最新银川市买房政策及条件,外地人在银川市买房条件解读

银川市场目前不限购、不限贷，房价适中，是目前投资三四线城市的较好选择！

碧桂园来了，中梁来了，万科来了.......

中关村落户银川了，高铁在银川开通了，阅海商业区，滨河新区，银川的经济正在高速发展着.......

所以我们即使无法在北上广买房，我们可以安家银川

我们不用背着高额的房贷，我们不用成为房奴，不用让现实配不上理想

在银川，你可以有一个温暖的家，你可以实现自己的梦想

那么，银川买房落户需要条件吗？

首先，银川对外地人是无条件开放买房的，再次贷款方面：需要准备身份证、户  口  本、半年银行流水，结婚证、营业执照（个体）、工资证明、征信报告、一寸照片等资料；首套房商贷首付30%，二套房40%，只要你的征信没有问题，都可以贷款；较后，买房就可以落户，就可以享周边片区学校，解决孩子的教育问题，2018银川房地产已经火爆，你准备好了吗？

公积金政策须知

1.‍职工在正常缴存并使用住房公积金贷款时，房产按照个人单独所有和共有进行界定，房产属单独所有的，配偶住房公积金余额不可叠加计算贷款额度。房产属共有的，配偶方的住房公积金余额可以叠加计算贷款额度。

2.第二次使用住房公积金个人住房贷款的职工（含夫妻双方），首付款最低比例为30%，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍执行，首套房年利率3.25%。

3.对已使用过两次及两次以上住房公积金个人住房贷款（包括异地贷款）的职工（含夫妻双方），无论贷款是否结清，均不得受理。同时，中心不再出具异地缴存证明。

4.没有使用过住房公积金贷款缴存的职工（含夫妻双方），异地住房公积金贷款在银川住房公积金管理中心只能受理一次。

5.夫妻在公积金贷款共同还贷期间离异的，除非原借款人结清贷款，否则另一方不得另行申请住房公积金贷款；原贷款已结清的，另一方可参照单身职工贷款条件进行受理。

6.尚未还清住房公积金贷款的职工，只有办理完按转抵手续后，方可办理公积金其它提取业务，否则，账户内资金只能用于偿还公积金贷款。

公积金个人贷款额度计算公式

（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前总额）×2

法定退休年龄：女55岁；男60岁

注：此公式适用购买一手楼用户参照直接计算

宁夏住房公积金贷款新规，于2017年7月1日起全面实行！