张家界房价是涨还是跌专家怎么说(张家界房价走势最新消息)

更新时间：2023-08-26 19:08:11 高考知识网 www.xjdkctz.com

2023年张家界房价新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

一、张家界房价均价情况

2023年01月房价 6648元/㎡ 0.38%↑

二、张家界房价相关新闻

近日，全国房价行情网发布了10月湖南14市州内共72个区县的最新二手房市场量价数据。

从城市排行来看，成交量方面，在湖南14个城市里，长沙10月二手房成交面积超43万方，毫无疑问在各城市中排名第一。而从区市县排行来看，长沙市岳麓区以约8.9万方的成交面积成为湖南10月二手房成交量最高的区县，此外，株洲市天元区、郴州市北湖区、常德市武陵区、岳阳市岳阳楼区均进入了湖南10月二手房成交量区县前十，市场表现较为活跃。

房价方面，在湖南14个市州里，依旧是仅排名第一的长沙二手房房价过万，为11729元/平，环比微涨2.45%；其次是张家界和岳阳，二手房均价分别为6538元/平和6279元/平。在房价前十的市州里，二手房价环比上涨和下跌的城市各有5个，其中株洲成为10月二手房价跌幅最高的城市，较9月环跌2.8%。

分城市来看，各个区县二手房市场表现又有所不同。

长沙

长沙9个区县里，有4个区县10月份二手房房价环比上涨，环比涨幅最高的为开福区，达8.55%；5个区县房价环比下跌，跌幅最高的为浏阳市，达4.83%。

从房价来看，岳麓区一骑绝尘最高达15833元/平，梅溪湖、市府等板块多个小区房价超两万，如八方小区、钰龙天下、金茂梅溪湖、佳兆业云顶梅溪湖等小区均进入了长沙10月二手房价榜单前十；其次的开福区和雨花区，10月二手房价分别为13484元/平和11947元/平。

成交量方面，岳麓区10月二手房成交量高达约8.9万方，雨花区和长沙县紧随其后，10月成交面积分别约为8万方、6.2万方。

张家界

10月张家界仅永定区有统计数据，二手房成交均价为6695元/平，环比下跌0.85%，同比下跌2.11%。

成交量方面，永定区10月二手房成交面积约1.7万方，鑫成·君泰、湘银·天门壹号、东方明珠成为张家界10月成交量前三的小区。

岳阳

10月岳阳4个区县中，除华容县之外，其余3个区县10月份二手房房价均实现环涨，涨幅最高的为湘阴县，达6.03%。从房价来看，最高的岳阳楼区10月二手房均价为7351元/平，区域内天伦城、南湖壹号分别成为了岳阳10月二手房价排行榜前二的小区。

成交量方面，岳阳楼区10月二手房成交量约3.7万方，平江县和华容县紧随其后，10月成交面积分别约为1.4万方、1.2万方。

娄底

10月娄底仅娄星区有统计数据，二手房成交均价为6334元/平，环比微涨0.13%，同比上涨2.99%。

成交量方面，娄星区10月二手房成交面积约1.3万方，仅铂金玫瑰园、天地人和两个小区实现成交。

常德

10月常德6个区县中，有3个区县10月二手房房价实现环涨，涨幅最高的为石门县，达1.52%；其余3个区县二手房价环比下跌，跌幅最高的为桃源县，达6.8%。从房价来看，最高的武陵区10月二手房均价为7057元/平，区域内滨湖·新天地、汇景中央广场、朝阳时光、白马青秀、富园小区、旭辉国际新城、盛唐·四月天、华达幸福湾、紫桥小区、芙蓉生活小区完全占据了娄底10月二手房价排行榜前十的小区。

成交量方面，武陵区10月二手房成交量约5.7万方，澧县和鼎城区紧随其后，10月成交面积分别约为0.86、0.81万方。

株洲

10月株洲5个区县中，仅天元区10月二手房房价实现环涨，为0.44%；其余4个区县二手房价均环比下跌，跌幅最高的为石峰区，达6.38%。从房价来看，最高的天元区10月二手房均价为6946元/平，区域内湘水湾、美的翰城、湘银·金色阳光、奥园广场、奥园·神农养生城、恒大华府、华晨国际、华晨御园、湘银星城等九盘均进入了株洲10月二手房价排行榜前十的小区。

成交量方面，天元区10月二手房成交量约7.6万方，荷塘区和芦淞区紧随其后，10月成交面积分别约为3.36、3.04万方。

益阳

10月益阳3个区县的10月二手房房价均环比下跌，跌幅最高的为资阳区，为2.58%。从房价来看，最高的赫山区10月二手房均价为6329元/平，环跌1.59%，区域内佳宁娜梓山湖新城、保利·中央公馆、北美阳光城、云顶上品等十盘占据了益阳10月二手房价排行榜前十的小区。

成交量方面，赫山区10月二手房成交量约3.59万方，资阳区和南县分列第二第三，10月成交面积分别约为0.59、0.45万方。

郴州

10月郴州4个区县中，仅宜章县的10月二手房房价环比下跌，为0.04%；其余3个区县二手房价均环比上涨，涨幅最高的为苏仙区，达2.67%。从房价来看，最高的苏仙区10月二手房均价为6454元/平，区域内郴州长卷项目登上娄底10月二手房价排行榜前十小区。

成交量方面，北湖区10月二手房成交量约6.01万方，苏仙区和资兴市分列第二第三，10月成交面积分别约为2.62、0.58万方。

衡阳

10月衡阳4个区县中，蒸湘区和珠晖区10月二手房房价实现环比微跌，跌幅分别为0.61%、0.76%；其余2个区县二手房价均环比上涨，涨幅最高的为石鼓区，达8.08%。从房价来看，最高的蒸湘区10月二手房均价为5941元/平，区域内沐林美郡、银泰红城、英伦中央首府等项目登上衡阳10月二手房价排行榜前十小区。

成交量方面，蒸湘区10月二手房成交量约2.95万方，石鼓区和雁峰区紧随其后，10月成交面积分别约为0.73、0.48万方。

湘潭

10月湘潭3个区县的10月二手房房价均环比下跌，跌幅最高的为湘潭县，达4.71%。从房价来看，最高的雨湖区10月二手房均价为5464元/平，区域内步步高置业新天地、湾田·九华湖畔壹号、金侨城等项目进入娄底10月二手房价排行榜前十小区。

成交量方面，雨湖区10月二手房成交量约2.9万方，岳塘区和湘潭县分列第二第三，10月成交面积分别约为1.05、0.81万方。

怀化

10月怀化仅鹤城区有统计数据，二手房成交均价为5317元/平，环比微跌0.51%，同比微跌0.47%。

成交量方面，鹤城区10月二手房成交面积约1.88万方，大汉龙城、海盟御锦豪庭、盛世嘉园成为怀化市10月成交量前三的小区。

永州

10月永州2个区县二手房价变化不大，冷水滩区的10月二手房房价环比微涨，为0.35%；零陵区二手房价环比微跌，为0.64%。从房价来看，最高的冷水滩区10月二手房均价为5440元/平，区域内华源府第、红太阳·江岸花城、愿景国际广场、江山御景、鸿腾御景、创发城、银海富都、学府壹号等8个项目登上了娄底10月二手房价排行榜前十小区。

成交量方面，冷水滩区10月二手房成交量约1.56万方，零陵区10月成交面积约0.42万方。

湘西

10月湘西仅吉首市有统计数据，二手房成交均价为4859元/平，环比微跌0.03%，同比下跌3.11%。

成交量方面，吉首市10月二手房成交面积约2.42万方，中铁置业世纪山水、名门江山、华商国际城成为怀化市10月成交量前三的小区。

邵阳

10月邵阳2个区县中，双清区的10月二手房房价环比上涨，涨幅2.09%；邵东市二手房价环比下跌，跌幅达7.49%。从房价来看，最高的双清区10月二手房均价为4963元/平，区域内中梁壹号院项目登上了娄底10月二手房价排行榜前十小区。

成交量方面，邵东市10月二手房成交量约0.52万方，双清区10月成交面积约0.37万方。