宿迁最新限购政策,外地人在宿迁怎么买房

最近不少直击宿迁楼市朋友询问2021年宿迁最新限购政策,外地人在宿迁怎么买房？今天，我就为大家整理了一份宿迁买房政策大全。2021年在宿迁买房，看这一条就够了，快收藏！

宿迁不限购

想在宿迁买房，首先需要了解宿迁的买房政策，其中限购政策尤为重要，特别是对于外地买房者来说，直接决定了能不能在徐州买房、能在宿迁哪里买房，宿迁目前不限购。

无论是宿迁本地人，还是外地人都可以在宿迁买房。

但需要注意的是外地人想在宿迁买房需要满足以下条件：

1、未婚的要提供：身份证、户口本、单身证明、收入证明，一般也要担保人条件和上述一样。

2、已婚的要提供：夫妻双方身份证、户口本，结婚证，收入证明，一般银行要求找当地人做担保人，担保人要提供身份证、户口本、收入证明。

3、能提供出在宿迁当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明(月供的两至三倍)。

外地人按揭买房需要的条件:

1、同意用所购住房做抵押担保。

2、借款人的年龄加借款的期限男士不能超过 65 岁、女士不能超过 60 岁。

3、具备完全的民事行为的能力,在中国有常住户口或者有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具备稳定的工作还有经济来源,信用良好,具备偿还贷款本金和利息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

外地人买房贷款需要什么手续:

1、借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》,并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或偿债能力证明;购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。

2、贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估,并在规定的工作日内向申请人作出答复(各行答复的工作日数有差别)。

3、贷款行同意贷款后,借贷双方签订借款合同,并根据贷款的担保方式,同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。

4、签订借款合同后,根据国家的法律法规及银行的有关规定,贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。

5、借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限,一般个人住房商业性贷款的额度最高不超过所购住房价值的70%,贷款期限最长不超过30年。

6、银行审批后,发放贷款。借款人在该银行开立账户,缴付购房首期款(一般是30%),购房协议生效,借款人开始按期还本付息。