阳江市最新公积金贷款政策,关于贷款额度和利率详解

阳江市最新公积金贷款进行购房、还贷等事宜详情如下：

贷款条件

1、具有中华人民共和国户籍及有效的身份证明，且在阳江市机关、企事业单位工作;

2、按期足额缴存住房公积金满一年;

注：职工的住房公积金贷款已经结清，再次购买或建造改善型住房并符合申请住房公积金贷款有关规定的，可再次申请住房公积金贷款。

3、有稳定的职业和经济收入，且有偿还贷款本息的能力;

4、购买或建造自住住房;

5、提供的抵押物符合抵押登记要求;

6、法律、法规、规章或政策规定应具备的其它条件

注：职工的住房公积金贷款已经结清，再次购买或建造改善型住房并符合申请住房公积金贷款有关规定的，可再次申请住房公积金贷款。

贷款材料

基本材料：

1、贷款书面申请;

2、贷款审批表;

3、身份证、户口本、结婚证;

4、经济收入及缴存公积金证明;

5、《住房登记记录查询证明》(1个月内)。

根据不同情形，选择下列相对应的材料：

一手房：

1、房地产权证(1个月内)

2、购房合同;

3、首期购房款发票或收据;

4、首期现金存款凭证;

5、商品房买卖登记证明书;

6、首期缴款证明;

7、承诺书。

二手房：房地产权证及买卖合同;

其他情形公积金贷款所需材料:

基本材料：

1、贷款书面申请;

2、贷款审批表;

3、身份证、户口本、结婚证;

4、经济收入及缴存公积金证明;

5、《住房登记记录查询证明》(1个月内)。

根据不同情形，选择下列相对应的材料：

一、建造自住住房：

1、房地产权证(1个月内)

2、在线工程：

(1)建设用地许可证;

(2)国土证;

(3)建设工程规划许可证;

(4)建筑工程施工许可证;

二、翻建自住住房：

1、房地产权证;

2、房屋质量鉴定书;

3、建设工程规划许可证;

4、建筑工程许可证。

贷款流程

步骤一：

提出申请：借款人向公积金服务中心提出申请并选择性的提交上述办理材料。

步骤二：

面谈：业务员与借款人进行面谈、面签。

步骤三：

抵押办理：业务员勘查抵押房屋并办理抵押手续。

步骤四：

签订合同：审核通过，签订合同。资源购房房屋保险。

步骤五：

发放贷款：发放贷款，办理贷款划转资金手续。

贷款额度及利率

贷款额度：

个人贷款最高额度为30万元，夫妻双方同时申请贷款最高额度为40万元。

贷款利率：

2016年度阳江市贷款基准利率为：

首套房：

(1)5年(含)以下的年利率为2.75%

(2)5年以上的年利率为3.25%

二套房：

(1)5年期(含)以下的年利率为3.025%;

(1)5年期以上的年利率为3.575%。

温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

贷款期限：贷款最长年限为30年，但以不超过申请人法定退休年龄为限。

贷款偿还

还款方式：

(1)等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

(2)等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。