马鞍山最新限购政策,外地人在马鞍山怎么买房

最近，不少朋友向我咨询，今年准备在马鞍山买房置业，想要了解马鞍山最新的买房政策。对此，今天我整理了一份2020年马鞍山买房政策大全，这里有关于购房政策、商业贷款、公积金贷款等一系列信息，一起来看看吧。

一、2020年马鞍山不限购不限售政策

2020年马鞍山购房政策：

■ 限购：不限购

■ 限售：不限售

二、2020年马鞍山贷款政策

1、商业贷款。

根据最新调查表明，2月马鞍山首套房最高利率为5.88%，二套房利率最高为6.37%。

（2月20日银行利率摸底）

2、公积金贷款

贷款条件

■ 在本市工作，具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入并能按期偿还贷款本息，个人信用良好；

■ 职工及其所在单位连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，并且贷前6个月按规定连续足额缴存，无滞纳欠缴情况；

■ 职工及其配偶没有住房公积金债务或其它数额较大，可能影响还贷能力的债务及债务担保，无不良信用记录；

■有合法的购房合同或购房协议且首付款不低于规定比例；

■ 所购住房是期房的，必须符合住房公积金贷前管理的有关规定。

如果不是马鞍山本地人，符合以下条件之一的，也可以提取住房公积金。

■ 本人或配偶在购房所在地工作或是户籍在该地；

■ 本人或配偶的父母或子女在购房所在地工作或是户籍在该地。

当然，同时要满足连续缴存公积金满6个月这一条件。

贷款最高限额

夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度为50万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元。

在最高贷款限额内，可贷额度不超过借款人住房公积金账户余额的10倍。

单方

月缴存额在600元（含）以下，贷款最高额度25万元；

月缴存额在600元以上至1200元（含）以下，贷款最高额度30万元；

月缴存额在1200元以上，贷款最高额度35万元。

夫妻双方

合计月缴存额在1200元（含）以下，贷款最高额度35万元；

合计月缴存额在1200元以上至2500元（含）以下，贷款最高额度45万元；

合计月缴存额在2500元以上，贷款最高额度50万元。

贷款保底额度

夫妻双方缴存住房公积金的，贷款保底额度为25万元；单方缴存住房公积金的，贷款保底额度为20万元。

首付比例

购买商品住房，首付款比例不低于20%。

购买二手住房，首付款比例依据购房面积及房龄确定，购买90m 以上二手房，房龄5年（含）以下首付款不低于35%，房龄6?15年不低于40%，房龄16年（含）以上不低于50%；购买90m 以下二手房，首付款比例依上述档次分别为25%、35%、50%。

贷款年限

贷款期限最长不超过30年且不超过所购住房土地使用剩余年限，同时控制在借款人法定退休年龄之内。

具体每笔贷款年限需根据借款人及配偶住房公积金缴存情况、收入状况、年龄、信用及所购住房情况等因素综合确定。

公积金贷款利率

马鞍山市公积金贷款利率：1-5年，年利率为2.75%；5年以上，年利率为3.25%。

三、人才购房补贴

首套普通住房交易购房补贴：

对个人在本市市区购买90m 及以下普通住房(含二手住房)，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，给予购房人商品住房价值或存量房(二手住房)核价单核定价值1%的补贴。

对高层次人才(具有大学本科及以上学历或中级及以上专业技术资格或技师及以上职业资格的个人)在本市市区内购买90m 以上至144m 以下普通商品住房(不含二手房)，且该住房属于家庭唯一住房的，给予购房人商品住房价值1.5%补贴。

家庭唯一住房由市不动产登记中心认定，商品住房、二手住房购房时间以合同备案日期为准。