攀枝花市最新公积金贷款政策,关于贷款额度和利率详解

攀枝花市最新公积金贷款进行购房、还贷等事宜详情如下：

贷款条件

1.凡连续逐月足额缴存住房公积金满6个月以上，无住房公积金贷款债务

2.借款人申请住房公积金贷款应当同时具备以下条件：

3.具有城镇常住户口或者其他有效居留身份

4.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

5.购买住房的，须具有合法有效的购房合同或协议

6.建造、翻建住房的，须具有县(区)及以上规划、土地管理部门的批准文件

7.大修住房的，须具有县(区)及以上规划管理部门的批准文件

8.借款人应当提供管理中心认可的担保

9.住房公积金管理中心规定的其他条件。

贷款材料

共同材料

1.身份证明。借款人及配偶身份证原件及复印件1份(第二代身份证需复印正反两面)。户口本首页、本人页及变更页原件及复印件5份

2.若有共同借款人，还应提供共同借款人身份证明原件及复印件1份。如为军人，提供军官证。

3.婚姻状况证明。结婚证或离婚证或未婚证明原件及复印件2份。

4.收入状况证明。如住房公积金信息系统内查询到的家庭收入能满足贷款额度要求的，可不提供此证明

5.如不能满足贷款额度要求的，需出具加盖单位公章的夫妻双方收入状况证明。

攀枝花住房公积金贷款材料详情 

1.身份证明和婚姻证明复印件。

2.查验夫妻双方身份证明和婚姻证明原件。

3.查询“中国人民银行个人信用信息基础数据库”打印的夫妻双方个人信用报告。

4.房管部门出具的家庭实有住房证明。

5.不低于规定比例(首套住房90m2以下20%，90m2以上30%;第二套住房60%)的购房首付款凭证。

6.借款人购买二手房的，提供契税完税凭证、产权证、土地使用证、购房发票、买卖契约原件及复印件3份。

7.购买商品房的，提供合法有效的购房合同原件1份复印件2份;备案表3份，首付款收据复印件3份(带原件审验)。

8.建造、翻建自住住房的，须具有县(区)及以上规划、土地管理部门的批准文件、工程费用预算表原件及复印件3份。

9.大修住房的，须具有县(区)及以上规划管理部门的批准文件、房屋权属证明、房屋安全鉴定证明、工程费用预算表原件及复印件3份。

10.有住房公积金贷款债务的(含配偶)须结清贷款并出具银行结清证明，方可申请再次贷款。

11.抵押担保相关资料：抵押房屋产权证、土地使用证、评估报告或者作价协议;抵押人授权委托书;抵押人承诺书;攀枝花市已购公有住房或经济适用房上市出售审批表;攀枝花市职工家庭住房情况申报表;抵押人身份证明原件及复印件。

贷款流程

1.借款申请人到信贷部和县(区)办事处提出申请

2.信贷部对申请人提供的材料进行初审，对不符合贷款资格条件的不予受理，并向其说明理由。对符合贷款资格条件的进行受理，出具《个人住房公积金贷款资格审查表》。

3.借款申请人持相关表格及抵押担保相关资料到担保公司或中心资产保全部办理抵押担保手续。

4.由信贷部进行贷前调查和审核，报中心贷款审批会议审定。

5.由公积金中心、借款人、抵押人、抵押权人、受托银行填写相关合同。

6.经市住房公积金管理中心审核批准的贷款，由担保公司或资产保全部办理抵押登记相关手续

7.发放贷款。受托银行按借款合同约定的时间和金额向借款人发放贷款。

贷款额度及利率

贷款额度：

1.缴存住房公积金的职工最高贷款额度提高到60万元,单身职工住房公积金贷款最高不超过30万

2.贷款额不超过夫妻双方缴存余额的30倍

2.缴存余额不足1万元的按1万元计算

贷款利率：

五年期以上个人住房公积金贷款年利率为3.25%;

五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款年利率为2.75%

攀枝花住房公积金贷款期限

（一）贷款期限最长不超过25年。

（二）贷款期限不得超过其法定退休年限后5年。借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。

（三）再交易房贷款年限与房龄之和不超过35年。

贷款偿还

等额本息还款方式：

作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。