贵阳租房买房补贴政策文件及申请方法说明

2018年贵阳购房补贴政策

贵阳首套购房利率是多少?契税什么时候交

契税通常是指房屋所有权发生变更时，根据当事人所订契约按房价的一定比例，来向新业主征收的一次性税收，契税是指对房地产产权变动征收的一种专门税种。贵阳首套购房利率是多少?贵阳头次购房契税什么时候交?

贵阳首套购房利率

银监会和央行出台房贷新政，允许没有限购城市首套房贷款首付比例原则上25%，各地可以根据自身情况再下浮5个百分点，政策落地情况如何?

目前工行、建行、农行、中行国有四大行均已开始实行首套房贷20%的较低首付标准，房贷的利率则根据客户的具体情况差别化执行。据悉新政执行后，刚性需求购首套房、改善性换房及投资性购房的贷款申请人明显上升。

对名下无住房且无个人住房贷款记录的居民家庭，申请贷款购买普通住房的，较低首付款比例由原来的25%降低至20%。工行贵州省分行营业部相关人士表示，拥有一套房且相应贷款已结清的，该行执行首套房贷款新政，首付也按20%执行。

了四大行，其他一些股份制银行和城商银行的首套房首付政策也有调整。贵州银行工作人员介绍，该行1套住房首付比例不低于20%，二套住房首付比例按两种情况对待：

1、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，较低首付款比例不低于30%;

2、其余二套房贷首付比例不低于40%。

除了首套房首付新政外，根据央行和银监会文件，二套房较低首付款比例调整为不低于30%，该政策目前也已经开始执行，但对于二套房的认定各个银行有区别。

首套房较优利率为人民银行同期同档次基准利率，二套房较优利率为人民银行同期同档次基准利率的1.1倍。

贵阳头次购房契税什么时候交?

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。

但是，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”

也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。

房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。