迪庆拆迁补偿标准及拆迁赔偿明细表相关政策规定

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。那么迪庆拆迁补偿标准如何规定的？迪庆拆迁赔偿明细表时如何规定的？本文现代知识网整理了一些关于迪庆拆迁的相关信息！读者务必参考官方发布的迪庆拆迁补偿标准为准！以下信息来源互联网仅供产考！

云南省住房和城乡建设厅发布通知称，将用三年时间，全面完成云南省27个深度贫困县4类重点对象农村危房改造任务，达到“安全稳固，遮风避雨”的基本标准，坚决打赢脱贫攻坚农村危房改造攻坚战。

计划任务3年改造危房约29.69万户

云南省27个深度贫困县(含“三区三州”中的怒江、迪庆州7个县)2018-2020年完成4类重点对象（建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭）农村危房改造约29.69万户。

2018年完成约17.16万户改造任务

2019年完成剩余约12.53万户改造任务

2020年完成因4类重点对象动态调整新增的农村危房改造任务

对列入易地扶贫搬迁计划的4类重点对象危房的农户，不再纳入4类重点对象农村危房改造。

而此次

宁蒗县也在云南省27个深度贫困县内

也可获得改造机会

资金保障户均补助2.1万元

中央和省级4类重点农村危房改造补助资金按照中央户均1.4万元，省级在中央户均补助标准的基础上按照1：0.5比例予以配套0.7万元（若中央补助标准有调整，按调整后的政策执行）。

分配贫困县资金时，按照省级财政涉农资金源头整合的有关要求，切块下达各地。

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严控成本避免陷入“福利陷阱”

相关文件要求，改造过程中，要严格执行现行扶贫标准，保障人口基本居住条件，要量力而行，既不能降低标准，也不能擅自拨高标准、提不切实际的目标，避免陷入“福利陷阱”。

州（市）住建部门要及时指导县级住建部门全面对标国家政策，通过推广加固改造、严格控制新建住房面积和建设标准，落实加固改造“一户一方案”等措施，降低改造成本。

对于自筹资金、投工投料能力极弱和无力建房的特困农户，应通过建设农村集体公有住房、置换或长期租赁闲置房屋和建设幸福小院等方式，兜底解决住房安全问题。

接下来

小编将向你们具体介绍一下

农村房屋改造的相关内容↓↓↓

农村房屋改造内容及补助

D级危房：拆除重建

1. 保证正常使用安全与基本使用功能

2. 遭受本地区抗震设防烈度影响时，不会造成农房倒塌或危及生命的严重破坏

3. 要符合一定的环保、生态要求，应用新技术、新材料、新工艺

C级危房：加固维修

1. 当屋面出现明显的坍塌变形、渗水或防水层损坏现象时，进行维修

2. 歪闪墙体设置加固或拆除重砌上，消除农房正常使用的危险点

3. 改善危房存在的结构体系不合理、构造措施不完备等问题。

补贴等级

根据以往的补助等级，前几年按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：

（一）五保户一级危房，户均补助2万元

（二）五保户二级危房，户均补助0.5万元

（三）五保户三级危房，户均补助0.3万元

（四）低保户一级危房，户均补助2万元

（五）困难户一级危房，户均补助1万元

（六）一般户一级危房，户均补助0.5万元

（七）低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元

（八）低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元

这三类人没有资格重建

同时对于D级危房户

国家还会出补贴帮其重建

但要想重建

是需要条件的

以下3种人没有资格重建

户口不在本农村集体组织的人

目前许多农村家庭已经将户口迁出了当地农村集体组织，迁入到了其他农村集体组织或者迁入到城市，这部分农民已经不属于当地农村集体组织的成员，也就丧失了在当地申请宅基地建房的权益，房屋垮塌之后，其不能够在重新修建，宅基地也将会被农村集体组织收回！2

拥有多处房屋，住房权益有保障的人

目前国家正在积极推动“一户一宅”工作，宅基地也仅仅是保障农民的住房权益，所以如果农民朋友已经在当地农村集体组织拥有两处及以上的房屋，当其中一处房屋出现倒塌之后，也不能够在其基础之上重新修建，宅基地也将会被农村集体组织收回！

面临征地拆迁的人

目前随着城市以及农村的发展，许多农村已经被列入到征地拆迁规划之内，但部分农民朋友由于农村的房屋出现了倒塌，担心赔偿过少，就想着在原有宅基地上重新修建房屋，此类情况也是不允许的，农民朋友一定要注意!

国家出台意见缓解

返乡下乡人员用房难问题

根据此前国务院印发

《关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村

一二三产业融合发展的意见》

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在符合土地利用总体规划的前提下，通过调整存量土地资源，缓解返乡下乡人员创业创新用地难问题；落实大众创业万众创新、现代农业、农产品加工业、休闲农业和乡村旅游等用地政策。

鼓励返乡下乡人员依法以入股、合作、租赁等形式使用农村集体土地发展农业产业，使用农村集体建设用地开展创业创新。

各省（区、市）可以根据本地实际制定管理办法，支持返乡下乡人员依托自有和闲置农房、院落发展农家乐；在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改自住房。

也就是说

返乡下乡建房

将不再是遥不可及的梦！

而或许在不久的将来

农村的发展

可能要远远超出你的想象了！

农村生活越来越好！

嗯嗯

拥有承包地和宅基地

承包地和宅基地都是农村特有，农民可以使用这块土地，你可以在承包地上种田，也可以在宅基地上建房子。

集体收益分配权

集体收益分配就是，分配土地等集体经济利益！有的地方现在村里有户口的，不管大小都能分红！不过这些收益分红仅限农村户口，如果户口迁出，就不能参加分红。

征地补偿

农民集体所有土地被征收或者征用的时候，按照规定需要对农民给予补偿！给予补偿！给予补偿！

买房问题

农村户口可以自建房，城市户口就只能买房。然而，农村户口还可以在城市买房，而城市户口在农村买房，是办不了房产证的！

养老保险

农村户口一样可以缴养老保险，而且有的村会给参保人予以补助，另外政府也会给予相应的补助，个人只要缴纳一部分就好了。

户口

把农村户口转成城市户口，眼看着农村户口价值高了又想转回农村，这是不被允许的！没错！城市户口不可转为农村户口。

2018年，将实行新的农村拆迁补偿政策

具体有以下四个方面的改变：

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改变补偿规则，实现双向补偿

农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。

不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。

扩大补偿范围，提高补偿金额

从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：

一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。

另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

另外，农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。

实现多样化补偿方式，可供农民自由选择

农村房屋拆迁的补偿方式有2种

一种是货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。

第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

两种补偿方式可结合使用。农民朋友可以自由选择其中一种！

除此之外，

国家在新的农房拆迁补偿项目中

增加了两个小的项目

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宅基地的补偿

社会保障补偿

宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。

对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

宅基地补偿具体计算方式如下：

①土地补偿费的计算标准

土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6<补偿倍数<10） 

②安置补助费的计算标准

>（被征用地块需安置人数×补偿倍数）>15时

总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15

>（被征用地块需安置人数×补偿倍数）<15时

总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数

③地上附属物和青苗补助费

补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）

（例如，江西省大余县征地，涉及1个征地统一年产值标准区域，标准为每亩2172元，土地补偿倍数为10倍，安置补偿倍数为7倍，征地补偿标准为每亩36924元。）

更改原有的计算方法

拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产（房屋）估价+安置费+农村其他财产补助（附着物+其他建筑物）

被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。

其次就是对农民的安置费用，赔偿标准是:

/ 农村房屋拆迁补偿标准如下 / 

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草房每平方米补偿1900元

砖瓦房每平方米补偿2400元

捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元

地上（下）附着物使用等价补偿标准

异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元

强令禁止三种拆迁行为

农村农民在实际拆迁的过程中，不免会遇到一些不公正的拆迁待遇，因此，为了能够更好地保障农民的利益，国家做出明确指示，以下三种拆迁行为强令禁止：

强拆暴拆行为

先拆后补行为

拆迁无公示行为

4种无证房屋也可获得全额拆迁补偿

为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方，体现出人性化拆迁，从2018年起，以下4种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款了。

①上个世纪50年代到60年代的房屋 

上个世纪50年代到60年代，由于特殊的历史背景的原因，虽然很多房屋都没有证件，但是这些房屋也是合法的，拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。

②房屋依法修建，享受法律的保护 

在房屋进行建造时，房子符合当地建房政策和相关规定，这样才可以获得赔付。

③代代流传下来的祖宅 

老房子、祖上留下来的房屋，只要能够证明是属于自己家庭的产业，拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。

④城镇化规划的区域范围 

由于农村城镇化速度的加快，一些地方被规划进行重新修建，这样的情况是可以获得赔付。