邵阳市拆迁补偿标准明细,邵阳市征收土地房屋补偿条例全文

更新时间：2023-08-15 22:49:45 高考知识网 www.xjdkctz.com

邵阳将现一大批暴发户，2018年拆迁补偿政策来了！

2018年农村拆迁补偿政策又调整了。随着城乡一体化建设发展，城镇化事件越来越多。对老百姓来说，最关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿。为保障农民的切身利益，2018年，将实行新的农村拆迁补偿政策。

具体有以下四个方面的改变：

一、改变补偿规则，实现双向补偿

农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。

不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。

二、扩大补偿范围，提高补偿金额

从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

另外，农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。

三、实现多样化补偿方式供农民自由选择

农村房屋拆迁的补偿方式有2种：一种是货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

两种补偿方式可结合使用。农民朋友可以自由选择其中一种！

除此之外，国家在新的农房拆迁补偿项目中增加了两个小的项目：宅基地的补偿、社会保障补偿。

宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。

对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。四、更改原有的计算方法

拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产（房屋）估价+安置费+农村其他财产补助（附着物+其他建筑物）

被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。

其次就是对农民的安置费用，农村房屋拆迁补偿标准如下：

草房每平方米补偿1900元

砖瓦房每平方米补偿2400元

捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元

地上（下）附着物使用等价补偿标准

异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元

4种无证房屋也可获得全额拆迁补偿

为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方，体现出人性化拆迁，从2018年起，以下4种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款了。

上个世纪50年代到60年代的房屋

上个世纪50年代到60年代，由于特殊的历史背景的原因，虽然很多房屋都没有证件，但是这些房屋也是合法的，拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。

房屋依法修建，享受法律的保护

在房屋进行建造时，房子符合当地建房政策和相关规定，这样才可以获得赔付。

代代流传下来的祖宅

老房子、祖上留下来的房屋，只要能够证明是属于自己家庭的产业，拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。

城镇化规划的区域范围

由于农村城镇化速度的加快，一些地方被规划进行重新修建，这样的情况是可以获得赔付。

2018年邵阳市棚户区改造项目名单及补偿标准一览

近日，湖南省住房和城乡建设厅公布《湖南省住房和城乡建设厅等五部门关于下达2018年保障性安居工程建设计划和项目的通知》，涉及到邵阳多个城镇棚户区租赁补贴等。

《2018年湖南省城镇棚户区改造项目表》（邵阳市部分）

序号	项目名称	实施主体	项目地点	属于乡镇的项目请标注“ √“	总投资	改造户数	面积
小计	其中：货币安置与新建	其中：改建
邵阳市	601369.00	22553	11157	11396	2079518.60
市本级及辖区	183025.00	3712	3712	0	287195.00
市直小计	7775.00	207	207	0	13000.00
1	宝庆水泥厂棚户区改造项目	湖南省柏林房地产开发有限公司	宝庆水泥厂		7775.00	207	207	0	13000.00
双清区	74200.00	1484	1484	0	112790.00
2	资农平房区及周边片区	双清棚改公司	长塘社区		74200.00	1484	1484	0	112790.00
北塔区	101050.00	2021	2021	0	161405.00
3	资枣片区棚户区改造	北塔区棚改公司	东至北塔路、西至宝江路、南至小区道路、北至龙山路		35350.00	707	707	0	56548.00
4	南山路片区棚户区改造	北塔区棚改公司	东至北塔路、西至宝江路、南至龙源路、北至南山路		65700.00	1314	1314	0	104857.00
九县小计	418344.00	18841	7445	11396	1792323.60
新邵县	74824.00	3967	100	3867	566773.00
5	土桥片区棚户区改造	新邵县住建局	酿溪镇		5596.00	100	100	0	11023.00
6	新邵县酿溪镇棚户区改造	新邵县住建局	酿溪镇		42180.00	1832	0	1832	268600.00
7	新邵县新田铺棚户区改造	新邵县住建局	新田铺镇	√	10018.00	638	0	638	56430.00
8	新邵县龙溪铺棚户区改造	新邵县住建局	龙溪铺镇	√	3304.00	481	0	481	72000.00
9	新邵县巨口铺棚户区改造	新邵县住建局	巨口铺镇	√	6990.00	497	0	497	82500.00
10	新邵县寸石镇棚户区改造	新邵县住建局	寸石镇	√	6736.00	419	0	419	76220.00
邵阳县	22005.00	489	489	0	39120.00
11	邵阳县工业商业企业改制服务办公室下属单位（塑料厂）棚户区改造项目	邵阳县工业商业企业改制服务办公室	塘渡口镇河西街牛轭塘：东至桂竹山社区，南至社区马路，西至玛钢件厂，北至牛轭塘水渠		2970.00	66	66	0	5280.00
12	邵阳县工业商业企业改制服务办公室下属单位（玛钢件厂）棚户区改造项目	邵阳县工业商业企业改制服务办公室	塘渡口镇河西街牛轭塘：东至马路，西至河边坟山，南至田垅，北至塑料厂		5895.00	131	131	0	10480.00
13	邵阳县工业商业企业改制服务办公室下属单位（工具六分厂）棚户区改造项目	邵阳县工业商业企业改制服务办公室	黄亭市镇骑龙街：东至骑龙街马路，西至邓造强房屋，南至邓光荣房屋，北至后山坡围墙	√	3015.00	67	67	0	5360.00
14	邵阳县原农机局棚户区改造项目	邵阳县农业局	塘渡口镇白虎街：东至炸药仓库，南至白虎街街道，西至县公路局，北至县塘中		10125.00	225	225	0	18000.00
隆回县	132509.00	4908	1656	3252	392640.00
15	横江棚户区改造	城中指挥部	桃洪镇横江社区（原横江村3个联组）		7695.00	285	285	0	22800.00
16	金门棚户区改造	城北指挥部	火车站周边（大花村、金门村、南塘村）		28755.00	1065	1065	0	85200.00
17	工业集中区棚户区改造	工业集中区管委会	桃洪镇工业园		2700.00	100	100	0	8000.00
18	城东棚户区改造	城东指挥部	桃洪镇白里、江湾及十四社区等		5562.00	206	206	0	16480.00
19	老庵堂棚户区改造	城中指挥部	桃洪镇桃花社区		13284.00	492	0	492	39360.00
20	周旺棚户区改造	周旺镇人民政府	周旺镇文昌街	√	6615.00	245	0	245	19600.00
21	六都寨棚户区改造	六都寨镇人民政府	六都寨镇新建、新民、二、三、五居委会及洪江村	√	15822.00	586	0	586	46880.00
22	金石桥棚户区改造	金石桥镇人民政府	金石桥镇金南、金桥等居委会	√	14870.00	551	0	551	44080.00
23	横板桥棚户区改造	横板桥镇人民政府	横板桥居委会、杨楼村、立志村	√	8046.00	298	0	298	23840.00
24	滩头棚户区改造	滩头镇人民政府	果胜路	√	10449.00	387	0	387	30960.00
25	小沙江棚户区改造	小沙江镇人民政府	小沙江镇小沙江居委会	√	9612.00	356	0	356	28480.00
26	司门前棚户区改造	司门前镇人民政府	司门前镇兴隆居委会	√	9099.00	337	0	337	26960.00
洞口县	49335.00	4590	1550	3040	337460.00
27	黄桥正山二期棚户区改造	黄桥镇人民政府	洞口县黄桥镇，东起建新街，西至文化路，南接老街，北至市场路	√	4086.00	200	200	0	13600.00
28	黄桥建新小区棚户区改造	黄桥镇人民政府	洞口县黄桥镇，北起卫生路，南至车站路，东接振兴路，西至南岳路	√	3669.00	200	200	0	13600.00
29	洞口和平社区棚户区改造二期	和平社区指挥部	洞口县和平社区东至回龙洲，西至洞口三桥，南至凤凰路，北临平溪江		7560.00	420	420	0	39900.00
30	2018年工业园安置房项目	洞口经济开发区	洞口经济开发区田家工业区，东临经开支路，南临经开大道，西临机场路，北临石桥支路		3080.00	150	150	0	12000.00
31	江口大道四期棚改安置房项目	洞口县房产局	北靠发电站，东临林有材良田，西临林有材良田，南临林有材良田		920.00	50	50	0	4800.00
32	洞口县企业养老保险站棚户区改造	洞口县房产局	北临桔城路，南抵平溪北路，西临砚龙路，东临洞口县种子公司		1400.00	58	58	0	2122.00
33	洞口县种子公司棚户区改造（二期）	农业局	洞口县文昌街道太平街东至县优农中心，南至沿江北路，西至劳动局，北至太平路		1460.00	107	107	0	14640.00
34	洞口县原种场棚户区改造（二期）	农业局	洞口文昌社区蔡锷中路，东抵新平村一组，南抵平溪江，西抵县农机服务公司，北抵新帝豪小区		3160.00	110	110	0	13200.00
35	洞口县石江造纸厂棚户区改造项目	农业局	东抵石黄路综合大楼，南抵石江河堤，西抵余本松开发区，北抵石江王家大院		3960.00	100	100	0	17060.00
36	洞口县国营园艺场棚户区改造	农业局	洞口县文昌社区黄牛坳园场七队东抵县垃圾填埋场公路，南抵青山桔园，西抵桔园，北抵向南国桔园。四队东抵姜付富桔园，南抵刘美文桔园，西抵沪昆高速200米，北抵尹冬得桔园		937.00	80	80	0	6640.00
37	洞口县南泥园艺场棚户区改造三区	农业局	洞口县高沙镇农蔬村高黄路旁，东抵农蔬村水塘，西抵邵阳市粒粒爽米厂，南抵农蔬村水塘，北抵农蔬村水塘和高黄路		1320.00	75	75	0	10725.00
38	黄桥新村路棚户区改扩翻建项目	黄桥镇人民政府	洞口县黄桥镇	√	4000.00	800	0	800	20000.00
39	江口320国道棚户区改扩翻建项目	江口镇人民政府	洞口县江口镇	√	4800.00	680	0	680	26500.00
40	花园镇沿江大道棚户区改扩翻建项目	花园镇人民政府	洞口县花园镇	√	1600.00	200	0	200	17000.00
41	石江工业街、无线电厂、原木材检查站棚户区改扩翻建项目	石江镇人民政府	洞口县石江镇	√	953.00	330	0	330	11423.00
42	杨林镇杨林社区棚户区改扩翻建项目	杨林镇人民政府	洞口县杨林镇	√	830.00	150	0	150	9800.00
43	山门镇南岳街棚户区改扩翻建项目	山门镇人民政府	洞口县山门镇南岳街	√	1900.00	340	0	340	28000.00
44	山门镇山水路棚户区改扩翻建项目	山门镇人民政府	洞口县山门镇山水路	√	1900.00	340	0	340	28000.00
45	高沙镇高沙村棚户区改扩翻建项目	房产局	高沙镇高沙村	√	1000.00	100	0	100	39000.00
46	醪田镇梅田社区棚户区改扩翻建项目	醪田镇人民政府	洞口县醪田镇	√	800.00	100	0	100	9450.00
绥宁县	24750.00	500	500	0	40750.00
47	绥宁县长铺镇三期棚户区改造项目	绥宁县房产局	绥宁县长铺镇		24750.00	500	500	0	40750.00
新宁县	21591.00	1107	430	677	120380.60
48	黄龙老街棚户区改造	黄龙镇人民政府	黄龙老街棚户区改造	√	8497.00	430	430	0	47206.00
49	靖位老街棚户区改造	靖位乡人民政府	靖位老街上至枧头庙，下至肖家湾	√	1719.00	85	0	85	10106.00
50	高桥老街棚户区改造	高桥镇人民政府	高桥老老街上至老学校口子，下至老供销社	√	1191.00	60	0	60	6612.00
51	丰田老街棚户区改造	丰田乡人民政府	丰田政府所在地周边	√	3356.00	196	0	196	17850.00
52	?山老街棚户区改造	?山镇人民政府	?笏、窑市老街	√	1061.00	51	0	51	6012.00
53	黄金街棚户区改造	黄金乡人民政府	黄金乡政府周边	√	2928.00	149	0	149	16268.60
54	马头桥棚户区改造	马头桥镇人民政府	马头桥社区和炉山	√	2839.00	136	0	136	16326.00
城步县	33390.00	1060	1060	0	95400.00
55	城步县东海社区棚户区改造项目	城步苗族自治县保障性安居工程建设投资有限公司	儒林镇城南路：地块1：东至财政局、南至巫水河边、西至儒林大道、北至城南路、地块2：东至皮家、南至希望小学、西至城东路、北至东门街路		10080.00	320	320	0	28800.00
56	城步县新田社区棚户区改造二期项目	城步苗族自治县保障性安居工程建设投资有限公司	儒林镇儒林大道：地块1：东至农商行宿舍、南至肉食水产公司南向围墙、西至南山大道、北至农机公司、地块2：东至儒林大道、南至中心路、西至南山大道、北至儒林商业中心、地块3：东至菜园路、南至中心路、西至儒林大道、北至土产公司北边围墙、地块4：东至城东路、南至粮食局办公楼、西至南山大道、北至红旗路		9450.00	300	300	0	27000.00
57	城步县西岩镇一居委会棚户区改造项目	城步苗族自治县保障性安居工程建设投资有限公司	西岩镇一居委：东至镇人民政府、南至镇法庭广场、西至镇卫生院、北至观仓岭	√	11340.00	360	360	0	32400.00
58	丹口镇棚户区改造项目	城步苗族自治县保障性安居工程建设投资有限公司	丹口镇：东至丹口至平林公路、南至丹口中学、西至冲口庙、北至丹口至羊石公路	√	2520.00	80	80	0	7200.00
武冈市		59940.00	2220	1660	560	199800.00
59	武冈市辕门口城中村棚户区改造二期项目	城建投	资南村、城南村、古山村、落子铺村		12285.00	455	455	0	40950.00
60	武冈市法相岩城中村棚户区改造二期项目	城建投	玉龙社区、洞庭村、南塔村、兴隆村、紫甸村、春光村、红星村、长安村		8775.00	325	325	0	29250.00
61	武冈市水西门城中村棚户区改造项目	城建投	新光村、富田村		8505.00	315	315	0	28350.00
62	古城新区城中村棚户区改造项目	城建投	革新村		7155.00	265	265	0	23850.00
63	武冈市迎春亭城中村棚户区改造项目	城建投	同保村、七里村、金明村		8100.00	300	300	0	27000.00
64	武冈市水云社区棚户区改造项目	城建投	水云社区		8100.00	300	0	300	27000.00
65	湾头桥镇棚户区改造二期项目	湾头桥镇政府	湾头桥居委会	√	1620.00	60	0	60	5400.00
66	双牌镇棚户区改造二期项目	双牌镇政府	双牌社区、栗山社区、清和社区	√	3240.00	120	0	120	10800.00
67	大甸镇棚户区改造二期项目	大甸镇政府	大甸居委会	√	1080.00	40	0	40	3600.00
68	邓家铺镇棚户区改造二期项目	邓家铺镇政府	邓家铺居委会	√	1080.00	40	0	40	3600.00