2023年贵阳楼市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%;二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.2个百分点。
贵阳房价已经连续下跌了4年之久,房价从原来的巅峰1万多元,跌至了现在的8000多元,连9000的均价都没有守住。
如果说是在贵阳房价巅峰的时候买入,到现在首付都已经亏光了。
贵阳楼市的待售二手房数量虽然这几个月没有出现大幅度的增加,依旧是保持在38000多套,但就看贵阳楼市的成交量来看,以及当地搞团购房的积极性,就能知道贵阳楼市的热度还是在降温的。
贵阳楼市最大的问题还是内需不足。2016年之后贵阳房价大涨,是因为贵阳楼市搞了棚改拆迁,可是当贵阳楼市的棚改拆迁没有那么多的时候,真要靠真金白银出来买房,贵阳楼市的内需就不行了。
贵阳楼市现在空置出租房数量也在增加,从18000多套增加到了22000多套,这说明贵阳楼市的房子数量还是比较充足的。
贵阳虽然这几年每年都有大量的人口流入,可是贵阳的工资水平并不高。贵阳房价虽然已经跌的不到9000元了,但是对于那些普通人来说,依旧是还是比较高的。
贵阳楼市现在房价比较坚挺的地方,也就只有观山湖那边了,相对于主城区,那边的各种配套更完善,环境更好。
排名 | 区域名称 | 价格 |
1 | 观山湖 | 12375元/㎡ |
2 | 云岩 | 12071元/㎡ |
3 | 南明 | 11182元/㎡ |
4 | 白云 | 8993元/㎡ |
5 | 花溪 | 8340元/㎡ |
6 | 经开 | 8157元/㎡ |
7 | 乌当 | 7750元/㎡ |
8 | 清镇 | 6351元/㎡ |
9 | 修文 | 4877元/㎡ |
10 | 开阳 | 4850元/㎡ |
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