内江市最新公积金贷款政策,关于贷款额度和利率详解

内江市最新公积金贷款进行购房、还贷等事宜详情如下：

贷款条件

1.连续六个月以上足额缴存住房公积金且无欠缴、未负有住房公积金贷款债务的、具有完全民事行为能力的缴存人;

2.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3.购买住房的，须具有合法有效的购房合同或协议;

4.建造、翻建住房的，须具有县(区)及以上规划、土地管理部门的批准文件;

5.大修住房的，须具有县(区)及以上规划和建设管理部门的批准文件。

6.同意按管理中心认可的担保方式办理担保。

7.管理中心规定的其他条件。

贷款材料

一手房

申请人已婚需准备资料

1. 贷款申请书 公积金中心统一格式两份

2. 夫妻双方身份证复印件 复印件两份(核原件)

3. 夫妻双方户口本复印件 复印件两份(核原件)

4. 夫妻双方结婚证复印件 复印件两份(核原件)

5. 首付款收据复印件 复印件两份(核原件)

6. 夫妻双方收入及公积金缴存证明 公积金中心统一格式两份

7. A.若是申请人单独产权，配偶需填写放弃产权承诺书。 公积金中心统一格式两份

B.若是共同产权，又不是共同申请人，配偶需填写共同产权承诺书

9. 承若书 公积金中心统一格式两份

10.还款银行卡复印件 复印件两份

11. 保证函(加盖开发公司公章和公司法人印章) 原件两份

12. 购房合同(需房管局备案) 原件两份

13. 夫妻双方提供人民银行征信报告 各一份

14. 房屋信息询问笔录 开发商提供原件两份

申请人未婚需准备资料

1. 贷款申请书 公积金中心统一格式两份

2. 身份证复印件 复印件两份(核原件)

3. 户口本复印件 复印件两份(核原件)

4.. 未婚证明(所在户籍地民政局出具，有效期3个月) 复印件一份，原印件一份

如果是离异，需提供离婚证和离婚协议 复印件两份(核原件)

4. 首付款收据复印件 复印件两份(核原件)

5. 收入及公积金缴存证明 公积金中心统一格式两份

8. 未婚声明书 公积金中心统一格式两份

9. 承若书 公积金中心统一格式两份

10.还款银行卡复印件 复印件两份

11. 保证函(加盖开发公司公章和公司法人印章) 原件两份

12. 购房合同(需房管局备案) 原件两份

13. 提供人民银行征信报告 一份

14. 房屋信息询问笔录 开发商提供原件两份

二手房

贷款前期注意事项：

1. 二手房贷款按评估价、实际成交价和房屋建成年代确定贷款金额。

2. 房屋建成年代1年-5年可按评估价或实际成交价70%确定贷款额。

房屋建成年代5年-20年可按评估价或实际成交价60%确定贷款额。

房屋建成年代20年-30年可按评估价或实际成交价50%确定贷款额。

房屋建成年代30年以上不提供贷款。

3. 准备贷款前有不清楚事宜，可先到公积金中心个贷科咨询。

买方需准备资料：

1. 贷款申请书 公积金中心统一格式两份

2. 夫妻双方身份证复印件 复印件两份(核原件)

3. 夫妻双方户口本复印件 复印件两份(核原件)

4. 夫妻双方结婚证复印件 复印件两份(核原件)

5. 夫妻双方收入及公积金缴存证明 公积金中心统一格式两份

6. 婚姻状况证明：

(1)未婚：提供本人未婚证明，需民政局开具 收原件两份

(2)已婚：提供结婚证 复印件两份(核原件)

(3)离婚：提供离婚证，财产分割协议 复印件两份(核原件)

7. 与卖方签订的房屋买卖契约 原件两份

8. 购房款首付款收据 原件两份

9 . A.若是申请人单独产权，配偶需填写放弃产权承诺书。 公积金中心统一格式两份

B.若是共同产权，又不是共同申请人，配偶需填写共同产权承诺书

10. 承若书 公积金中心统一格式两份

11. 还款银行卡 复印件两份

12. 夫妻双方提供人民银行征信报告 各一份

卖方需准备资料：

1. 夫妻双方身份证复印件 复印件两份(核原件) 2. 夫妻双方户口本复印件 复印件两份(核原件)

3. 夫妻双方结婚证复印件 复印件两份(核原件)

4. 产权所有人的配偶，出具一份《卖房同意书》 复印件一份、原件一份 5. 所交易的房产证和土地证 复印件两份(核原件)

6. 收款银行卡 复印件两份

贷款流程

1.借款人应向管理中心提交本项贷款的书面申请,并提供贷款所需材料。

2.管理中心应对借款人提供的资料及有关情况进行贷前调查,并在15个工作日内作出是否准予贷款的决定。

3.对准予贷款的,由受托银行按照管理中心的要求与借款人签订贷款合同、担保合同和办理合同公证及相关手续。

贷款额度及利率

贷款额度：

内江住房公积金个人贷款最高额度为40万元;具有共同申请人的个人贷款最高额度为60万元。

贷款利率：

5年以下(含5年)年利率2.75%

5年以上年利率3.25%

内将住房公积金贷款期限 

贷款期限：

内江住房公积金贷款期限最长不超过20年，且不超过借款人法定退休年龄前剩余工作年限。

贷款额度：

内江住房公积金个人贷款最高额度为35万元;具有共同申请人的个人贷款最高额度为40万元。

贷款利率：

贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。在贷款合同期内遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定办理。

贷款偿还

等额本息还款方式：

作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息