自贡市最新公积金贷款政策,关于贷款额度和利率详解

自贡市最新公积金贷款进行购房、还贷等事宜详情如下：

贷款条件

贷款条件

1.连续足额缴存住房公积金满6个月以上;

2.未负有住房公积金贷款债务;

3.个人信用良好且有偿还贷款本息的能力;

4.市公积金中心或受托银行规定的其他条件。

银行征信系统中有下列情况之一的不予公积金贷款

1.贷款累计逾期15次以上(含15次);

2.贷款连续逾期3期以上(含3期)逾期记录的;

3.贷款最近24个月有6次以上(含6次)的;

4.信用卡有严重逾期或有未结清呆账、坏账的。

贷款材料

二手房：

1.自贡市住房公积金管理中心个人住房贷款申请资料 2本

2.房屋产权证复印件 2份

3.土地使用证复印件 2份

4.存量房买卖合同(原件、复印件) 1份

5.产权人身份证复印件 2份

6.首套房或二套房承诺书 1份

7.再交易房龄证明

温馨提示

1、贷款房屋有竣工牌的，由评估公司拍摄;

2、无竣工牌有竣工验收报告的，由评估公司到市建委档案馆查询;

3、以上证明均无的，由借款人提供开发企业或所属社区开具的竣工证明。

一手房：

1.自贡市住房公积金管理中心个人住房贷款申请资料 2本

2.商品房买卖合同(原件、复印件) 各1份

3.商品房买卖备案表原件 1份

4.共有协议(或独有声明)原件 1份

5.首套房或二套房承诺书 1份

商转公：

(一)自贡市住房公积金管理中心个人住房贷款申请资料 2本

(二)商品房买卖合同(原件、复印件) 各1份

(三)银行贷款合同(原件、复印件) 各1份

(四)银行余额表 1份

(五)房屋产权证复印件 1份

(六)土地使用证复印件 1份

(七)再交易房需提供房龄证明 1份

(八)首套房或二套房承诺书 1份

贷款流程

1.借款人向中心递交贷款申请

2.中心对贷款进行审批

3.受托银行与借款人签订贷款合同

4.办理房屋抵押手续

5.受托银行发放贷款

6.借款人按期归还贷款本息

贷款额度及期限

贷款额度：

(一)普通商品房：

普通商品房最高贷款额度50万元。其中：双职工最高贷款额度50万元，单职工最高贷款额度40万元。

(二)调整再交易房最高贷款额度

再交易房最高贷款额度为40万元。其中：双职工最高贷款额度为40万元，单职工最高贷款额度为35万元。

(三)调整“商转公”贷款最高贷款额度

“商转公”贷款最高贷款额度为50万元。其中：双职工最高贷款额度为50万元，单职工最高贷款额度为40万元，且小于其银行贷款本金剩余余额。

贷款利率

五年以上:3.25%

五年以下(含五年):2.75%

贷款期限：

1.一手房贷款最长期限30年

2.二手房房贷款最长期限25年

3.商转公”贷款最长期限30年

注:借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。临近退休的，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年

贷款偿还

借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

贷款期限在一年以内(含1年)的，到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在一年以上的，按照等额本息还款法按月分期归还贷款本息。管理中心待条件成熟后，适时增加等额本金还款法归还贷款本息。