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房养老保险谁有资质

《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》中提到“鼓励探索开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，但并没有提到以房养老保险机构须由保险公司开展。

民政部社会福利和慈善事业促进司司长詹成付此前表示，按照职责分工，“以房养老保险”的试点方案由保监会牵头，会同民政部等部门，出台具体操作办法和实施细则。近期保监会下发的《征求意见稿》只是对保险公司开展以房养老保险做出了规范，也没有提到非保险机构不能开展以房养老保险的服务。

由于没有限制非保险机构不能开展以房养老保险的明文规定，南京市民政局此前下发的《南京市老龄事业发展第十二个五年规划》中就提到“鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金部门建立公益性中介机构，开展以房养老保险。”

近日，市场上出现了各式各样的以房养老保险机构，以房养老保险产品呈鱼龙混杂的态势。

然而，其实保监会的《征求意见稿》中对于开展以房养老保险试点的保险公司进行了严格限制。

规定险企需要开业满5年，注册资本不少于20亿元;满足保险公司偿付能力管理规定，申请试点时上一年度末及最近季度末的偿付能力充足率不低于120%;具备较强的保险精算技术，能够对反向抵押养老保险进行科学合理定价;具备专业的法律人员，能够对反向抵押养老保险相关法律问题进行处理;具有房地产物业管理专业人员，有能力对抵押房产进行日常维护及依法处置;具备完善的公司治理结构，内部风险管理和控制体系，能够对反向抵押养老保险业务实行专项管理和独立核算。试点保险公司应于每月5日前，向中国保监会报送反向抵押养老保险的进展情况报告，内容包括但不限于业务开展情况，存在的问题及对试点工作的意见建议等。

同时，《征求意见稿》提到，保监会将适时指导中国保险行业协会建立反向抵押养老保险销售人员资格考试制度。一位正在筹备以房养老保险业务的机构人事部门人员告诉调查人员，目前公司正在招聘以房养老保险解说员，没有学历要求，只要能解说清楚相关业务即可。

以房养老保险 最多能贷500万元

以房养老保险，最多能贷500万元，编者得知，保监会决定开展老年人住房反向抵押以房养老保险试点。

保监会向各家人身保险公司下发了《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见(征求意见稿)》，拟在北京、上海、广州和武汉四地率先开展试点，对参与保险的人群和从事该业务的保险公司都有明确的要求。

《征求意见稿》规定，单个反向抵押养老保险合同的初次抵押贷款金额不得超过500万元，以房养老保险产品的投保人群应为60岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人。

对于参与以房养老试点的保险公司，《征求意见稿》规定需要符合包括开业满5年、注册资本不低于20亿元、申请试点时上一年度末及最近季度末的偿付能力充足率不低于120%等条件。

以房养老保险试点 两种模式客户选择

“以房养老保险”保险的两种模式