厦门拆迁补偿标准及拆迁赔偿明细表相关政策规定

2019年厦门拆迁补偿标准及拆迁赔偿明细表相关政策规定

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。那么厦门拆迁补偿标准如何规定的？厦门拆迁赔偿明细表时如何规定的？本文现代知识网整理了一些关于厦门拆迁的相关信息！读者务必参考官方发布的厦门拆迁补偿标准为准！以下信息来源互联网仅供产考！

第一条 根据《福建省城市房屋拆迁管理办法》第 四十七条和《厦门市城市房屋拆迁管理办法》的有关规定，结合实际情况，制定本标准。 

第二条 标准中房屋的重置价系指上一年末重新建造与所拆房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋价格。重置价格以房屋单方工程建筑装造价计算。(实际补偿单价＝表列重置价×成新系数)。评估中非主要结构差异部分不作为提高或降低等级的依据，但应进行单项换算。

第三条 安置地点距动迁地点5公里以内(含5公里)即属就地就安置；安置地点距动迁地点5公里以外即属异地安置。

第四条 拆迁房和安置房建筑面积和使用面积计算规则应依照国家建设部颁布的《建筑面积计算规则》执行。旧式石(砖)木、土木建筑利用坡屋空间作阁楼的，阁楼靠檐口一侧净高达到2.2米(含2.2米)以上的部分，计算全部建筑面积；净高在1.7一2.2米的部分，按50％计算建筑面积；净高在1.7米(不含1.7米)以下部分，不计算建筑面积。

第五条 对于各类有人居住的被拆迁房屋的折旧率基底定为四成。

第六条 安置房计价标准，其计算规则如下：

(一)房屋重置价：按本市上一年末平均建安造价。岛外的其它地区，另行调节地区调整系数。

(二)建安造价：按现行建安工程预算定额和有关规定计算。其中，基础按平均价，不计因地质不同引起的基础处理差价。

(三)成本价：即安置房的综合造价。

(四)商品房价：按上一年末全市房地产公司同类平均商品房价计价。

第七条 《厦门市城市房屋拆迁管理办法》规定的有关房屋拆迁补偿和安置房计价标准，按本办法规定的标准执行。

关联法规： 

第八条 房屋重置价和拆迁补助费标准，今后由厦门市征地拆迁办公室根据厦门市物价年变动指数适时予以调整。