佛山房价是涨还是跌专家怎么说(佛山房价走势最新消息)

更新时间：2023-08-10 23:11:53 高考知识网 www.xjdkctz.com

2023年佛山房价新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

一、佛山房价均价情况

2023年01月房价 14838元/㎡ 0.36%↑

二、佛山房价相关新闻

随着 2022 年结束，佛山各版块相继上交了年度成绩单。

根据克而瑞数据显示，2022 年佛山新房房价仅录得 18894 元 /㎡，同比微涨 3%，与此前高歌猛进、年度涨幅高于 10% 的房价形成鲜明落差。

那么，在如此环境下，佛山哪些板块房价上涨，哪些板块房价下跌，哪里最畅销，哪里最吸金，你买对了吗？多图看懂！

1佛山房价最贵 TOP20 板块

首先来看看新鲜出炉的最新房价情况！2022 年，随着各大豪宅盘的入市，佛山各版块房价也迎来了一波大洗牌，不过，千灯湖板块的地位依旧无人撼动，2022 年其凭借 43434 元 /㎡的整体均价，成功卫冕佛山板块 NO.1。与 2021 年不同的是，新秀鹏瑞的入市，拉升片区房价，让禅城奇槎成功再进一步，登上 TOP2。三山、平洲、大沥的南海临广板块则牢牢占据前五位置。

2佛山房价最贵 TOP30 楼盘

看完板块，再来看看楼盘，到底哪些楼盘在拉升板块房价？根据克而瑞数据显示，目前佛山仅三个盘套均价过千万，一个在千灯湖，成交均价达 60951 元 /㎡的保利天悦；一个在禅城东平河板块，成交均价约 44582 元 /㎡的保利秀台天珺；一个是位于顺德大良的鹏瑞皓玥湾。而位于奇槎的鹏瑞三龙湾壹号则以 44472 元 /㎡，近千万的套均价排在了第三。

另外，新入市的碧桂园灯湖盛世、保利天汇也为千灯湖房价坚挺贡献了一份力。

3佛山卖房收入 TOP20 板块

2022 年佛山 " 吸金王 " 板块，却跑出了意想不到的黑马。

得益于 6 月份的一波解限，里水板块狂刷了一波存在感，2022 年成交金额高达 105.31 亿元，登顶佛山卖房收入榜首。

三水城区板块和大沥板块，则均以超 95 亿元的成交金额，排上前三。

排在前十的还有陈村、千灯湖、奇槎、大良、东平河、三山、平洲等大热板块，且这当中，多数都是临广板块。

4佛山最畅销 TOP20 板块

纵观成交数据，克而瑞数据显示，2022 年三水城区板块（含三水新城 + 西南）以 6982 套的成交套数、超 84 万㎡的成交面积拿下 " 双冠王 "。

其次是 " 吸金王 " 里水板块，以 4863 套的成交套数排在第二；第三名则是顺德陈村板块，年度成交套数达 3692 套。这两大板块都曾在去年 6 月份第一波解限时，爆发了一轮。

成交面积方面，陈村板块以微弱的差距退居到了第三名，容桂板块以超 39 万㎡的成交面积拿下季军。

大沥、西江新城板块则以超 30 万㎡的成交面积紧随其后。

5佛山各版块房价涨跌榜