铜陵拆迁补偿最新标准,铜陵拆迁补偿新政策

铜陵拆迁补偿最新标准,铜陵拆迁补偿新政策  

城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，*的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。那么和拆迁补偿标准是什么？高考知识网在网上收集整理了一些关于铜陵拆迁补偿最新标准的信息。注：铜陵拆迁补偿标准请以铜陵官方发布文件为准，本文仅仅起到参考作用，真实性与否并未做核对。

铜陵市人民政府关于调整市辖区集体土地上房屋、青苗和地上附着物征收补偿标准

安置方式 项目实行货币化安置

1. 应安置面积、增（申）购及超出面积价格

（1）符合安置对象中第1条规定人员，人均安置建筑面积30?。被搬迁人可按1800元??的价格增购建筑面积，增购建筑面积每人15?。增购价格为1800元?平方米，安置房市场价格低于2550元／?的，按市场价格的70%计价。

（2）符合安置对象中第2、3条规定的人员，人均安置建筑面积30?。

（3）虚拟安置房为高层建筑，安置对象每人无偿增加安置建筑面积6?。

2.  货币化安置补偿款的计算

被搬迁房屋面积等于应安置面积，安置补偿款＝应安置面积部分补偿价款＋增购面积部分补偿价款。

被搬迁房屋面积大于应安置面积，安置补偿款＝应安置面积部分补偿价款＋增购面积部分补偿价款＋冲抵应安置面积后剩余面积部分补偿价款。

被搬迁房屋面积小于应安置面积，安置补偿款＝应安置面积部分补偿价款＋增购面积部分补偿价款－扣除面积差部分价款。

其中：应安置面积部分补偿价款＝应安置面积×拟安置房屋市场价格。

增购面积部分补偿价款＝增购面积×（拟安置房屋市场价格－政府规定增购价格）。

冲抵应安置面积后剩余面积部分补偿价款＝剩余面积×相应征收房屋补偿标准。

扣除面积差部分价款＝（应安置面积－被征收房屋面积）×檐口高度2.8米以上房屋征收最低补偿标准(530元/平方米)。

3．被搬迁房屋按照补偿价格由高到低顺序与虚拟安置房进行置换，置换等面积部分不找差价。被搬迁房屋置换面积小于应安置面积部分，由被搬迁人按檐口高度2.8米以上房屋征收最低标准530元/平方米向搬迁人支付价款。被搬迁房屋置换后剩余建筑面积，由搬迁人按照征收房屋补偿标准给予被搬迁人补偿。

拟安置房屋市场价格的评估时点，以搬迁公告为准。　

发布搬迁公告前，住宅房屋已装潢的，对其残值给予补偿。被搬迁房屋的装潢补偿标准按铜政〔2017〕32号文件规定补偿。

搬迁范围内非本集体经济组织成员住宅房屋，经认定不属违法建设的，按照房屋重置价格结合成新率给予补偿，不予安置，房屋重置价委托评估确定。

在本市未享受过政策性住房的，按政策可申请购买安置房一套。3人（含3人）以下为65?；4人（含4人）以上为75?，购买价格为2550元／?。安置房市场价格低于3000元／?的，按市场价格的85?计价；超出部分按市场价购买。所申购的安置房按市场价与政府规定申购面积部分的价差，以房票方式进行补偿，由被搬迁人自购房屋进行安置。

集体土地上非住宅房屋，经认定不属违法建筑的，按照房屋重置价结合成新率给予补偿，不予安置。

拆迁过渡办法

搬迁住宅房屋，实行货币化安置的，临时过渡期限为6个月。临时过渡补助费标准为：200元/月?人。

被搬迁人在规定期限内签订征收住宅房屋补偿安置协议并搬迁交房的，每户奖励10000元；逾期签订协议搬家交房的，不予奖励。