大连住房公积金提取条件与流程条例

大连住房公积金提取条件

一.住房公积金基本提取条件

1.按时、足额缴存住房公积金9个月以上，且个人住房公积金账户开户9个月以上。

2.所在单位不得欠缴住房公积金

3.除托管职工外，住房公积金账户应为正常缴存状态。

二.住房公积金住房消费提取条件

1.购买、建造、翻建、大修具有所有权自住住房的；

2.偿还购买自住住房贷款本息的；

3.本人和配偶无所有权住房，租住住房的月房租超出家庭月工资收入规定比例的；

4.支付公共租赁住房租金的。

三.住房公积金销户类提取条件

1.离休、退休的；

2.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

3.出境定居或赴港、澳、台地区定居的；

4.与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的；

四.购房类提取条件

1.购买商品房提取住房公积金提取条件

a.现金购买具有所有权商品房且未办理购房贷款；

b.职工提取住房公积金时，应按时、足额缴存住房公积金一年以上，且所在单位不得欠缴住房公积金；并且除托管职工外，住房公积金账户应为正常缴存状态；

c.无逾期未偿还住房公积金贷款本息的情形；

d.从上次提取到本次提取时间间隔满365天；

e.申请人未签按月转账偿还住房公积金贷款本息协议；

2.购买上二手房提取住房公积金提取条件

a.现金购买上市交易的存量产权房且未办理购房贷款

b.职工提取住房公积金时，应按时、足额缴存住房公积金一年以上，且所在单位不得欠缴住房公积金；并且除托管职工外，住房公积金账户应为正常缴存状态；

c.无逾期未偿还住房公积金贷款本息的情形；

d.从上次提取到本次提取时间间隔满365天；

大连住房公积金提取流程

1.购买商品房提取住房公积金提取流程

a.职工携带提取所需材料及复印件到住房公积金管理中心办事处申请提取；

b.职工持审核批准手续到银行窗口取款；

c.职工将提取回单交单位。；

2.购买二手房提取住房公积金提取流程

a.职工携带提取所需材料及复印件到住房公积金管理中心办事处申请提取；

b.职工持审核批准手续到银行窗口取款；

c.职工将提取回单交单位。

大连住房公积金提取申请材料

一.一手房公积金提取申请材料

1.《房屋所有权证》(或已登记备案的《房屋(商品房)买卖(销售)合同》)和全额发票、提取人身份证、公积金卡(密码)；

2.提取人为房屋所有权人配偶的，需出示结婚证或户口簿及复印件；

3.职工提取住房公积金应由本人办理或其配偶代理。由配偶代理提取的，需出示代理人身份证件、证明代理人与提取人关系的结婚证、户口簿等文件及其复印件；

4.所需提取资料需提供原件及复印件。

二.二手房公积金提取申请材料

1.房屋所有权证》和完税票据、提取人身份证、公积金卡(密码)；

2.提取人为房屋所有权人配偶的，需出示结婚证或户口簿及复印件；

3.职工提取住房公积金应由本人办理或其配偶代理。由配偶代理提取的，需出示代理人身份证件、证明代理人与提取人关系的结婚证、户口簿等文件及其复印件；

4.所需提取资料需提供原件及复印件。

三.职工离休、退休公积金提取申请材料

1.离(退)休证或《退休审批表》(无退休证的满60周岁的男职工，满55周岁的女职工提供身份证)、提取人身份证、公积金卡(密码)、加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请单》；

2.托管职工需出示职工住房公积金托管凭证；

3.所需提取资料需提供原件及复印件；

4.职工提取住房公积金应由本人办理或其配偶代理。由配偶代理提取的，需出示代理人身份证件、证明代理人与提取人关系的结婚证、户口簿等文件及其复印件。

大连住房公积金提取额度

1.部分丧失劳动能力造成家庭生活严重困难：每次提取额度合计不得超过本年月最低工资标准×12；以前年度未提取的，不累计计算提取额度。

2.还购房贷款本息：首次提取金额不得超过应偿还贷款本息额；以后每次提取金额不得超过本年度应偿还贷款本息额，以前年度未提取的，不累计计算提取额度。

3.翻建、大修具有所有权的自住住房：提取额度不得超过翻建、大修行为发生前一个月的住房公积金存储余额，累计提取金额不得超过房款总额。

4.建造具有所有权的自住住房：提取额度不得超过建房行为发生前一个月的住房公积金存储余额，并且不得超过房屋造价。

大连住房公积金贷款提取时限

一.提取时限

1、商业贷款购房：在贷款期限内、贷款本息还清前，可多次提取住房公积金，各次提取时间应间隔一年(365天)以上。

2、组合贷款：提取时间是在公积金贷款放款后的一个月之内，若超过该时间段，则借款人及其配偶的公积金都不可以提取现金。

3、异地购房：在贷款期限内、贷款本息还清前，借款人及其配偶可多次提取住房公积金，各次提取时间应间隔一年以上。

4、办理公积金贷款：提取时间是在公积金贷款放款后的一个月之内。

二.公积金提取到账时间

提取相关业务办理完成后，三个工作日审批后可提取。

大连住房公积金最新调整

一.住房公积金贷款首付变动

购买商品房的，自筹资金比例不得低于房款总额的30%(即贷款成数不高于70%)，但建筑面积90平方米以内的，自筹资金比例可降至20%(即贷款成数不高于80%)。

二.住房公积金贷款最高额度

1.大连市本级单人45万元，双人70万元；

2.金州新区、保税区、旅顺口区单人33万元，双人58万元；

3.普湾新区、长兴岛经济区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单人28万元，双人47万元。

4.最高可贷30年。