三明拆迁补偿标准及拆迁赔偿明细表相关政策规定

2019年三明拆迁补偿标准及拆迁赔偿明细表相关政策规定

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。那么三明拆迁补偿标准如何规定的？三明拆迁赔偿明细表时如何规定的？本文现代知识网整理了一些关于三明拆迁的相关信息！读者务必参考官方发布的三明拆迁补偿标准为准！以下信息来源互联网仅供产考！

近日，三元区人民政府发布了

关于下洋棚户区E地块的拆迁补偿方案

住这个片区的人有福了

省一建下洋片区棚户区E地块改造项目房屋征收与补偿实施方案已经公布，来看看哪些人又要拿一笔钱了！

征收范围：三明市新市中路190号；204号1幢、2幢、3幢；206幢；206号2幢、4幢、5幢（具体范围见省一建下洋片区棚户区E地块改造项目房屋征收范围红线图）

征收总建筑面积27174.51?，共360户。其中：私有住宅346户，公有住宅3户，建筑面积24317.71?；非住宅(商业店面)9户，其中：公有店面3户，私有店面6户，建筑面积2100.96?，办公1户，建筑面积约355.84?；其它用房1户，建筑面积约400?。

本项目征收范围内合法房屋的征收补偿安置方式:

住宅采取货币补偿和产权调换两种方式，被征收人可自由选择。但被征收房屋属于以下情况只做产权调换，不作货币补偿：

(1)被征收私有房屋的共有人对安置方式的选择达不成一致意见的；

(2)被征收房屋产权有纠纷，权属不清或产权人下落不明的；

(3)被征收房屋设有抵押权的，抵押权人和抵押人未重新设立抵押权或抵押人未清偿债务的。

协商方式：

①以被征收房屋权属证书记载的有效面积为基数，按6200元/?协商价进行货币补偿，为鼓励协商方式，在协商价的基础上，另外给予10%的旧房公摊面积补偿费；

②搬迁奖励：在公告规定的协商期限内，被征收人签订协议并按房屋征收人通知期限内腾房交房的，以被征收房屋权属证书记载的有效面积为基数，给予600元/?搬迁奖励 (协商期限以房屋征收人通告为准)；

③隔墙及卫生洁具补助：以被征收房屋权属证书记载的有效面积为基数，给予120元/?的室内隔墙及卫生洁具补助；

④临时安置补助费：按被征收房屋权属证书记载的有效面积给予36个月的临安置费；标准为按被征收房屋权属证书记载的有效面积为基数13元/?/月计价，并给予300元/月/户物价补贴；

⑤搬迁补助费：按被征收房屋权属证书记载的有效面积为基数一次性45元/?计价；

⑥被征收人如有以下项目：电话补助费一次性58元/户，宽带补助费一次性108元/户，有线电视补助费一次性380元/户，管道煤气移户费按实报销；

⑦杂物间的补偿办法：对杂物间一律采用货币补偿方式。无权属证书或属于单位产权的，给予1000元/间补偿；有权属证书或有房屋行政主管部门出具购房发票的，凭购房原始发票退还本金，并给予1000元/间补偿；购房原始发票遗失的，凭权属证书或房屋行政主管部门出具的有效证明，按500元/m2给予补偿。补偿不足1000元/间的按1000元/间予以补偿。

⑧装修补偿：在被征收人签定征收补偿协议并腾空房屋后，委托评估机构进行评估，根据评估报告进行装修补偿；

⑨被征收人自签订货币补偿协议书之日起半年内在三明市区购房，免交不动产权属证书工本费，可凭征收补偿安置协议书向税务部门申请办理等同旧房面积的契税免征手续。