贵阳房价走势最新动态消息图,贵阳未来房价大跌还是大涨

一直以来，贵阳的房价相对其他一二线城市来说，直接是低得不要不要的，但是自从进入2017年以后，贵阳的房价就开始大变脸了，只要有房源推出，便瞬间光盘，一下见识了贵阳购房力的强大，现在的高房价让很多人直呼买不起。

究竟原因是什么？

一、城市发展升级，房价首当其冲

城市升级发展，城市配套不断的在完善，房价自然上涨，为了让贵阳这个城市真正的发展成为二线城市，首先就只有物价先跟上，你们物价上涨，房价当然也得跟着上涨了。尤其是近年贵阳城市规划建设的进一步升级，1.5环的开通，地铁1号线的试运营，2号线的修建进展和3号线的建设规划，以及一大波品牌开发商的入驻，让人们看到贵阳楼市未来的发展前景。一切的一切都为贵阳近年的房价做了铺垫。

城市发展利好消息不断，只要新闻一出，便直接反应在催动房价上。比如地铁1号线试运营完成，直接导致旁边楼盘带头涨价。

二、供应不足、供求失衡是房价上涨元凶

今年，购房者会发现，无论去哪个楼盘，可售的房子少之又少，或者是所剩无几的尾房，以云岩区、南明区、观山湖区为最。就连去年存量还很大、销售表示压力很大的花溪区，今年有房销售楼盘已经寥寥无几。例如前几天开盘的恒大金阳新世界和恒大滨河左岸，开盘之后房源所剩无几。

以前买房还想着要买现房，东挑西选的木然而近年，想买房的朋友如果不及时的话，恐怕连房源都找不到，这已是2017年贵阳房产市场特色。

三、物价上涨，成本增加，房产成资金安全出口

近年来物价上涨速度加快，人民币大大缩水，土地价格、建材、人工等费用上涨，令建筑成本增加，开发商只有从抬高房价中保持利润，甚至有的喊出房子至少卖8500元/?才能不赔钱。

一二线城市房价暴涨下的投资得益，更令人看到贵阳房产的价值，无论出于自住还是投资，或者是对城市发展前景的看好，都让贵阳房价今年表现的格外炙手可热。同时家庭传统思想也在改变，未来给孩子留钱已经不合适，不如留房产，即保值又增值，于是拥有两套房或多套房家庭也明显增多。

四、其他城市限购，大批炒房投资客涌向贵阳分羹

为抑制房价暴涨，很多城市出台了限购等政策，大批投资客纷纷将目光聚焦在贵阳楼市上面，例如贵阳第一大盘花果园其实多数购买者为外地炒房客。

五、改善崛起，改善产品却短缺，供不应求

以前，人们买房子的仪式没有现在的强，只是觉得有套自己的房子就很不错的，当时贵阳房产市场就出现一片小户型热，然而高于120?户型就会很难销售出去，房价也是小贵大便宜。如今二胎政策放开，80后改善崛起，又处于换房高峰期，新一代年轻人婚房也开始追求一步到位，需求增大，100?以上三居室成抢手货。但目前市场产品还未能跟上所需，造成了大户型的缺货，大户型单价也开始高过小户型，一路攀涨。

六、买涨不买跌的心理，越涨越买

从今年市场来看，很多人都在津津乐道，手里有两套房的话，今年等于白赚了几十万甚至上百万，房价越涨，购房者越容易一哄而上抢房，买涨不买跌的楼市现象由来已久。

七、平稳发展，意味着房价或不会大涨但更不会大跌

租售同权、发展租房市场等政策虽然开始推出，但更多中国人骨子里是有房才有家的传统观念，一时半会难以改变。即使利率再上调，也无法阻止购房者对无房和房价大涨的恐慌。相反，摆在大家面前更严峻的现状是房价高的越来越让你买不起，尤其是改善型用房。想让房价下降已经不大可能，另外，房子销售价是楼面价的3-4倍开发商才可能不赔钱；或许，土地拍卖中成交的楼面价会让你更加清晰贵阳未来房价的走势。