贵州危房改造政策,贵州农村危房改造实施具体方案 (三)

危房改造标准

一级危房

定义：承重结构中危险构件的百分率大于 30%，评定为一级。整体危险，需要拆除重新建设农房。

改造要求：农房新建必须满足基本的质量标准、基本的结构设计、基本的质量检查。在新建农房建筑放样、基槽验收、主体封顶、竣工验收等重要施工环节，应由乡镇规划建设管理机构、村委会、建筑工匠、建房户四方主体共同到场检查，并形成检查记录，新建农房竣工验收合格后，方可投入使用。

改造标准：

建筑面积标准：4 类重点对象改造房屋的建筑面积原则上 1 至 3 人户控制在 40 - 60 平方米以内，且 1 人户不低于 20 平方米、2 人户不低于 30 平方米、3 人户不低于 40 平方米；3 人以上户人均建筑面积不超过 18 平方米，不得低于 13 平方米。

质量安全标准：选址科学、基础牢靠、结构稳定、建筑材料质量合格、抗震构造措施齐全，满足《贵州省农村危房改造质量安全技术指南（试行）》房屋新建的材料选用标准、施工工艺要求、检查标准和安全要求。

二级危房

定义：承重结构中危险构件的百分率在 5% 至 30%，评定为二级。局部危险，仅对局部构件进行更换、维修农房。

改造要求：农房加固必须满足基本的质量标准、基本的结构设计、基本的质量检查。加固维修工程完成后，应按相关规定由乡镇规划建设管理机构、村委会、建筑工匠、建房户四方主体共同到场对加固维修施工进行检查验收，并形成检查记录，加固维修验收合格后，方可投入使用。

改造标准：

质量安全标准：加固维修材料质量合格、强度不低于原结构强度，现场外观检查无质量问题，满足房屋鉴定及加固维修设计方案要求，地基基础、砌体结构、石砌体、钢筋混凝土砌体、木结构等构件加固符合《贵州省农村危房改造质量安全技术指南（试行）》维修加固施工质量验收要求。

三级危房

定义：承重结构中危险构件的百分率小于 5%，评定为三级。有危险点，仅需要更换个别构件或轻微维修，即可恢复正常使用功能危房。

改造要求：农村危房加固维修必须满足基本的质量标准、基本的结构设计、基本的质量检查。加固维修工程完成后，应按相关规定由乡镇规划建设管理机构、村委会、建筑工匠、建房户四方主体共同到场对加固维修施工进行检查验收，并形成检查记录，加固维修验收合格后，方可投入使用。

改造标准：

质量安全标准：加固维修材料质量合格、强度不低于原结构强度，现场外观检查无质量问题，满足房屋鉴定及加固维修设计方案要求，地基基础、砌体结构、石砌体、钢筋混凝土砌体、木结构等构件加固符合《贵州省农村危房改造质量安全技术指南（试行）》维修加固施工质量验收要求。

资金政策措施

建档立卡贫困户、低保户实施“危改”，一级危房财政补助 3.5 万元/户，二级危房财政补助 1.5 万元/户，三级危房财政补助 1 万元/户。除中央财政补助资金外，省、市、县三级财政按 5：2：3 的比例分担，市、县两级要及时足额落实配套资金。

建档立卡贫困户、低保户实施“三改”新增投资由财政全额补助，各县（市、区、特区）本着“缺什么补什么”的原则，实事求是分类测算上报，由省财政厅会同省相关部门审定后整合有关项目资金帮助解决。

其他危改户的“危改”和“三改”，按属地原则，由市、县两级结合整体改善农村人居环境“10+N”行动计划、“四在农家?美丽乡村”基础设施建设六项行动计划等统筹组织实施。有条件的地方，要通过建立贷款风险补偿、实施贷款贴息补助等方式，帮助有信贷需求的农户多渠道、低成本筹集改造资金。