大同拆迁补偿最新标准,大同拆迁补偿新政策

大同拆迁补偿最新标准,大同拆迁补偿新政策  

城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，*的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。那么和拆迁补偿标准是什么？高考知识网在网上收集整理了一些关于大同拆迁补偿最新标准的信息。注：大同拆迁补偿标准请以大同官方发布文件为准，本文仅仅起到参考作用，真实性与否并未做核对。

大同市一大批房屋征收补偿

（一）货币补偿

被征收人的房屋选择货币补偿的，被征收房屋的货币补偿平米单价由评估确定的市场平均平米单价、每平米货币补偿奖励和每平米提前搬迁时间奖励三部分构成。

该区域涉征住宅楼房房屋评估确定的市场平均平米单价和每平米货币补偿奖励合计为：2000年以后（含2000年）建造的4000元/?；1990年至1999年建造的3900元/?；1989年以前建造的3800元/?。

建造年代以市建委竣工备案时间或者以相关管理部门认定竣工时间或大同日报公示时间为准。

选择货币补偿的提前搬迁时间奖励按第六条第二款执行。

商业部分按评估机构的评估价格执行。

（二）住宅产权调换方式

被征收房屋认定为私有房屋，原则上实行“征一补一，以旧换新”，不结算差价。被征收的房屋认定属国有产、同屋异产、单位产等房屋的公产部分，原则上由被征收房屋使用权人按800元/?的价格购买原房屋，购买后的房屋产权归被征收房屋使用权人所有，补偿按私有房屋补偿。

选择政府建设安置区的，按同政发[2011]43号文件执行。

（1）征收不足45?的房屋，45?以内补贴价保障住房；60?以内成本价以小换大；超出60?部分按市场价结算。

（2）征收45?以上不足60?的房屋，给予成本价加政府限价不超20?的优惠，超出优惠的面积按市场价结算。

（3）征收60?及60?以上的房屋给予20?政府限价优惠，超出优惠的面积按政府市场价结算。

搬迁费和临时安置费

（一）搬迁费用

被征收的房屋不足30?（含30?）按300元结算费用，被征收的房屋超过30?的按每平米10元进行结算费用。选择期房搬迁的被征收人搬迁费用按两次支付。选择现房搬迁的被征收人和选择货币化的被征收人支付一次搬迁费。

（二）临时安置费用

被征收房屋属平房及土楼房，且被征收人选择期房进行安置的，若被征收房屋面积在30?以下（含30?），临时安置补偿按300元/月；若被征收房屋面积在30?以上，临时安置补偿按每平米每月10元进行补偿。

被征收房屋属配套设施齐全的住宅楼，且被征收人选择期房进行安置的,若被征收房屋面积在60?以下（含60?），按600元/月补偿；若被征收房屋面积超出60?，按每平米每月10元进行补偿。

临时安置费用结算期限从搬迁验收之日，至安置房交付之日。