岳阳市拆迁补偿标准明细,岳阳市征收土地房屋补偿条例全文

更新时间：2023-08-16 14:39:29 高考知识网 www.xjdkctz.com

2018拆迁补偿有新规，岳阳又一批拆二代要诞生了！

2018年，将实行新的农村拆迁补偿政策，更多拆迁户可以领到全额补偿啦！

岳阳棚户改造进程是非常快的，7月份的时候公布了！

岳阳市中心城区2017-2018年棚户区改造项目

2018年岳阳市棚户区改造项目名单及补偿标准一览

《2018年湖南省城镇棚户区改造项目表》（岳阳市部分）

序号	项目名称	实施主体	项目地点	属于乡镇的项目请标注“ √“	总投资	改造户数	面积
小计	其中：货币安置与新建	其中：改建
岳阳市		2648779.00	31971	30831	1140	3883228.00
市本级及辖区		1246174.00	11534	11534	0	1716023.00
岳阳楼区		988140.00	8010	8010	0	1329418.00
1	岳阳楼区甘塘坡棚改项目	楼区经建投	东至洞庭湖大道，西至省建三公司，南至塑化公司，北至望岳路。		30346.00	315	315	0	40462.00
2	岳阳楼区九华山片区棚改（二期）	楼区经建投	东至东风湖路，西至洞庭湖，南至洞庭北路与沿湖路交界口，北至盐业公司家属楼。		107583.00	1132	1132	0	143444.00
3	岳阳楼区德胜北路延伸线两侧棚改项目	楼区经建投	东至湖东路，南至枫桥湖路，西至雅典铭苑，北至东风湖。		26402.00	175	175	0	35203.00
4	岳阳楼区知青场路周边棚改项目	楼区经建投	东至巴陵1号开发楼盘，西至冷水铺路，南至巴陵中路，北至桐子岭路。		50040.00	398	398	0	66720.00
5	岳阳楼区汴河园路两侧棚改项目	楼区经建投	东至马壕，南至巴陵西路巴陵大桥蘑菇亭铁路道口，西至庙前街，北至洞庭北路际华3517工厂后门		20811.00	199	199	0	27749.00
6	岳阳楼区枫桥湖道路两侧棚改项目	楼区经建投	东至德胜北路，南至京广铁路线，西至马壕，北至枫桥湖路		16692.00	226	226	0	22256.00
7	岳阳楼区易家路周边棚改项目	楼区经建投	东至北港路，西至易家路，南至原枫树村居民点，北至青年东路。		67083.00	731	731	0	89445.00
8	岳阳楼区原经编厂周边棚改项目	楼区经建投	东至建湘路，南至五里中学，西至新站社区，北至兴湘花园		23106.00	333	333	0	30808.00
9	岳阳楼区王家河流域综合治理工程周边棚改项目	楼区经建投	东至雷锋山路，南至茶园路，西至冷水铺路，北至通海路。		80070.00	355	355	0	106760.00
10	岳阳楼区北港北路延伸线周边棚改项目	楼区经建投	东至雷锋山居民区，南至桐子岭路，西至雷锋山经适房小区，北至花园坡路		28536.00	195	195	0	38048.00
11	岳阳楼区芭南两湖连通周边棚改项目	楼区经建投	东至经开区虎形山路八字门一线，南至洛王东路，西至梅溪中学洛王潘家组一线，北至芭蕉湖。		27932.00	109	109	0	37243.00
12	岳阳楼区白水及磨子山片区棚改项目（二期）	楼区经建投	东至云梦路，南至南津港小学，西至陈家巷，北至白水巷。		94102.00	1110	1110	0	125470.00
13	岳阳楼区建设北路中段周边棚改项目	楼区经建投	东至青年提社区，南至枫桥湖路，西至际华3517厂，北至东风湖。		41798.00	292	292	0	55731.00
14	岳阳楼区凉亭山周边棚改项目	楼区经建投	东至鹰山小区，南至岳城路，西至湖东路，北至洞庭大道。		160312.00	950	950	0	213750.00
15	岳阳楼区青龙嘴棚改项目棚改项目	楼区经建投	东至鹰山小区，南至岳城路，西至湖东路，北至洞庭大道。		26952.00	300	300	0	35936.00
	岳阳楼区万家组及农科组棚改项目	楼区经建投	东至组界线（易家、万家、农科），南至宝德东堤湾，西至东风湖，北至七里山。		165375.00	980	980	0	220500.00
16	岳阳楼区临港滨湖村棚户区改造	岳阳楼区服务新港区工作组	西至联港路，北至芭蕉湖，东至胥家桥村，南至洪源路		16100.00	161	161	0	31073.00
17	岳阳楼区临港海关路与城陵矶路交汇处东南角棚改	岳阳楼区城陵矶街道办事处	西至华能宿舍、北至海关路、南至城陵矶路，东至海吉星		4900.00	49	49	0	8820.00
南湖区		191061.00	1231	1231	0	196024.00
18	南湖新区湖滨社区枫树山片区棚改项目	湖滨办事处	枫树山路，无编号，东至畈中，南至岳阳县，西至莲花路，北至枫树山路		39360.00	246	246	0	38622.00
19	南湖新区南湖区畔湖湾片区棚改（二期）	南湖办事处	奇西路，甲区，东至畔湖主路，南至黄梅港污水处理厂，西至南湖，北至湖南理工学院新建组鱼池		16671.00	76	76	0	27360.00
20	南湖新区圣安片区棚户区改造项目	月山管理处	五星路，A段，北至圣安府邸，南至五星路A段，西至闲云路，东至圣安路		13390.00	96	96	0	18407.00
21	南湖新区天灯咀二期（结转）项目	求索办事处	邕湖路，无编号，东至南湖水岸小区，南至南湖北岸，西至邕湖路，北至南湖西游路		58460.00	395	395	0	48585.00
22	南湖新区职院后街棚户区	龙山管理处	致富街389号，东至岳兴公路，南至岳阳职院后门，西至敖里组安置点，北至楼区郭镇乡地坪		13500.00	90	90	0	15750.00
23	南湖新区龙山南、北麓棚户区	龙山管理处	岳兴路，无编号，东至岳兴路，南至龙山管理处阁子市社区大屋组，西至龙山社区抵南湖，北至黄梅港湿地公园		18000.00	130	130	0	18590.00
24	赶山路周边棚户区（一期）	龙山管理处	赶山路，无编号，东至石油化工学院，南至中心医院，西至枫树山，北至赶山路		31680.00	198	198	0	28710.00
经开区		9100.00	150	150	0	15000.00
25	岳阳东客运枢纽棚改项目	市交建投	金凤桥管理处(东至武广铁路线，西至金凤桥西路，北至规划的黎家村路，南至高铁站广场山体边)		9100.00	150	150	0	15000.00
君山区		22753.00	1704	1704	0	131291.00
26	君山区柳林洲农科路棚改	君山区城建投	农科路小区,东至十字渠，西至君山大道，南至农科路，北至柳林路		2320.00	98	98	0	8428.00
27	君山区柳林洲望城片区棚改	君山区城建投	柳毅东路南侧,东至银盘路，西至特种养殖场，南至广场路，北至柳毅大道		6740.00	290	290	0	24070.00
28	君山区广兴洲镇原汽车站片区棚改	广兴洲镇人民政府	广兴北路东西两侧,东至广财路，西至广兴路，南至临江路，北至天长街路	√	1061.00	102	102	0	6224.00
29	君山区许市镇茅屋岭片区棚改	许市镇人民政府	七凉线路北侧,东至崇庆村，西至天井山南路，南至便民路，北至崇庆路	√	1660.00	155	155	0	14312.00
30	君山区许市镇月山片区棚改	许市镇人民政府	月山路两侧,东至天井山南路，西至横山岭村，南至银杏路，北至天井山林场	√	1579.00	150	150	0	13350.00
31	君山区钱粮湖镇六门闸南段棚改	钱粮湖镇人民政府	渔都南面,东至东洞庭湖，西至渔民新村，南至钱岳公路，北至生态渔都	√	1350.00	168	168	0	11320.00
32	君山区钱粮湖镇托龙山机瓦厂片区棚改	钱粮湖镇人民政府	托龙山社区,东至环城西路，西至层山西路，南至振兴路，北至华容河大堤	√	2350.00	242	242	0	20602.00
33	君山区钱粮湖镇钱贸小区棚改	钱粮湖镇人民政府	朝阳社区,东至育才路，西至蓝田路，南至百花大道，北至朝阳路	√	1930.00	215	215	0	16653.00
34	君山区良心堡南田纺织厂小区棚改	良心堡镇人民政府	良心堡福华居委会,东至振兴路，西至202省道，南至悦来河，北至福华路	√	1458.00	186	186	0	8100.00
35	君山区政府机关周边棚改	君山区城建投	政府办公区周围,东至影剧院，西至自来水公司一水厂，南至区政府办公楼，北至君山中学		2305.00	98	98	0	8232.00
屈原区	35120.00	439	439	0	44290.00
36	屈原天问办事处棚改	天问街道办事处	北：S307、南：虎型山社区、东：富民街、西：虎型山社区		8000.00	100	100	0	7000.00
37	屈原营田镇棚改	营田镇政府	北：堤防会、南：屈原大道（S307)、东：糖粮路、西：虎形山社区	√	27120.00	339	339	0	37290.00
汩罗市		310455.00	4880	4470	410	553854.00
38	汨罗市高泉新城综合体棚户区改造	汨罗市安居投	东至友谊河，南至江漓路，西至京广铁路，北至汨罗江大堤		8055.00	130	130	0	13650.00
	23000.00	350	350	0	39200.00
	27080.00	412	412	0	45886.00
	4630.00	70	70	0	7840.00
39	汨罗市友谊河沿线棚户区改造	汨罗市安居投	东至友谊河，南至鲁狮坝，西至泉水巷，北至沿江大道		18080.00	298	298	0	28608.00
40	汨罗市通江路片区棚户区改造	汨罗市安居投	东至修远路，南至汨新大道，西至山水路，北至汨罗江大道		33665.00	449	449	0	53880.00
41	汨罗市中心城区零星棚户区改造	汨罗市安居投	中心城区内的危房		25125.00	345	345	0	39675.00
42	汨罗市武夷山夹城棚户区改造	汨罗市安居投	东至红旗水库，南至南托路，西至西环路，北至北托路		22010.00	350	350	0	36885.00
43	汨罗市玉笥山棚户区改造（屈子文化园片区）	汨罗市安居投	东至旅游线，南至汨罗江北岸，西至屈子祠集镇，北至红屈公路		57920.00	905	905	0	93517.00
44	汨罗市高泉山片区棚户区改造	汨罗市安居投	东至泉水巷，南至罗城路，西至劳动路，北至汨罗江大道		52812.00	640	640	0	80000.00
45	汨罗市武广新城一期棚户区改造	汨罗市经发投	东至南街南沿线，南至星火水库，西至武广高铁，北至南环线		27950.00	425	425	0	51000.00
46	汨罗市东延线片区棚户区改造	汨罗市安居投	东至赵公桥，南至S308，西至团山，北至汨罗江南岸		7330.00	96	96	0	12000.00
47	汨罗市长乐镇棚户区改造（综合整治）	长乐镇人民政府	东至长岳街，南至沿江路，西至十古公路，北至百兴街	√	2798.00	410	0	410	51713.00
临湘市		107220.00	1787	1787	0	142960.00
48	临湘市西正街片区棚改项目	长安街道办事处	东至人民医院，西至建新北路，南至长五路，北至光荣院		37200.00	620	620	0	49600.00
49	临湘市芙蓉路片区棚改项目	五里街道办事处	东至装卸公司，西至涂沈巷，南至107国道，北至京广铁路		45720.00	762	762	0	60960.00
50	临湘市北环路片区棚改项目	长安街道办事处	东至长安河，西至六中，南至白云湖，北至永昌西路		18000.00	300	300	0	24000.00
51	临湘市工业园片区棚改项目	工业园管委会	东至临湘大道,西至五尖山脚，南至工业园，北至沿湖路		6300.00	105	105	0	8400.00
岳阳县		233450.00	4669	4669	0	420210.00
52	岳阳县荣家湾镇易家片区城市棚户区改造项目(城中村）	荣家湾镇人民政府	东至枫桥居委会，西至青山南路，南至城南路，北至兴荣路。		20150.00	403	403	0	36270.00
53	岳阳县荣家湾镇文子素城市棚户区改造项目	荣家湾镇人民政府	东至天鹅南路，西至亿丰市场，南至先锋路，北至城南路。		39050.00	781	781	0	70290.00
54	岳阳县纱厂片区城市棚户区改造项目	荣家湾镇人民政府	东至污水处理厂，西至纱厂红线，南至富荣东路，北至防洪大堤。		34000.00	680	680	0	61200.00
55	岳阳县荣家湾镇城北坡内荣城市棚户区改造项目	荣家湾镇人民政府	东至纱厂，西至天鹅北路，南至卫农居委会，北至小毛家湖。		31200.00	624	624	0	56160.00
56	岳阳县荣家湾镇街赵城市棚户区改造项目(城中村）	荣家湾镇人民政府	东至长丰路，西至城南河，南至滨水东路，北至富荣东路。		39750.00	795	795	0	71550.00
57	岳阳县荣家湾镇文胜二期城市棚户区改造项目	荣家湾镇人民政府	东至党校路，西至京广铁路，南至县党校，北至城东路。		13000.00	260	260	0	23400.00
58	岳阳县荣家湾镇南街一期城市棚户区改造项目	荣家湾镇人民政府	东至友爱路，西至中湘街，南至制药四厂围墙，北至荣家湾镇政府。		7500.00	150	150	0	13500.00
59	岳阳县荣家湾镇麻塘片区城市棚户区改造项目	荣家湾镇人民政府	东起岳荣公路，西至洞庭湖大堤，南至北闸，北至岳雅中学地块。		37250.00	745	745	0	67050.00
60	岳阳县荣家湾镇老港社区棚户区改造项目	荣家湾镇人民政府	东起文勃屋场，西至洞庭湖，南至济美村，北至鹿角茶场。		11550.00	231	231	0	20790.00
华容县		152320.00	2140	2140	0	178500.00
61	华容县治河渡镇棚户改造	治河渡镇镇政府,岳阳惠华投资发展有限公司	东至大堤脚，南至潘华大桥，西至华容河，北至预制场。	√	6800.00	100	100	0	7500.00
62	华容县马鞍社区棚户区改造	田家湖生态新区管委会，岳阳惠华投资发展有限公司	东至人民中路，南至华鲇路，西至荷花塘南路，北至阳光大道。		8400.00	120	120	0	9600.00
63	华容县田家湖棚户区改造	田家湖生态新区管委会，岳阳惠华投资发展有限公司	东至普圣堂村八组，南至普圣堂村九组，西至田家湖五家洲，北至华鲇路。		11520.00	160	160	0	14400.00
64	华容县桥东农民街棚户区改造	岳阳惠华投资发展有限公司	东至县布鞋厂，南至民富街南端，西至明轩大酒店，北至民富街北端。		13000.00	200	200	0	18000.00
65	华容县风波岭棚户区改造	岳阳惠华投资发展有限公司	以风波岭为中心，东至名皇宾馆，南至西正街，西至六中巷，北至一桥西路。		79200.00	1100	1100	0	88000.00
66	华容县治湖社区棚户区改造	岳阳惠华投资发展有限公司	东至新苗幼儿园，南至老中医院，西至护城港，北至解放路。		19800.00	260	260	0	20800.00
67	华容县注滋口镇棚户区改造	岳阳惠华投资发展有限公司	东至国庆路，南至移堤街，西至农民街，北至藕池河堤	√	13600.00	200	200	0	20200.00
湘阴县		241600.00	1833	1833	0	207647.00
68	湘阴县城南棚户区改造项目	湘阴县工业园管委会	东到工业大道，西到文樟大道，南到顺天大道，北到洋沙湖大道。		25600.00	220	220	0	25520.00
69	湘阴县湘益棚户区改造项目	湘阴县漕溪港街道办事处	东到吉祥路，西至芙蓉北路，南到长岭路，北到车站路。		30000.00	230	230	0	26450.00
70	湘阴县茶场棚户区改造项目	湘阴县文星镇政府	东至紫华路，西至洋沙湖，南至洋沙湖大道，北至规划路。		42000.00	308	308	0	36552.00
71	湘阴县南岸棚户区改造项目	湘阴县文星镇政府	东至芙蓉北路，西至文樟大道，南至白水江路，北至东湖。		33000.00	287	287	0	35217.00
72	湘阴县城东棚户区改造项目（二期）	湘阴县文星镇政府	东到原吉路，西到芙蓉北路，南到江东路，北到长岭路。		20000.00	188	188	0	19176.00
73	湘阴县嵩焘棚户区改造项目	湘阴县文星镇政府	东到规划路，西到旭东路，南到江东路，北到长岭路。		60000.00	380	380	0	42292.00
74	湘阴县湖上桥棚户区改造项目	湘阴县文星镇政府	东到太傅路，西到旺商街，南到江东路，北到通达湖。		31000.00	220	220	0	22440.00
平江县		357560.00	5128	4398	730	664034.00
75	平江县三犊源棚户区	城关镇人民政府	东至南街、西至曲池路、南至影剧院、北至首家坪大道		99840.00	1248	1248	0	159744.00
76	平江县秀野路棚户区	城关镇人民政府	东至首家坪大道、西至秀野路、北至北城路、南至三犊源路		27360.00	342	342	0	43776.00
77	平江东片棚户区	城关镇人民政府	东至平江大桥、西至民建路，南至汨罗江边、北至碧潭大桥		22480.00	281	281	0	35968.00
78	平江西片棚户区	城关镇人民政府	东至十字街、西至曲池路北至首家坪大道、南至西街		31120.00	389	389	0	49792.00
79	平江县古城棚户区	城关镇人民政府	东至水沙坪路、西至北城路，南至首家坪大道、北至规划道路		45840.00	573	573	0	73344.00
80	平江县氮肥厂段棚户区	城关镇人民政府	东至鲁肃山公园、西至汨罗江，南至平伍公路、北至汨罗江		14880.00	186	186	0	23808.00
81	平江县甲山河棚户区	城关镇人民政府	东至天岳大道、西至防洪堤，南至三阳路、北至汨罗江		14320.00	179	179	0	22912.00
82	平江县城新棚户区	城关镇人民政府	东至曲池路、西至启明中学、南至大西门路、北至首家坪路		58562.00	487	487	0	90095.00
83	平江县金窝棚户区	三阳乡人民政府	东至田园路、西至汨罗江、南至育才西路、北至大西村		36195.00	301	301	0	55685.00
84	平江县发电公司黄棠电站棚户区改造	平江县水力发电有限公司黄棠分公司	东至五里村，南至内绕山公路，西至五里村黄棠组，北至x095县道	√	412.00	50	50	0	2332.00
85	平江县余坪镇棚户区改造项目	余坪镇人民政府	东至谈胥小学；西至谈岳公路；南至谈胥集镇；北至稻竹村界。	√	572.00	50	50	0	3729.00
86	平江县三市镇棚户区改造	三市镇人民政府	东：钟洞河及三星村村级公路，西：抵兴三路，南：抵钟洞河及永太村村级公路，北：抵平三公路	√	425.00	90	0	90	5562.00
87	平江县谈岑供销社棚户区改造	谈岑供销合作社	东至肉食站、南至居民自留地、西至张市乡政府、北至平西公路	√	964.00	126	126	0	6382.00
88	平江县安定供销合作社安定桥棚户区改造	安定供销合作社	东至昌安大道、南至安弟思酒店、西至106国道、北至安思公路	√	785.00	80	80	0	3274.00
89	平江县南江供销社棚户区改造	南江供销合作社	东至欧阳咏房屋、南至南江粮站、西至南江镇综合服务厂、北至南江邮电局	√	468.00	50	50	0	2825.00
90	平江县粟山供销社棚户区改造	粟山供销合作社	东至原伍市粮站、南至平伍公路、西至长青北路、北至伍市老街	√	538.00	56	56	0	3024.00
91	平江县南江镇棚户区改造	南江镇人民政府	南至新街幼儿园、北至南江中路、西至滨江南路、东至担水巷街	√	745.00	190	0	190	38140.00
92	平江县余坪镇棚户区改造项目	余坪镇人民政府	东至谈胥小学；西至谈岳公路；南至谈胥集镇；北至稻竹村界。	√	768.00	180	0	180	12375.00
93	平江县三市镇三眼桥棚户区改造（二期）	三市镇人民政府	东：居委会老街，西：肥田村富康路，南：钟洞河，北：抵平三公路	√	1286.00	270	0	270	31267.00

2018年棚户区改造补偿标准是什么？

一般来说，棚户区改造项目的根本法律依据仍为《国有土地上房屋征收与补偿条例》或《土地管理法》及相关法律法规政策，并参照地方性法规政策具体施行，具体程序和补偿标准的确定与其所属地块的土地性质有关。

具体地说，棚户区改造补偿安置的方式通常是依法由被拆迁人自行选择货币补偿方式或产权置换方式，部分地方会规定被拆迁人只能选择其中一种方式进行补偿，被拆迁人选择放弃安置房的，会有“全部放弃安置房补助”。

被拆迁人选择货币补偿的，具体补偿标准由各地根据相关法律规定及具体状况制定，具体包括房屋价值补偿、装修及附属物补偿、各项补助费及各项奖励费。

选择产权置换方式的，还应给予临时周转补助（过渡费），置换房补偿标准往往根据以下几种方式确认：

第一种是根据被征收房屋的面积大小按照一个一定的比例来进行置换，比例通常为“1:1”或“1:1.x”，当房屋层数大于一层时，也可能会出现“1:0.x”的比例，在补偿安置方案中会明确地对比例的确定做出规定。但是京尚拆迁律师需要提醒被拆迁人，按照这样的比例换算的方式进行产权置换安置，也要综合考虑被征收房屋的市场价值以及安置房的价值，并确保按照比例进行置换的标准是合理的。如果补偿标准明显不合理，被拆迁人有权拒绝并主张自己的合法权利。

第二种是将房屋的各项状况（如新旧程度、材料结构、面积等）分别换算为一个具体的系数，并叠加计算，根据综合计算结果得出的比例，如“1:1”或“1:1.x“或”1:0.x”进行。计算方式较第一种略有不同且更为复杂，结果与第一种异曲同工。

农村拆迁补偿也有变化了~

具体有以下四个方面的改变：

一、改变补偿规则，实现双向补偿

从2018年开始，农民可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度了~

据小岳岳所知，以前农村宅基地所有权属于村集体，农民个人只有房屋所有权，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。而现在不一样了，开心吧

二、扩大补偿范围，提高补偿金额

农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费包括宅基地、配套设施、租赁费等。

从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：

一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。

另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

三、实现多样化补偿方式