淮南最新限购政策,外地人在淮南怎么买房

现在，很多人都会选择去外地工作，时间久了，就会想要在自己工作的地方买房长期居住，只是没有当地的户口，想要买房就比较麻烦，不知道外地人贷款买房资格是什么？贷款需要办理什么手续呢？外地人贷款买房的流程又是什么呢？下面，小编就给大家来做具体的介绍。

外地人贷款买房资格？

1．购房者在深圳有连续5年个人所得税的纳税证明或在深圳有连续满5年的社会保险证明。

2．购房者在深圳没有房屋，属于首次购房，如果购房者已婚，则要夫妻双方在深圳都没有房屋的才有购房资格。

3．能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证、有效的暂住证等。

4．如果购房者在全国没有贷款记录，在深圳也没住宅类房产，则此次贷款为首次贷款，首付比例需要3成以上，利率以目前银行政策为上浮10％。

5．如果购房者在异地贷款，买过一套住宅类房产尚未结清贷款，符合以上购房条件且在深圳无房，此次贷款买房，属于二套，以目前银行政策：其首付要付款50％以上，贷款利率上浮10％－20％，如外地房产贷款还清，首付比例依然50％以上，利率上浮10％。

6．如果购房者在异地贷款买房，有两套以上按揭贷款未结清的，此次银行贷款为三套，银行政策拒绝贷款给购房者。

外地人贷款买房的流程？

1．借款人在办理贷款前，应查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书。

2．然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行

3．发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款

4．国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续。通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。通知借款人领回借款合同、借据、保险单。

5．贷款行信贷员将贷款档案归档。

现在买房的人是越来越多了，大多数的朋友都是通过贷款的。本地人和外地人贷款买房的资格是不一样的。如果你是外地人，没有本地户口的话，在买房之前，要先了解下外地人贷款买房资格，看下自己是否符合。如果符合就可以购房。当然，对于外地人贷款买房的流程也是要简单的了解下，这样在买房的过程中，才可以避免不必要的麻烦，让买房更加顺利。