深圳拆迁补偿最新标准,深圳拆迁补偿新政策

深圳拆迁补偿最新标准,深圳拆迁补偿新政策  

城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，*的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。那么和拆迁补偿标准是什么？高考知识网在网上收集整理了一些关于深圳拆迁补偿最新标准的信息。注：深圳拆迁补偿标准请以深圳官方发布文件为准，本文仅仅起到参考作用，真实性与否并未做核对。

深圳市最新拆迁赔偿标准

一、宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是深圳市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。

二、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高，城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。

三、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似，地面赔偿又分商铺，以及住宅赔偿，根据地段以及当地房价做赔偿。

四、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。

五、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。

六、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等。如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。

七、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。

综上叙述，因城中村改造实行“一村一策”，各村补偿的项目并不一定按上述项目进行补偿，究其主因是各村经济发展状况不同。作者主要参照大部分城中村改造的补偿项目进行简述。但最近因城中村改造拆迁的矛盾不断加剧，原因是各村之间拆迁补偿数额差距较大，造成民愤极大。为此，作者建议：在根据国家实行"同地同价"的基础因村而异，综合制定出合理的补偿方案，各村之间不能悬殊较大，更不能相互攀比

下面小编以西乡鸿荣源乐群村旧改项目为例：

深圳城中村即将旧改，西乡老街乐群村，那里基本都是农民房，再起引起广大市民对小产权房的关注，以下是鸿荣源集团发出来的旧改意愿通告：

尊敬的乐群村业主朋友：

您好！

近期我司与乐群股份公司、社区工作站就本旧改项目共同开展的宣传工作，得到了大家的大力支持，宣传工作取得了良好的效果。

为了进一步推进乐群旧改，根据深圳市城市更新单元计划申报要求，需要您配合签署《城市更新单元计划申报委托书》。如果您支持城市更新，同意更新改造，请业主本人携带房产相关材料前来进行意愿申报：

时间：2017年4月17日---2017年5月20日

地点：乐群郑氏宗祠前?鸿荣源乐群村旧改项目现场办公点

需携带的材料如下：

1.房屋权利人身份证复印件；

2.房屋权属证明材料：

①房产证复印件，包括《房地产证》、《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》、《国有土地使用证》等；

②无房产证可提供相关权属证明材料，如购地发票、房屋所有权转让协议（律师见证书）、普查或“两规”回执（即历史遗留申报回执）、《建设工程规划许可证》、《村镇住宅建筑许可证》、《建设工程项目施工许可证》、《开工证》、司法裁判文书、继承公证书等。

让我们一同努力，描绘城市更加精彩的未来！

诚祝各位业主：身体健康，阖家幸福！

鸿荣源集团?鸿广源投资有限公司