最新成都市买房政策及条件,外地人在成都市买房条件解读

成都2018年买房需要哪些条件

一次性付款就没什么条件限制 如果想商贷就要必须是在大成都市上班的、有公积金的可以用公积金贷款。或者是提供最近一年的社保,或者纳税证明、 18岁到65岁, 有经济能力

成都买房入户条件

购买商品房或二手房 1、《入户申请表》 2、入户人员户籍证明（或户口簿）、入户人员居民身份证（原件和复印件） 3、亲属关系证明（户口簿不能反映亲属关系的提供）（原件和复印件） 4、入住证明或门牌号证明 5、房屋产权证或经房管部门备案的购房合同、一次性缴款发票或按揭合同、连续6个月以上的按揭银行交款凭据（原件和复印件）、房屋信息摘要前置条件：在我市中心城区购买商品房或二手房面积在70平方米以上，并且实际居住的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口。且迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积（28平米/人）水平。

再说说成都限购政策，其实限购就是成都楼市新政策，也是外地人在成都买房的条件。

成都限购政策，是指在成都主城区的13个区，包括：青羊区、成华区、金牛区、锦江区、武侯区、高新区（南部园区）、天府新区以及后来被圈入主城区的龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区（西部园区）。

要在这13个区买房，必须得本地户口，外地人的话，则需要连续不间断的交纳24个月的社保。

具体可以参考下图：

解读：

首先看天府新区与高新区（南部园区），你想在这两个地方买房，首先你得有户口在这购房区，没有户口就必须在购房区有稳定工作且连续交满了24个月的社保，并且你必须在购房区里面无房，那么你才有资格购买一套房子，只能买一套哦。并且这两个区不能跨区买，你在天府新区交的社保，就只能在天府新区买。

然后除了天府新区与高新区（南部园区）的其它11个区，同样需要你要有户口，没有户口就必须交满24个月社保。但这11个区可以跨区买，你是成华区的户口，可以买锦江、龙泉这些区，并且，你如果之前在成都不管哪个区有房子，还还可以购买，但同一自然人，同一户口本也只能买一套。

但是，如果你在限购的13个区，于2016年10月1日后购买的新房，或者2017年3月24日后，购买的二手房，那么都算你在限购时间里已经买了一套房子，就不能再购买任何新房和二手房了哦。

再来说说限贷政策

从上面那张图还可以看到限贷，如果你要货款，天府新区和高新区针对二套房贷款是70%，也就是说，你之前在没在这两区买房，但有购房资格，然后在其它地方有商品房且还有贷款未结清的，你得首付70%。如果有两套房贷款没结清，直接不能贷了。

其它11区的限贷也是一样，只是二套贷首付40%，两套房贷没结清，直接也不能贷款。

在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买住房应当具备哪些条件？

1、拥有成都高新区(包含南部、西部园区)、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等12个限购区域内任一区域户籍(或者在12个限购区域内任一区域稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上)；

2、自2016年10月1日以后尚未在12个限购区域内新购买商品住房，且2017年3月24日后尚未在12个限购区域内新购买二手住房。

六、限购区域内具有购房资格的购房人是否能跨区购房？

非限购十二区户籍，且不满足24月连续社保的购房人没有限购区的购房资格，那么限购区域内具有购房资格的购房人是否能跨区购房呢？

具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，也可在上述两个区域以外的成都市其他限购区域购房。而具有成都高新区西部园区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等区域购房资格的购房人，可在此范围内任一区域购房。

例如：户籍在温江区的购房人，符合购房资格的，可以在金牛区新购买1套住房，但不能在高新区南部园区或天府新区成都直管区购买。而户籍在高新区南部园区的购房人，符合购房资格的，可以在温江区新购买1套住房；但户籍在高新区南部园区的购房人，不能在天府新区成都直管区购买住房。