宜春市征地补偿标准政策及农民征地赔偿补贴标准文件

为了进一步加强和改进征地管理工作，切实维护被征地农民合法权益，宜春市根据省政府相关文件要求，经市政府研究，于近日印发了《宜春市人民政府关于调整宜春市征地补偿标准的通知》(下简称《通知》)。

　　《通知》明确，征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包含青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。各地在制定具体征地补偿安置方案时，青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用要单独列支，不得纳入新征地补偿标准内而挤占土地补偿费和安置补助费，变相降低征地补偿标准。

　　社会保障费用按照“先保后征”的要求，认真做好被征地农民社保资金的落实，在用地报批时，按照征收土地面积计算，按每亩不得低于6000元的标准预存入人社部门专门的代管资金账户。

　　收回国有农用地的，参照此次公布的标准执行。国家和省重点交通、能源、水利等大型基础设施建设项目的征地补偿标准，按省政府另行的有关规定执行。

　　各县(市、区)补偿标准不一最高为45738元/亩，最低为32571元/亩。

　　宜春市各县(市、区)的征地补偿标准并不一样。其中，每亩水田(商品菜地、果园、精养鱼塘，下同)征地补偿费最高为45738元/亩，最低为32571元/亩。

　　在全市10个县(市、区)中，每个县(市、区)的不同乡镇(街道)甚至行政村，根据其所处的地理位置，征地补偿标准并不相同，一般都分了四至六个等级。其中：袁州区分为六个档次，每亩水田征地补偿标准最高为39419元，最低为32571元；丰城市分为六个档次，每亩水田征地补偿标准最高为39897元，最低为33200元；高安市分为六个档次，每亩水田征地补偿标准最高为40511元，最低为34608元；樟树市分为五个档次，每亩水田征地补偿标准最高为40302元，最低为34391元；奉新县分为五个档次，每亩水田征地补偿标准最高为40641元，最低为33264元；万载县分为四个档次，每亩水田征地补偿标准最高为38700元，最低为33396元；上高县分为六个档次，每亩水田征地补偿标准最高为38198元，最低为33648元；宜丰县分为四个档次，每亩水田征地补偿标准最高为45738元，最低为33000元；靖安县分为五个档次，每亩水田征地补偿标准最高为39351元，最低为33356元；铜鼓县分为四个档次，每亩水田征地补偿标准最高为36984元；最低为34380元。

　　征地须履行告知、听证等程序确保新老标准顺利衔接过渡

　　征地种类包括水田、商品菜地、果园、精养鱼塘、普通鱼塘、旱地、宅基地、集体建设用地、林地、其他农用地、未利用地等11类。同一乡镇(街道)范围内的水田、商品菜地、果园、精养鱼塘为同一个补偿标准，普通鱼塘为一个补偿标准；旱地、宅基地为同一个补偿标准，林地、其他农用地为同一个补偿标准，未利用地为一个标准；上述补偿费由高到低排列，最高与最低约相差五倍。

　　《通知》要求，做好新、老标准的衔接解释工作，防止因新、老标准之间差距过大而引发社会矛盾。在实施征地过程中，要依法严格履行告知、确认、听证等程序，做好批前公示和批后公告，充分保障被征地农民群众的知情权、参与权、监督权和申述权，确保新老标准顺利衔接过渡。

　　同时，各部门要按照各自职责，切实加强对实施工作的监督检查，防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益的情况发生。

　　《通知》指出，此次调整的征地补偿标准为最低补偿标准，自10月1日起开始实施，原补偿标准同时废止。