白银市拆迁补偿标准明细,白银市征收土地房屋补偿条例全文

2018年白银市拆迁补偿标准明细,白银市征收土地房屋补偿条例全文未公布！附2018年白银市棚户区改造项目名单及补偿标准一览

棚户区改造：指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域及“城中村”。是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。

根据《甘肃省保障性安居工程领导小组办公室关于抓紧编制2018年棚户区改造项目计划的通知》（甘保障安居办〔2017〕10号）精神，各县区政府调查摸底、充分论证，向市政府确认上报了2018年棚户区改造计划，市政府在此基础上向省政府汇总上报了全市2018年城市棚户区改造计划6128户，其中：会宁县2785户，靖远县468户，景泰县994户，白银区1081户，平川区800户。目前，我市6128户棚改计划已列入国家棚改计划，将于年底分解下达任务。另外，银光片区棚户区危旧楼房改造602户，拟列入2019年白银城区棚改计划，2018年开始启动前期工作。

白银城区棚户区改造安置

补偿标准

在结合棚户区改造政策、近几年白银城区国有土地上房屋征收补偿标准、征收片区房屋评估价、新建房屋市场均价和充分征求征收范围内住户及相关部门意见建议的基础上，制定了棚户区改造片区房屋征收与安置补偿实施方案，确定了征收补偿标准，按照“一把尺子量到底”的原则，开展房屋征收与补偿工作。

1、对征收范围内合法房屋按照产权证登记的使用性质及建筑面积依法征收，安置方式由被征收人自愿选择。

2、选择货币补偿的，按照被征收房屋建筑面积4200元/?的价格对被征收人的原房屋进行直接补偿，征收人付清全部房屋价款后，被征收人原房屋产权由征收人所有。

3、选择原地新建回迁毛坯房户型产权调换安置的，按照房屋产权证登记建筑面积1:1.2比例进行产权调换,安置房屋建筑面积超过产权调换房屋建筑面积部分按照3500元/?价格由被征收人补缴差价；安置房屋建筑面积不足产权调换面积部分由征收人按照4200元/?价格退还差价.

4、搬迁补助费按照1300元/户核算，选择原地新建回迁的被征收户按两次进行核算，选择货币补偿的被征收户按一次进行核算。

5、选择原地回迁安置的，临时安置过渡补助费标准为：被征收房屋为60?以下每户每月补助800元，被征收房屋为60?以上每户每月补助1000元（过渡期暂按24个月计算，分两次发放）。（6）

6、对经济困难、无力购买安置住房的棚户区居民，可以通过提供租赁型保障房等方式满足其基本居住需求，或在符合有关政策规定的条件下，经居民自愿申请，纳入白银城区住房保障体系统筹解决。对无力装修的老弱病残等特殊群体，由产权人自愿提出申请，经街道社区核实后，在限定户型面积基础上统一由项目开发企业进行简装修，实现搬迁入住。

关于特困群体“搬不进”的问题

根据棚户区改造相关政策，对经济特别困难、无力装修的老弱病残等特困群体，由房屋所有权人自愿提出申请，经街道（社区）及相关部门核实、公示无异议后，在限定户型面积的基础上由项目开发企业统一进行简装修，可直接搬迁入住。

1、特困户原则上选择与原住房面积相匹配的产权调换户型面积。

2、申请户型最大建筑面积控制在可调换面积加10平方米之内（申请户型最大建筑面积?现建筑面积×1.2+10平方米）。（如：张三现居住房屋建筑面积为50平方米，可申请选择的户型最大建筑面积为50平方米×1.2+10=70平方米）。

3、简装修使用合格的装饰材料，价格在400--500元/平方米之间（不低于400元/平方米，不高于500元/平方米）。装修标准为标准门、乳胶漆白墙面、地板砖、厨房和卫生间贴瓷砖、装洁具、灶台，采暖设备为地暖，照明为普通吸顶灯，由开发企业统一进行装修（装修样板房供被征收户参考）。

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