连云港买房限购政策,外地人在连云港买房限购政策解读(二)

南京40岁以内本科生可直接在南京落户买房

作为江苏的省会城市，南京在一月四日出台了新政，40岁以内本科生可直接在南京落户买房！要知道南京的限购一度成为许多在南京奋斗的外地人心里的痛，眼睁睁看着房价一天天上涨，却没有资格去购房，3号开盘的五个楼盘，竟然没有一个卖完，这个状态与去年河西的“抢房”大战相比较，简直有着天壤之别！

不少人认为，这是二三线城市为了避免人才流失的抢人政策，但这样做，必然对当地楼市产生影响。

一个趋势是，对于本科学历人才来说，户籍或者社保的限制在购买首套房时，都将逐步解除。

2018连云港楼市将会如何发展

之前各个一线、二线城市限购，许多人选择返乡置业，导致三四线房价在过去两年呈现爆发式增长，加上棚改货币化安置政策，三四线城市房价一直居高不下，连云港去年下半年的限价使得高新区几个热门楼盘没有出现较大幅度增长。

加之财政部部长提出了对个人住房按评估值征房地产税，以及“房住不炒”的理念，使得老百姓对房产投资更加谨慎。

2017年的连云港楼市并没有真正的下跌，调控政策还是熟悉的味道，无法解决住房需求只能延后它，而这个时间越长，未来房价爆发会更强。像猴嘴以及平山版块的房子更受购房者青睐，今年连云港将会有一大批纯新盘上市，去年的“房荒”将不复存在，真正手里有资金的人更愿意去大城市置业。2018年经济建设将是主线，地方政府的地方债等财务危机暂时无法解决，限价的价格标准可能会提高，2018年的连云港房价可能也会微涨。

在各个城市抢人大战中，连云港也不甘示弱，人才公寓，住房补助等一系列政策，城市要发展，先要发展产业，有了经济支柱，才能有更多的外来人口来连，2018将是连云港发展的一个机遇，也是一个挑战。

2017年最可怜的就是刚需，各种被误伤。

根据住建部部长最新的谈话，2018年的房贷政策是：将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

现在是银行银根紧张的季节，春节过后，可能会对首套刚需放松房贷。

所以对于连云港2018的楼市，小编的观点就是，稳中增长，刚需可以上车，投资请慎重！