积金提取到账时间

在受理之日起3个工作日内